【房】发个2019展望吧纷纷扰扰的2018此时正落下帷幕。本年主旋律是特朗普挑起中美贸易战，搅动各方市场。
16年曾发多篇文章称特朗普当政，将布局直面东方巨龙。所以不看好接下来两年也就是17/18年中国资本市场。再接下来，就不好说了，完全取决于中央政府要不要走回灌水老路和灌水的量级。个人觉得大灌水的几率并不高，明年总体展望中性偏冷。
对于贸易战，个人并不像大多数人那么悲观。预计三月之前谈妥的可能性很高。这种两败俱伤的战，必须为了最后的谈判目的而打。所以相信中美都有内推力去达成一套贸易协议。预计美国对中国的能源供应协议会占有一大块。不过，即便贸易停战，不甘寂寞的特朗普未来也不会善对中国。
毛估估油价将在中美达成协议前见底，之后会回弹。明年美国很可能会继续在伊朗搞事情。
回到本地房市，今年也算是风起云涌。年初大涨势头下，在年中被降温措施强压下来。
- 去年曾预计本地房市将迎来上涨，
- 今年上半年enbloc狂潮中预测这波enbloc已到达尾声，
- 预测下半年优质组屋将不断创新高，
基本都应验了。
最近几个月私宅转售指数受降温措施影响而滑落。个人认为本地房市还是在上升通道，只是变得较缓慢。预计快的话19年第一季度很可能就能看到私宅转售指数回暖。
受降温措施震荡的组屋市场明年也会稳定下来。
租金市场在现房减少下也会慢慢回暖。
工业，办公室及酒店仍然受看好。
然后，本人能力有限，自己已经投不动房子了。只能拿了张中介证，帮同学们实现梦想。 欢迎互相交流探讨。
最后说，所有预测都是牛鬼蛇神，高盛大摩都年年打脸，何况金某。 仅以此文仅搏君一笑，新年快乐！2019投资顺利！
[lioncity_sg (1-1 0:00, Long long ago)]
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沙发[花生豆 (1-2 17:16, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼
顶楼主对于贸易战，相对悲观
缘于对这届zf信心不大。
前几年好多牌都打错了，今年也未必能打好。
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[匿名小ID (1-2 17:25, Long long ago)]
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央行一月降准一个百分点才提的今年看灌水。 来的可真快。 [本文发送自华新手机Wap版] [lioncity_sg (1-4 20:00, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼
预计快的话19年第一季度很可能就能看到私宅转售指数回暖。在连续下跌悲观情绪中预测反弹时间还是比较困难的。
（早报讯） 私宅转售价在连跌两个月后回升，2月环比上升0.5％，是自去年7月以来的最大增幅。
新加坡房地产联合交易网SRX今天公布的预估数据显示，所有地区的转售价格都上涨，代表高档私宅的核心中央区（CCR）价格上升0.2％，代表中档私宅的其他中央区（RCR）价格上升0.8％。代表大众化私宅的中央区以外（OCR）价格上扬0.5％。
若跟去年同期相比，2月份私宅转售价上扬4.6％，核心中央区、其他中央区和中央区以外价格分别同比上扬3.7％、5.4％和4.5％。[lioncity_sg (3-13 12:52, Long long ago)]
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(引用 lioncity_sg:预计快的话19年第一季度很可能就能看到私宅转售指数回暖。在连续下跌悲观情绪中预测反弹时间还是比较困难的。 （早报讯） 私宅转售价�...)现在投资楼主公司的股票还不晚Apac Realty [本文发送自华新手机Wap版] [shaokunlun (3-13 13:02, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