(引用 tale:估计还是定价问题我觉得中层2.3m以下可以出手，RCR那片老一点的FH公寓，少了大阳台和空调槽，同样舒适的户型大概面积在1400尺左右，总价�...)这个1647sf, 中楼2.7mil超了大部分家庭的承受能力了。[快乐小猴 (10-24 15:22, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]41楼
(引用 快乐小猴:应该是的Shun Fu Ville 2015年就拿地了，前屋主很多是年纪很大的了，我认识一个60多岁了，买了旁边的Clover By Park 3房公寓，她不想买太...)是呀年纪大的一不需要学区房，二不需要公寓的facility，买组屋其实是很不错的选择[随白色飞翔 (10-24 15:23, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]42楼
(引用 快乐小猴:应该是的Shun Fu Ville 2015年就拿地了，前屋主很多是年纪很大的了，我认识一个60多岁了，买了旁边的Clover By Park 3房公寓，她不想买太...)Shunfu Ville 2016年5月 en bloc不是2015年。
投资的可以再等等。目前政策下，发展商也很悲观[outook (10-24 15:24, Long long ago)]
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(引用 快乐小猴:这个1647sf, 中楼2.7mil超了大部分家庭的承受能力了。)目前看来这个区的，2.3mil 是一大关，超过这个，难卖clover by park， 1700sf, 要2.3mil的都没有成交的，最近有个成交的，风景很好的高楼，成交价才2百万多一点[快乐小猴 (10-24 15:25, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]44楼
(引用 快乐小猴:这个1647sf, 中楼2.7mil超了大部分家庭的承受能力了。)这个户型是好户型开发商慢慢卖挺好，比较磨不起的是开发商，等大市回调只能降价卖的时候还有好房源可以挑。 [本文发送自华新手机Wap版] [tale (10-24 15:31, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]45楼
(引用 快乐小猴:这个1647sf这么滞销那些们enbloc的手里拿着大把的钱的不买吗？)旧的拿到的钱应该买不到新的同样面积吧
而且能想通先买 租房子等新房的人不多。
大户型总数不多 估计也就是慢慢卖了
卖掉的两套还都是发展商自己的VIP买的 呎价1600多。
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[-_-|| (10-24 18:10, Long long ago)]
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(引用 -_-||:纯投资两房不错 一房不是最佳的选择)再请教如果是自住，不考虑学区。
这个值得入手吗
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[Liushabao (10-24 18:18, Long long ago)]
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(引用 Liushabao:再请教如果是自住，不考虑学区。
这个值得入手吗)貌似这个价格只是不便宜贵倒谈不上
新的里面 也就是Stirling比较便宜
所以 我觉得真看的上 值得买
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[-_-|| (10-24 18:42, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]48楼
(引用 Liushabao:再请教如果是自住，不考虑学区。
这个值得入手吗)或者这么说在sky vue sky habitat甚至Clover by the park能找出更划算的二手 那就买二手。找不出 也就没得选了。
觉得市场会变差。那就等吧。
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[-_-|| (10-24 18:44, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]49楼
(引用 -_-||:或者这么说在sky vue sky habitat甚至Clover by the park能找出更划算的二手 那就买二手。找不出 也就没得选了。 觉得市场会变差。那就等)这位中介老板说话特实在，哈哈 [本文发送自华新iOS APP] [消失在人海 (10-24 18:52, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]50楼
(引用 -_-||:或者这么说在sky vue sky habitat甚至Clover by the park能找出更划算的二手 那就买二手。找不出 也就没得选了。
觉得市场会变差。那就等)是中介 但不是老板买家卖家才是老板
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系统生成：由于楼层数受限，本帖实际回复的是 消失在人海 的帖子 “这位中介老板”
原地址：http://bbs.huasing.org/wap/xbbs.php?B=172_14403014[-_-|| (10-24 20:54, Long long ago)]
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(引用 快乐小猴:目前看来这个区的，2.3mil 是一大关，超过这个，难卖clover by park， 1700sf, 要2.3mil的都没有成交的，最近有个成交的，风景很好的高楼...)你说的是34楼34-06 1733sqf 4房 2,210,000。
D2 1421sqf
DP 1647 sqf
如果比较户型，不觉得这个1733呎比得过JS DP户型。论使用面积如果把门口和飘窗(飘窗通常宽度0.6米房间长度2.6-2.8总共4个房间差不多6平米没了 进门走道加planter差不多7-8平米至少)去掉，应该是要输给DP，但是优于D2。楼层view 完胜。小区不一定，Clover胜在大，JS胜在设计合理，这也是新盘常见的优势。论交通，走不到地铁站完败。然后旧了将近10年。
考虑道这些 220万买这个不一定就比230万买D2划算多少，我觉得买哪边都行。
[-_-|| (10-24 21:37, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]52楼
(引用 -_-||:你说的是34楼34-06 1733sqf 4房 2,210,000。 D2 1421sqf DP 1647 sqf 如果比较户型，不觉得这个1733呎比得过JS DP户型。论� ...)我说的是#22楼，向着碧山公园的，风景无敌1765sf, 2.04mil[快乐小猴 (10-24 22:32, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]53楼
(引用 快乐小猴:我说的是#22楼，向着碧山公园的，风景无敌1765sf, 2.04mil)买Clover by park 大房型的，很多是考虑无挡，风景无敌34楼超高层很贵。16楼以上没有那么贵，22楼卖了一个风景无敌的，完全无遮挡的，2.04mil，另外几个要2.2mil的跟本不能成交。
JS 房型虽好，但是都有遮挡，JS 1421sf 中高楼也要2.3-2.4了吧，贵了不少，stack25也不是没有遮挡的，和对面的Stack32距离30米远，私密性差点，如果100多万也就将就了，毕竟地点房型不错。230多万，买个能看邻居的99年有些不甘心呢。[快乐小猴 (10-24 22:45, Long long ago)]
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用JS 1647sf 和 Clover1756sf 比较Clover有两个stack面对碧山公园，风景非常美，风非常大，很凉爽完全无挡，私密性很高，在方厅跟不用挂窗帘，
JS没有风景，面对邻居，虽然距离间隔不小，但大家都知道，如果晚上开灯，方厅里的一举一动对面邻居看的是相当清楚的，私密性差。
Clover #22楼，1756，2.04 成交价
JS 16楼，1647， 2.7+ 卖价
差了70万，对于在这个地点的买家来说，也是不小的数目了。能出的起2.7买99年公寓的有非常多的选择，不太买这里了。
当然JS这种大房型也有Clover那样无敌风景的话，不少买家也会买的。[快乐小猴 (10-24 23:02, Long long ago)]
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(引用 快乐小猴:我说的是#22楼，向着碧山公园的，风景无敌1765sf, 2.04mil)风景Clover 完胜 没啥好说的不过成的22楼是stack 12
我看的siteplan 没错的话 stack 12是主人房朝西 客厅朝南 看不到bishan 公园。stack 13 14 15 16才是直接面对Bishan 公园的。今年二手交易的价格
09-15 1249呎 195万 3房
11-15 1248呎 175万 三房(看起来超划算)
37-14 1281呎 182万 三房
四房没有成交
想要隐私风景好 就考虑clover 和sky habitat 朝北的。
JS DP定价的确偏高 D2会合理一些
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[-_-|| (10-24 23:48, Long long ago)]
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