【房】按照目前利率走势，ABSD很有可能放松瞎说说，按照目前利率走势，贷款利率如果上到2.2、2.3以上的话，ABSD很有可能放松。
该帖荣获当日十大第5，奖励楼主10分以及15华新币，时间：2018-06-09 22:00:04。
[huahuasg (6-9 11:24, Long long ago)]
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异想天开接下来就是说absd放松私宅会大涨，再不入手就是小白 [本文发送自华新iOS APP] [A星星 (6-9 11:40, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼
会放松的 等等吧 别着急入手 [本文发送自华新iOS APP] [我想睡觉 (6-9 11:58, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼
(引用 A星星:异想天开接下来就是说absd放松私宅会大涨，再不入手就是小白)我也觉得目前ABSD不会动不过，真要放松的话，应该对组屋是利好。
先说绿卡三年限制，现在是看到公寓上涨，所以许多绿卡不愿意等三年去买组屋，所以这个一旦放松，会增加组屋需求降低公寓需求。
再说ABSD, 对于买公寓人来说，为了避免ABSD而不得意卖掉组屋，如果取消，则没有必要卖组屋。降低转售组屋供应。
所以这样放松的话对组屋利好。对公寓来说，现在本来就在上升阶段，政府应该不至于现在放，火上浇油。
要放的话，也得等到enbloc热度过了，20年大选之后吧，纯属臆测。
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[鹏哥 (6-9 11:59, Long long ago)]
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LZ是中介？或者手里公寓太多？
其实按统计，拥有3套以上房子的坡人并不多
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[笑天 (6-9 12:01, Long long ago)]
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债务危机愈发临近的情况下，坡坡是不太可能放松任何已有的税收政策的，只有危机之后，刺激经济的情况下才有可能减税休养生息，目前经济预期3%以上已经是良好状况了，这意味着目前的税收水平并没有给经济复苏带来负面影响 [本文发送自华新iOS APP] [ybhcd (6-9 12:25, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼
我怎么没看出二者之间的逻辑关系？利率升高，为什么ABSD就要取消？能讲讲吗？[一棵大树 (6-9 12:26, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
(引用 一棵大树:我怎么没看出二者之间的逻辑关系？利率升高，为什么ABSD就要取消？能讲讲吗？)楼主逻辑是利率升高买房成本增加需求会减少 [本文发送自华新iOS APP] [kcowen (6-9 13:15, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼
吃进去的肉还能吐出来吗[LuRenJia (6-9 19:46, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼
ABSD 现在是政府的重要税源1. 从政府数据网站， “Stamp Duty Assessed for Private Residential Properties, Annual”，Additional Buyer's Stamp Duty 的征收数量还略微超过 Buyer's Stamp Duty 。大约每年 S$950,000,000.
2. 不仅收大笔钱，还有利于选票。 这个税完全只针对富有阶层 和在新加坡买房的外国人。在新加坡还能买得起第二套私宅怎么也排前 90%了。
3. 另一方面有助于防止房价大起大落，利于经济稳定。极高的交易成本减少炒作。
有百利而无一害，所以怎么可能撤销。
[mingtian1990 (6-9 20:09, Long long ago)]
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(引用 mingtian1990:ABSD 现在是政府的重要税源1. 从政府数据网站， “Stamp Duty Assessed for Private Residential Properties, Annual”，Additional Buye...)大家都散了吧:) [本文发送自华新iOS APP] [トヨタPI (6-9 20:21, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼
不太可能如果你说经济崩盘还有可能，美国一直加息，老百姓的房贷断不断供不好说，但是我知道几个公司利息涨了以后还贷款已经还的很困难了。利息这么加下去default的小公司肯定会增多。经济崩盘以后ABSD是肯定会取消的，甚至还得想别的办法刺激经济。
