(引用 凡人:我没法给你建议，很老实的说我没看过刚才还被朋友问了说二手房买dleedon还是shelford,十年以后出手的话。我跟她说20年后卖，买the shelfo...)谢谢回复有营养的贴子我还是鼓励的。
另外，那些数据我有，我也是花钱买的，不过不是在SRX网站了。新加坡很小，数据是要看，但分析的太细，貌似也没这个必要。毕竟很多地区交易量很小，最终还是买家卖家博弈，不像国内一线城市，交易量很大，分析分析数据还是看得出趋势的。[bbsid (9-7 16:20, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]81楼
(引用 滚雪球:Hillcrest Arcadia?勉强算芝麻街，30多年了，错过了en bloc的黄金时期，政府也reject了所有租户提交的延长地契的申请。)嗯另外从今年总统奖学金学霸的履历来看小学名校的概念可能会进一步被政府打压，这一区的房价所享有的学区房溢价存在一定的风险。我自己也是想买这里的所以之前在这里买房的不要拍啊。我只是就事论事不太看好芝麻街的房价，并不影响这里学校的质量。
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[滚雪球 (9-7 16:25, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]82楼
(引用 卡西法:原来只是讲事实就算攻击你:)你在这里打广告被站方删帖是事实，同样一套房子，你打广告时说得奇货可居。不卖的时候各种贬低，也是事实。卖...)您开心就好，不想回了 [本文发送自华新iOS APP] [凡人 (9-7 16:25, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]83楼
(引用 滚雪球:Hillcrest Arcadia?勉强算芝麻街，30多年了，错过了en bloc的黄金时期，政府也reject了所有租户提交的延长地契的申请。)借楼请教一下，为了赌一下一公里内抽签机会上南洋或莱佛士，租住那个楼盘生活比较方便。穷DS没钱买，租金（<5000sgd/m）太贵也出不起。
谢谢了先。
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sForum ][登录后回复]84楼
(引用 滚雪球:Hillcrest Arcadia?勉强算芝麻街，30多年了，错过了en bloc的黄金时期，政府也reject了所有租户提交的延长地契的申请。)莱佛士不用抽签（过去）5000以下房子随便租，多的是，找本版中介带你看看就是了。
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[滚雪球 (9-7 17:30, Long long ago)]
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看成99年的老公贬值赶快还想99年的的不是还小吗？ [本文发送自华新手机Wap版] [kusubudo (9-7 22:07, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]86楼
(引用 vitesse:我也不明白不是说房产是最好的抗通胀的吗？ 比如现在入手公寓100万， 住了几年公寓旧了还要贬值， 那投资房子一点镐头都没有了。 )同不明白看了更加不解了。。[我爱吃土豆 (9-21 18:12, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]87楼
很多人想投资房子，如果几年后升值不到15%，还不够交税和管理费的 [本文发送自华新iOS APP] [我来看你了 (9-21 18:15, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]88楼
是不是可以这样理解。在繁华地段的Mrt边上99年的公寓是一定会被unblock的，只是迟早的事？ [本文发送自华新iOS APP] [kenny0001 (9-21 21:36, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]89楼
(引用 我爱我家2:如果是有地会保值，公寓很难不管是99还是freehold,建筑都是有寿命的，外墙皮都会裂。 除了enblock,没有人愿意住在30-40年久的水泥疙瘩里�...)信口开河胡咧咧组屋30年就会拆？？？？剩30年的拆还差不多。30年的房子，新加坡遍地都是，谁告诉你要拆的？[兔兔弟弟 (9-21 22:09, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]90楼
(引用 bbsid:马林百列我没研究过，芝麻街是看过的事实和你说的完全相反。芝麻街有个大盘99年的（在那里算大盘了），双学区房，到现在20年了，设施齐全...)手动点赞之前错过了好贴 说一下马琳百列亲身体验
Cote D azur没有同等定位的大盘（比如Seaview ）坚挺板上钉钉 没啥好辩的
小案子全FH 没有99的来给你Apple to apple 比较 但FH屋主的holding power就是注定人家可以开开心心守着租金唱着歌慢慢等你刚需来跳坑买单
二手市场属于愿打愿挨 一个房一个价 2013为了注册学校进场的屋主卖半年还是没接盘侠也是有的 同样另一个屋主自住四年也是高点入手 但一个周末open house就bidding卖掉比一个月前成交的邻居多个20W的也是有 二手房市场的交易也是处处有惊喜呢
小盘纵向来看虽然交易不活跃但潜在客户都在盯附近同一片 横向的比较任然很有意义 不会因为成交不活跃就不成交 等买家经历过 看的listing两周内就被扫荡掉 成交价还能高于三个月内成交价10%以上的时候 才会懂什么叫做买断离手别纠结了
还有就是不在意设施的人也真的挺多 尤其是比同地区相似面积的大案子总价低个50-70W的时候 买家很多都能忍了 50W总价差杠杆一下能给你很多想象力的 话说回来并没有哪个condo的playground和娃娃能多过东海岸公园的Marine Cove 一个区一种生活方式 没经历过不了解的话也很难说清楚
文采不行 希望说清楚了 如果中介不专做某一区的话 没沉下心跟一段时间房源和交易 没必要下结论
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[信长 (9-21 23:47, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]91楼
(引用 信长:手动点赞之前错过了好贴 说一下马琳百列亲身体验 Cote D azur没有同等定位的大盘（比如Seaview ）坚挺板上钉钉 没啥好辩的 小案子全FH...)市场环境不同FH和99的差价也不同，同样位置有合适的FH高个20-30万肯定买FH，没有合适的就只能买99了。我也是更加想买FH，关键是budget以内想要的位置没有符合居住要求的房子，那就只能先解决居住需求了。反正不管FH和99最后的出路都是拆迁，无非是99的有一定的风险最后拆迁不了自己不得不住了99年，看看最近拆迁的反而是99年的大盘居多。 [本文发送自华新iOS APP] [滚雪球 (9-22 8:01, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]92楼
(引用 滚雪球:市场环境不同FH和99的差价也不同，同样位置有合适的FH高个20-30万肯定买FH，没有合适的就只能买99了。我也是更加想买FH，关键是budget以�...)大家还年轻居住刚需每过十年甚至五年都会有很大的变化
砸手里住到天荒地老和enbloc也是想多了
满足居住需求是市场的原动力 专门买unbloc已经是另一种思路 话说回来Meyer Road那个自住可以忍10年 HUDC可以忍？？
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[信长 (9-22 8:44, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]93楼
(引用 滚雪球:Hillcrest Arcadia?勉强算芝麻街，30多年了，错过了en bloc的黄金时期，政府也reject了所有租户提交的延长地契的申请。)同意，需求是很重要的因素。这地方供应太少，有限的预算内又想住的爽，可供选择的真不多。当然壕除外，可以随心随意地选择FH大房子。
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[TPY (9-23 1:44, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]94楼