【房】小白求问现在入手Queens这个公寓合适吗？【有图有真相】为了自住，但是这公寓快20年了，担心很快会贬值，过几年换房子时候就太亏了。
房子在Queenstown附近
求各位大神、元老指点一二，不胜感激！
[Love888 (5-13 19:59, Long long ago)]
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现在价钱多少?一直对这个公寓心存好感,觉得有希腊气质 [本文发送自华新手机Wap版] [虎宝宝 (5-13 22:11, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼
住过住过，讲讲优点和缺点，个人意见仅供参考：
优点：
1. 户型还不错。没有阳台，三卧室客厅挺大，主人房能放下kingsize，普通房能放下queensize。卧室也没有阳台，是飘窗，空调槽也不在任何一个卧室外面。
2. 离地铁站挺近的。
3. 尺价现在应该也不高，我有朋友去年148万左右卖掉了一个20层左右朝向不错的三卧室。
以下也不算缺点，个人不大喜欢的地方：
第一，小区里日本人和印度人居多，小孩特别吵，泳池每天都是尖叫声，我也搞不懂为啥日本小孩那么喜欢在泳池尖叫，附近有印度国际学校，很多印度有钱人住，印度人好像很喜欢从早到晚用间歇式喷气高压锅煮东西，早餐就开始。
第二，management office就是大傻叉，最靠近地铁的小门设置了跟地铁站进口一样的刷卡器，而且只设置了一个，每次进出一群人排队刷卡，想进去的跟想出来的堵在门口
第三，泳池被三座高楼挡住太阳，水冰的要命
第四，每次去健身房也好麻烦的，拿着健身卡去前台登记换健身房门卡
第五，management office的工作人员态度特别牛b
第六. 小区靠近地铁，转手率高，又旧了，买家买来一般都要装修，钻地板，几乎每个月都有。。。如果家里白天有老人孩子，会郁闷的
第七，附近起了很多新公寓和新组屋，小区后面又卖出去一块大地，能建一千多户。。。
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[安妮小小 (5-13 23:13, Long long ago)]
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(引用 安妮小小:住过住过，讲讲优点和缺点，个人意见仅供参考： 优点： 1. 户型还不错。没有阳台，三卧室客厅挺大，主人房能放下kingsize，普通房能放下q...)看了缺点后觉得前面的优点都是浮云甚至都没记住优点 需要返回去再看一遍优点是啥哈哈哈 [本文发送自华新iOS APP] [柠檬16 (5-13 23:33, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼
(引用 安妮小小:住过住过，讲讲优点和缺点，个人意见仅供参考：
优点：
1. 户型还不错。没有阳台，三卧室客厅挺大，主人房能放下kingsize，普通房能放下q...)多谢多谢~！多谢多谢！简直不能再详尽了
这些难道没有人complain吗？尤其是小孩尖叫还有出侧门排队拥堵的问题
顺便问下第7条指的是会有很多灰尘和噪音吗？还是因为更好的楼盘开卖之后这家公寓会降价？[Love888 (5-13 23:45, Long long ago)]
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(引用 安妮小小:住过住过，讲讲优点和缺点，个人意见仅供参考： 优点： 1. 户型还不错。没有阳台，三卧室客厅挺大，主人房能放下kingsize，普通房能放下q...)即使没有印度小孩也有中国大妈用东北话呜嗷呜嗷的 [本文发送自华新iOS APP] [我爱看书 (5-14 8:30, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼
Queens condo如果我没有记错的话好像尺价在￥1200多左右。价格相对对面的Commonwealth Tower和Queens peak尺价有一定优势，好像总价便宜便宜不了多少。如果考虑D3 Queenstown Mrt or Redhill MRT附近的房子，可以看看Commonwealth Tower和 The Artra。最近GLS在Margaret Drive的地被MCC Land以$997 per plot ratio 拿下，明年新盘至少在1800-1900. [willyzhuang (5-14 17:34, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
(引用 Love888:多谢多谢~！多谢多谢！简直不能再详尽了 这些难道没有人complain吗？尤其是小孩尖叫还有出侧门排队拥堵的问题 顺便问下第7条指的是会有很...)有很多人complain然鹅并没有什么卵用。 [本文发送自华新iOS APP] [安妮小小 (5-14 19:36, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼
(引用 安妮小小:住过住过，讲讲优点和缺点，个人意见仅供参考：
优点：
1. 户型还不错。没有阳台，三卧室客厅挺大，主人房能放下kingsize，普通房能放下q...)缺点第二条无比赞同，Management office 和 security都有几个大烂人经常看到住户和他们争论，就是那种拿着鸡毛当令箭，搞得你们这些住户不爽就是他们的最高准则。
