纷纷扰扰的2018此时正落下帷幕。本年主旋律是特朗普挑起中美贸易战，搅动各方市场。

16年曾发多篇文章称特朗普当政，将布局直面东方巨龙。所以不看好接下来两年也就是17/18年中国资本市场。再接下来，就不好说了，完全取决于中央政府要不要走回灌水老路和灌水的量级。个人觉得大灌水的几率并不高，明年总体展望中性偏冷。

对于贸易战，个人并不像大多数人那么悲观。预计三月之前谈妥的可能性很高。这种两败俱伤的战，必须为了最后的谈判目的而打。所以相信中美都有内推力去达成一套贸易协议。预计美国对中国的能源供应协议会占有一大块。不过，即便贸易停战，不甘寂寞的特朗普未来也不会善对中国。

毛估估油价将在中美达成协议前见底，之后会回弹。明年美国很可能会继续在伊朗搞事情。

回到本地房市，今年也算是风起云涌。年初大涨势头下，在年中被降温措施强压下来。

　-　去年曾预计本地房市将迎来上涨，

　-　今年上半年enbloc狂潮中预测这波enbloc已到达尾声，

　　-　预测下半年优质组屋将不断创新高，

　　基本都应验了。

最近几个月私宅转售指数受降温措施影响而滑落。个人认为本地房市还是在上升通道，只是变得较缓慢。预计快的话19年第一季度很可能就能看到私宅转售指数回暖。

受降温措施震荡的组屋市场明年也会稳定下来。

租金市场在现房减少下也会慢慢回暖。

工业，办公室及酒店仍然受看好。

然后，本人能力有限，自己已经投不动房子了。只能拿了张中介证，帮同学们实现梦想。　欢迎互相交流探讨。

最后说，所有预测都是牛鬼蛇神，高盛大摩都年年打脸，何况金某。　仅以此文仅搏君一笑，新年快乐！2019投资顺利！