【房】有一个关于集体公寓出售的问题不明白最近公寓集体出售特别火，看到媒体上说集体出售大大提升了公寓需求，所以房价上涨。因为那些卖掉房子的人，要去买新的公寓，大概是这么一个逻辑。我有一点想不通。
比如说某集体公寓出售100户人家，确实有100户人家需要买发新房子，但是按照现在公寓的容积率，这个开发商起码造300套房子，也就是说需要增加100，供给增加300。媒体一片都是很多人需要买新房的论调
[Boonlay_zufang (1-22 14:09, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]1楼

时间差吧？100的需求是现在进行时，300的供给是未来时, 政府的警告也是针对未来时的...？[Bluezone (1-22 14:15, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼

等修好都五年后了 在放一些人进来分分钟就没了 　[本文发送自华新iOS APP] [loveking (1-22 14:42, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼

100户是马上就要买300户是几年后才要放出来卖
所以几年后可能会跌价 　[本文发送自华新iOS APP] [熊猫妹妹 (1-22 14:56, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼

(引用 熊猫妹妹:100户是马上就要买300户是几年后才要放出来卖 所以几年后可能会跌价)那些几年后供给300的房子卖价肯定要在开发商拿地的价钱上再加上去，所有价格不可能会跌破开发商拿地的价格吧。 　[本文发送自华新iOS APP] [若水三千 (1-22 14:59, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼

(引用 若水三千:那些几年后供给300的房子卖价肯定要在开发商拿地的价钱上再加上去，所有价格不可能会跌破开发商拿地的价格吧。)肯定不会跌破拿地价格啊除了拿地不还得建房子和销售吗？也得花钱啊
最多是少赚或不赚钱吧，但一般不会亏钱 　[本文发送自华新iOS APP] [熊猫妹妹 (1-22 15:18, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼

(引用 熊猫妹妹:100户是马上就要买300户是几年后才要放出来卖 所以几年后可能会跌价)我的意思是说，总的房子数量在集体出售后肯定是增加的。[Boonlay_zufang (1-23 14:27, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼

(引用 Boonlay_zufang:我的意思是说，总的房子数量在集体出售后肯定是增加的。)那是肯定的因为人口也要增加呀，不是有690万的目标呢 　[本文发送自华新iOS APP] [熊猫妹妹 (1-23 15:47, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼

(引用 熊猫妹妹:100户是马上就要买300户是几年后才要放出来卖 所以几年后可能会跌价)手持撞暴了的现金 多数人不会等到几年后再买的吧[功夫熊猫 (1-23 17:56, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼

(引用 熊猫妹妹:那是肯定的因为人口也要增加呀，不是有690万的目标呢)远大于690万，岛外的也可以啊，这个广告可以写新加坡内比新加坡旁要给力 　[本文发送自华新iOS APP] [riskhunter (1-23 18:28, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼

(引用 功夫熊猫:手持撞暴了的现金 多数人不会等到几年后再买的吧)对啊有些人已经入场了吧 　[本文发送自华新iOS APP] [熊猫妹妹 (1-24 1:24, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼

还有一点100套住户， 拿了钱说不定就是丈夫，妻子，孩子各买一套。 　[本文发送自华新iOS APP] [ManU (1-24 10:01, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