游泳池被挡住太阳我觉得不是问题，反而是优点，而且人很少啊，无论什么时候经过都是小猫两三只。
但是面积利用率高，户型合理绝对是对面那两个新公寓比不上的。
我看了那两家新公寓户型图，连吐槽都不知道如何说起，满满的全是毛病。
要买新的不如redhill地铁旁边那个，那个户型还行。[装修马甲17 (5-15 12:26, Long long ago)]
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(引用 Love888:多谢多谢~！多谢多谢！简直不能再详尽了
这些难道没有人complain吗？尤其是小孩尖叫还有出侧门排队拥堵的问题
顺便问下第7条指的是会有很...)噪音不用太在意因为管的很严，一天之中能做发出噪音的工作的时间不超过3个小时，虽然装修守则上是说5个小时。
而且除了临近几家，其他单位是听不到的。[装修马甲17 (5-15 12:29, Long long ago)]
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(引用 willyzhuang:Queens condo如果我没有记错的话好像尺价在￥1200多左右。价格相对对面的Commonwealth Tower和Queens peak尺价有一定优势，好像总价便宜�...)总价便宜不了多少是因为面积大三房标准是1184尺，对面的1000尺不到。 而且放空调的地方和阳台占掉很多面积，还有很多根本不能利用的走廊啥的
舒适感绝对不是一个量级。[装修马甲17 (5-15 12:31, Long long ago)]
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楼主最后买了这个公寓吗？现在刚刚开始看房，昨天刚看到了Queens这个公寓，主要是自住，考虑PR娃能就近去上Queens Primary School。
昨天看了10号楼的1195的户型，户型没得说，就是现在房子后面Sterling Residences一盖起来，大工地得折腾到2022年吧，而且把南边的风景也都挡住了，听说sterling是高40多层。
如果买了，楼主的居住体验如何呢？
多谢啊[ciciliu (6-18 12:50, Long long ago)]
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建议去看一下新盘Margaret Ville上周末吃饱撑的去看了Margaret Ville，2加1的单位，中楼21层，尺价1950，还包括一个9.5平的大阳台。[魅力S射 (6-18 13:34, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼
去年本来想买的当时尺价1100-1200左右，放盘很多。
后来有人提醒我里面全是阿三，于是放弃。[maosheng (6-18 14:01, Long long ago)]
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买了对面房子的飘过老旧condo的弊病就那么些 这个又是靠近地铁 可以想象
目前买了cwt 觉得户主都挺积极的，可能是新condo的原因。面积小但是户型并不差，比现在很多卖的好多了。
queens会被前面的新公寓stirling residences遮住应该是必然了。这个新房子面积是很小，但是好像户型设计的还可以
总体而言 我自己是很喜欢queenstown这一站，和redhill是不一样的感觉，去年有看artra但是果断买了cwt。楼主自己去感受感受就知道喜不喜欢了。 [smuty2013 (6-18 14:06, Long long ago)]
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可以买了等en bloc [本文发送自华新iOS APP] [我来看你了 (6-18 18:32, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]16楼
不太喜欢新房因为是自住，就想房间大点，新房尺价太贵了。[ciciliu (6-18 19:36, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]17楼
阿三别吓唬我，昨天周末去看，似乎还不没看到很多阿三，但听说周围有个印度国际学校，可能是这个原因，印度外派人员比较多？[ciciliu (6-18 19:37, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]18楼
queenstown我也觉得queenstown这站还不错，就是那边一排卖车的有点煞风景。不过最近这边建筑工程太扎堆了，稍微有点闹腾，一堆要top的HDB，还有好几个才挖坑的condo，真是热闹。
是啊，看到那个 Sterling Residence就闹心。[ciciliu (6-18 19:38, Long long ago)]
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en-bloc 希望不大queens占地很小，2003年top的，至少未来十年没啥en-bloc希望。
买了就想踏踏实实住上十年的，至少到娃小学毕业的，没指望en-bloc。[ciciliu (6-18 19:40, Long long ago)]
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