总说99年公寓老了慎买，那FH的公寓年头久了是什么命运？请教下
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该帖荣获当日十大第5，奖励楼主10分以及15华新币，时间：2019-04-16 22:00:03。
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[走走 (4-16 14:04, Long long ago)]
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就那样了 不会发生变化周围环境更是恒久不变 [本文发送自华新iOS APP] [功夫熊猫 (4-16 14:06, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼
居住和经济价值开始是分开看的。后来也都和在了一起。
我觉得书上写的很清楚。两个的价值不同。一个是钻石，一个是人工钻石这样子。
但是实际上。书也写了 市场运作后。感觉也差不多。
但是。愿意花很多钱买人工钻石的还是少。借用某人的话“贵贱不是个玩意尔
但是新Z代人，都不愿意买任何房子。纯租。那简直就是买了一个钻石的OPTION 这样子。JPM说2030后这就是趋势了。
估计在他们眼里。就更无感了。
[小土 (4-16 14:15, Long long ago)]
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FH恒久远，一间永流传。。。房产分房屋属性和地契属性。 以前在投资群我说过的[lioncity_sg (4-16 14:16, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼
(引用 lioncity_sg:FH恒久远，一间永流传。。。房产分房屋属性和地契属性。 以前在投资群我说过的)上面标题应是？调侃[lioncity_sg (4-16 14:17, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼
(引用 lioncity_sg:FH恒久远，一间永流传。。。房产分房屋属性和地契属性。 以前在投资群我说过的)应该也会存在这种情况吧fh的地，但上面的房子过了40多年破的不行了，然后容积率也没什么提升空间，没有人有动力enbloc，最后住户一直住破烂屋子，守着纸面意义上的地契价值 [本文发送自华新iOS APP] [走走 (4-16 14:27, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼
(引用 走走:应该也会存在这种情况吧fh的地，但上面的房子过了40多年破的不行了，然后容积率也没什么提升空间，没有人有动力enbloc，最后住户一直住破...)是的，随着年限推移，土地价值是上升的，房屋价值是下跌的。到了某个condition，两者价值线会产生交叉错位。 就会发生潜在的投资溢价。[lioncity_sg (4-16 14:34, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
各位担心完了99年又来担心永久啦各位好闲啊[mmff (4-16 14:40, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼
(引用 走走:应该也会存在这种情况吧fh的地，但上面的房子过了40多年破的不行了，然后容积率也没什么提升空间，没有人有动力enbloc，最后住户一直住破...)所以我觉得永久的landed最好，有钱了破屋子可以自己翻盖。永久公寓一大堆人各有各的算盘，很难自己作主。有钱了一定要换成永久landed.[宝贝贝 (4-16 14:46, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼
(引用 宝贝贝:所以我觉得永久的landed最好，有钱了破屋子可以自己翻盖。永久公寓一大堆人各有各的算盘，很难自己作主。有钱了一定要换成永久landed.)这个思路很好，永久的landed，99的公寓当然老公寓的话，自己就是恐慌中的一员。[lioncity_sg (4-16 14:48, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼
(引用 lioncity_sg:这个思路很好，永久的landed，99的公寓当然老公寓的话，自己就是恐慌中的一员。)我的屋子还蛮新，但也在琢磨。最主要的是攒钱中[宝贝贝 (4-16 14:51, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼
(引用 mmff:各位担心完了99年又来担心永久啦各位好闲啊)这是修来的福报哈哈哈 [本文发送自华新iOS APP] [走走 (4-16 14:52, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼
(引用 宝贝贝:我的屋子还蛮新，但也在琢磨。最主要的是攒钱中)那就没问题。 价格是跟随房屋。土地是隐性价值，很多人并不在意。 例如转售组屋地都没有，不也能攀上千元尺价了。[lioncity_sg (4-16 15:05, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼
我的理解是99年地契完了政府收回去。freehold最后没办法住了还可以卖那块地吧……即使卖低一点至少好过没有。而且很多年后，我们预想的是地至少涨那么一点点。
浅见，不知道对不对
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[mummyjianheng (4-16 16:14, Long long ago)]
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(引用 功夫熊猫:就那样了 不会发生变化周围环境更是恒久不变)熊猫君会买什么？fh condo？ [本文发送自华新iOS APP] [香草巧克力慕斯 (4-16 16:58, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼
(引用 香草巧克力慕斯:熊猫君会买什么？fh condo？)楼主可以不要单纯的吧房子以fh 和非fh区分吗？那样看房子买房子太狭隘了 [本文发送自华新iOS APP] [功夫熊猫 (4-16 17:00, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]16楼
(引用 mummyjianheng:我的理解是99年地契完了政府收回去。freehold最后没办法住了还可以卖那块地吧……即使卖低一点至少好过没有。而且很多年后，我们预想的是...)问题是那么多户人家，你觉得没法住，人家觉得可以住，到时候很难达成一致的意见，可能会一直拖下去。[qqdriver (4-16 17:01, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]17楼
我的建议是：想要世代传承，一定要买Freehold landed, 半独立式最好，或者corner terrace.
99年地契和永久地契在我眼中都是浮云，投资角度来说，99年地契不论租售比还是负担能力都是上上选，有足够的数据来支撑。
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[DengWei (4-16 17:06, Long long ago)]
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(引用 DengWei:我的建议是：想要世代传承，一定要买Freehold landed, 半独立式最好，或者corner terrace. 99年地契和永久地契在我眼中都是浮云，投资角...)所以在荷包不富裕的情况下投资新加坡房产要避免fh condo，而选择相对新一点的99年condo，是这个意思吗？ [本文发送自华新iOS APP] [走走 (4-16 17:09, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]19楼
(引用 走走:所以在荷包不富裕的情况下投资新加坡房产要避免fh condo，而选择相对新一点的99年condo，是这个意思吗？)是的，除非Freehold 出现明显性价比高的项目，比如现阶段的amber 45, 比周边新开盘的99年地契贵不了15%，我就觉得适合买。 [本文发送自华新iOS APP] [DengWei (4-16 17:13, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]20楼