目前新加坡没有办法达成2020年的人口目标，去年人口增长率0.1%，按照这样下去2030年最多也就5.7m的人口而不是6.9m，我认为新加坡一定要放宽PR申请了，否则的话其实现在的市场已经崩的很紧了，需求端在几个en bloc之后恐怕会再次大幅减少，租金市场也没有真正的改善。
我是很不想唱空的，不过华尔街已经繁荣了9年了，没法不担心。然后就是emerging market的问题，即便华尔街继续繁荣，一直升息亚洲和欧洲也受不了。
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[滚雪球 (6-9 21:17, Long long ago)]
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经济得惨到什么程度才会取消ABSD2016年的时候， HDB和私宅已经连跌3年，跌幅12%。股票跌到2560点。政府也没有丝毫取消或减低ABSD的意思。
除非再现08-09年大崩盘的情况，不过那时候估计也没几个人敢加杠杆买第二套私宅。如果当时没有美国的两轮QE和中国的四万亿， 结局真不好说。现在美国和中国都已经债台高筑，能有多大空间像当年一样放水存疑。
[mingtian1990 (6-9 21:49, Long long ago)]
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中介？如果是房产中介的话，那就呵呵了 [本文发送自华新手机Wap版] [vitesse (6-10 8:29, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]14楼
(引用 滚雪球:不太可能如果你说经济崩盘还有可能，美国一直加息，老百姓的房贷断不断供不好说，但是我知道几个公司利息涨了以后还贷款已经还的很困难了...)美国本来就要剪亚洲的羊毛现在还没剪到羊毛呢。
金融危机肯定会从亚洲开始。至于什么时候 就不知道了。
希望天朝 不要 继续吹泡泡。
新加坡人口达不到主要还是 政府 短视。基础设施建设太慢，规划缺乏长远眼光。对中国的技术人才 坡坡已经没有吸引力了。到时候如果为了达到人口目标而开闸 ，引进的也只能是低端人口和产业，显然对产业升级没有好处。
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[vitesse (6-10 8:39, Long long ago)]
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(引用 vitesse:美国本来就要剪亚洲的羊毛现在还没剪到羊毛呢。 金融危机肯定会从亚洲开始。至于什么时候 就不知道了。 希望天朝 不要 继续吹泡泡。 新...)我们公司有很多人PR还是悲剧不知道为什么，有些虽然是印度人，可是都是那种很香的，不应该被拒才对。 [本文发送自华新iOS APP] [滚雪球 (6-10 9:38, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]16楼
(引用 滚雪球:我们公司有很多人PR还是悲剧不知道为什么，有些虽然是印度人，可是都是那种很香的，不应该被拒才对。)银行里面的印度人不可能拿到pr虽然他们的工资是同部门华人的2倍，但是由于银行太多太多的印度人，拿pr 很难 [本文发送自华新手机Wap版] [vitesse (6-10 11:24, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]17楼
(引用 vitesse:银行里面的印度人不可能拿到pr虽然他们的工资是同部门华人的2倍，但是由于银行太多太多的印度人，拿pr 很难)所以说应该放宽闻香识印度人，香的批了人口增长率就差不多了，不然2030年6.9m没有希望。 [本文发送自华新iOS APP] [滚雪球 (6-10 12:02, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]18楼
能不加码就不错了啊16年是最好的有限度开放absd，例如仅开放公民。 当时市场已经跌无可跌，一回头，absd的双刃剑效果将和政府初衷背道而驰。
现在形势逆转，已经看到私宅和hdb往两个不同方向背离。
政府也知道这点，所以上一轮只敢加bsd。
组屋的一些保护政策，例如PR3年禁令。
但最重要是移民开闸。 相信政府已经开了。[lioncity_sg (6-10 13:44, Long long ago)]
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(引用 vitesse:银行里面的印度人不可能拿到pr虽然他们的工资是同部门华人的2倍，但是由于银行太多太多的印度人，拿pr 很难)为什么是2倍？有这个说法吗 印度人拿的比较多？洋人还可以理解 [本文发送自华新iOS APP] [emilyxk (6-10 13:53, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]20楼