(引用 hulu_2015:问下Buona Vista这块的HDB价格也很高的样子。HDB的话，推荐买靠近Buona Vista的Ghim Moh附近，还是靠近One North地铁站的？不懂这边还有�...)其他我不懂金毛是学区房 henry park学区房 GEP你懂的 [本文发送自华新iOS APP] [南瓜同学 (4-17 19:05, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]81楼
(引用 滚雪球:我觉得新加坡正确的玩法是HDB,condo,landedHDB,condo,condo,condo,condo,condo太无聊了)考察下landed/GCB的持有成本再说，水电就顶普通人一个月薪水了 [本文发送自华新iOS APP] [西东南北风 (4-17 19:06, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]82楼
(引用 -_-||:市场上租金下滑趋势还没稳住如果考虑租金收入 那么考虑长远远一点 就找那些周边写字楼多 而住宅地少的地方 其实新加坡的东部公认比西部...)请问大神 多美哥好吗？谢谢大神 [本文发送自华新iOS APP] [baby_donuts (4-17 19:17, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]83楼
(引用 baby_donuts:请问大神 多美哥好吗？谢谢大神)多美歌好像有一部分还是学区房在ascj 1km。
那里附近有个小红灯区是吗
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[卡西法 (4-17 20:02, Long long ago)]
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(引用 -_-||:市场上租金下滑趋势还没稳住如果考虑租金收入 那么考虑长远远一点 就找那些周边写字楼多 而住宅地少的地方 其实新加坡的东部公认比西部...)很想点赞这楼 [本文发送自华新iOS APP] [武汉伢 (4-17 20:18, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]85楼
投资就是挖掘潜力投资就是挖掘潜力，东部近市区潜力大，东部近市区的绿线地铁很多年很多年都没有大型的盘了，貌似sims urban是D14的十多年第一个大盘，PPR有潜力，除了它本身要建写字楼外，它周围都是工业区，而且政府要逐渐翻新那里的工业区，现在那边的环线都要挤爆了，东部要放三条地铁，政府不会浪费这三条地铁的，东部地段好，根本不用打广告，那些工业区都是在静悄悄的翻新。相反西部，我倒是觉得要饱和了，red hill，queestwon那边最近太多的新公寓了，最近那里又有1000套供应量的地被勾出要卖。[hardtalk (4-17 21:55, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]86楼
(引用 baby_donuts:都是讨论投资房 也借贵贴问问dual keydual key的房子 比如两房dual key 纯投资用途 真的很容易找到两个租客来达到提高租金的目的吗？还是...)dual key必须分开租啊但是购买的时候，觉得那种可以在DK与普通户型之间切换只是拆一个隔墙的区别的户型比较好。 [本文发送自华新iOS APP] [凡人 (4-17 23:41, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]87楼
(引用 zarayu:地点地点地点我现在觉得地点是王道)其实也看价钱地点再好，价钱太贵也不见得赚。地点再差，只要足够低价，转手还是有的赚。 [本文发送自华新iOS APP] [凡人 (4-17 23:42, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]88楼
(引用 x4:我也觉得有钱直接买下公寓的楼顶三层打通了当空中别墅)不用这么麻烦，有钱直接买这样的，要一个亿多...http://admin.wechat.com/s?__biz=MzA5MDM1MDk2MA==&mid=2655606472&idx=2&sn=04fc50386c9222804c7f3ffdd39d1e44&scene=2&srcid=0417Iy0q5SI9wIZQ0YzWo8Or&from=timeline&isappinstalled=0#rd [本文发送自华新iOS APP] [凡人 (4-17 23:44, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]89楼
(引用 ntulotus:J Gateway确实不好租我朋友在JGateway 买了个四房的
两个月了还没租出去，租金从最早满心欢喜的5500，已经降到了4000... 但是还是没租出�...)4房的不好租吧投资房2房的容易租：
1）single可以租，住一间，另一间当书房，
2）couple可以租，一样住一间，另一间当书房
3）带一个两个娃的可以租，couple住一间，娃另外一间
基本4房的都超过budget了，不管是公司付钱还是自己付钱[shellyshelly (4-18 10:19, Long long ago)]
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来，房东现身说法。我买的公寓就在亚龙，rental yield 4%，租客不好管理？你们道听途说吧。那边整栋楼包括隔壁的楼大部分都是外派人员和ANGMOR，我的租客也是外派专业人士，跟我同行。租金准时准点打到我账上，从来不需要提醒或催促。
目前每月CPF可以完全COVER房贷并有盈余。所以每月租金就是净cash income.目前考虑出售这个公寓买个大的海景房。请问坡上有没有分婚前婚后财产的法律？懂的人分享下[阿弥陀佛 (4-18 10:41, Long long ago)]
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(引用 阿弥陀佛:来，房东现身说法。我买的公寓就在亚龙，rental yield 4%，租客不好管理？你们道听途说吧。那边整栋楼包括隔壁的楼大部分都是外派人员和A...)租客都是洋人我倒是非常惊讶方便透露在亚龙哪块附近 还有这是几房么 我以前学生时代不懂事租过亚龙附近公寓 邻居各种亚龙卖烧烤的打工的 连客厅都租出去了 简直给我留下了难以磨灭的阴影
不过亚龙很大 靠近paya lebar附近还是不错的
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[南瓜同学 (4-18 10:46, Long long ago)]
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(引用 rei331:根据我收藏夹里的房子信息想说好地点的好房子asking价格最近都开始上调，但是不好地点的有硬伤的房子还是不温不火。所以其实市场区分性是...)深有同感我最近半年的观察,地点好的二手公寓,明显在回升,房东口气也变硬.其实一百万的房子,上下几万是正常的,一有风吹草动,加个几万很正常,尤其是那些永久地契的,特讨厌,口气强硬的很,放出来的话都是屋主收住先,不肯放.那些地点差的,还是半死不活.我感觉现在房市出现分化.[trip99 (4-18 11:16, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]93楼
(引用 阿弥陀佛:来，房东现身说法。我买的公寓就在亚龙，rental yield 4%，租客不好管理？你们道听途说吧。那边整栋楼包括隔壁的楼大部分都是外派人员和A...)同好奇cpf就可以cover的房贷，是每个月只需要还不到1000房贷的意思吗 [本文发送自华新iOS APP] [卡西法 (4-18 11:39, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]94楼
(引用 卡西法:同好奇cpf就可以cover的房贷，是每个月只需要还不到1000房贷的意思吗)几种情况啊1.贷款少月供就少了。2.原本cpf户头里余额多，不用现金贴补。 [本文发送自华新iOS APP] [redbeandd (4-18 11:54, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]95楼
(引用 凡人:dual key必须分开租啊但是购买的时候，觉得那种可以在DK与普通户型之间切换只是拆一个隔墙的区别的户型比较好。)求问@凡人MM,Dual key 怎样分水电费呢？不知分开安水表电表可行吗？谢谢 [本文发送自华新手机Wap版] [云云12 (4-18 14:03, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]96楼
(引用 卡西法:同好奇cpf就可以cover的房贷，是每个月只需要还不到1000房贷的意思吗)CPF OA不懂limit是多少 我走贷款的部分也超过1K
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[煤炭 (4-18 14:25, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]97楼
(引用 卡西法:同好奇cpf就可以cover的房贷，是每个月只需要还不到1000房贷的意思吗)不是，有这种情况。假设basic是1万/月，CPF扣1200，每月进OA可还贷部分=1,380；
楼上层主有commission，如comm>6K/月，同上每月可还贷1,380；
假设层主每年bonus>6个月basic=6万/年，则每年可还贷6万*20%*1.15=13800 = 每月1,150
综上，层主每月可还贷1380 + 1380 + 1150 = 3,910[晴晴6 (4-18 14:27, Long long ago)]
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(引用 南瓜同学:租客都是洋人我倒是非常惊讶方便透露在亚龙哪块附近 还有这是几房么 我以前学生时代不懂事租过亚龙附近公寓 邻居各种亚龙卖烧烤的打工的 ...)不惊讶，不混领导岗，毕业不久来亚洲混的洋人，首选租牙龙[晴晴6 (4-18 14:29, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]99楼
(引用 晴晴6:不惊讶，不混领导岗，毕业不久来亚洲混的洋人，首选租牙龙)这个我不惊讶我惊讶的是 亚龙有小区毫无闲杂人等 全是老外的 [本文发送自华新iOS APP] [南瓜同学 (4-18 14:54, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]100楼