(引用 走走:情况很像也是犹豫，心疼absd，一辆车钱
本来铁了心想卖了，因为考虑如果真想以两套房为目标的话、卖组屋的钱，加上十几万absd，买个投资�...)工薪层很少能负担landed的吧想买2套公寓 老了给2个孩子 可是还有15到20年呢
组屋留着只怕政府出啥新政策 限制整套出租
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[yangkai (6-6 8:16, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]21楼
(引用 yangkai:Bukit timah 租不到5年房价涨幅能有多少估计取决于
ABSD啥时候松
低利息能持续多久
政府人口和各种准证什么放松
感觉就是政府掌控
以后�)我昨天贴的数据包括了SSD抱歉，我昨天贴的数据包括了SSD。
我重新算了一下，去除SSD，如果公寓未来三年TOP的时候涨5%，亏2万8，如果公寓涨10%，赚6万，公寓涨15%，赚15万,公寓涨20%，赚24万。[huahuasg (6-6 9:35, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]22楼
请问一下@-_-|| 总，如何有办法在condo TOP前三年入住？[明年今日 (6-6 11:03, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]23楼
(引用 明年今日:请问一下@-_-|| 总，如何有办法在condo TOP前三年入住？)没看明白问题-__-ll [本文发送自华新iOS APP] [-_-|| (6-6 11:57, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]24楼
(引用 -_-||:没看明白问题-__-ll)就是前面老兄说的卖掉HDB然后买3年后TOP的房子我房地产条例一窍不通，想问问怎么回事[明年今日 (6-6 12:03, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]25楼
(引用 明年今日:就是前面老兄说的卖掉HDB然后买3年后TOP的房子我房地产条例一窍不通，想问问怎么回事)TOP 前没办法入住的。 [本文发送自华新iOS APP] [-_-|| (6-6 12:08, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]26楼
(引用 明年今日:就是前面老兄说的卖掉HDB然后买3年后TOP的房子我房地产条例一窍不通，想问问怎么回事)问题好可爱... [本文发送自华新iOS APP] [凡人 (6-6 12:30, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]27楼
(引用 凡人:问题好可爱...)赚钱人人都想的嘛。稳赚不赔的即使我这样原来没兴趣没知识的也必须花心思研究一下啊。[明年今日 (6-6 12:32, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]28楼
看你的组屋什么时候买的，地点价位还要看你打算买的公寓，多久可以把你的ABSD以组屋租金收回来...
我家也是差不多一样尴尬：卖了心疼，毕竟地点太好了；不卖，同地段公寓压根买不了大的，想换房就是因为组屋小了，买不了大公寓简直没必要换房。
纠结一下我就决定卖了...就是组屋贷款还清都挺吃力。
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[凡人 (6-6 12:33, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]29楼
(引用 明年今日:就是前面老兄说的卖掉HDB然后买3年后TOP的房子我房地产条例一窍不通，想问问怎么回事)TOP分结构TOP和项目TOP结构TOP就是国内说的结构封顶，就是最顶层水泥板做好了，然后还要屋子里面装各种水电，抹灰，按照家具和门，小区绿化等等，全部做好了才可以去BCA和SCDF部门申请验收，验收通过了才发TOP证书，才是法律上可以入住。
所以项目TOP前里面是工地（严格来说TOP前2，3个月应该可以住人了，但是没用BCA和SCDF的证书），TOP后才是法律上可以入住的。
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[中级民工 (6-6 12:36, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]30楼
(引用 -_-||:TOP 前没办法入住的。)多谢。我还以为有什么诀窍。[明年今日 (6-6 12:38, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]31楼
(引用 中级民工:TOP分结构TOP和项目TOP结构TOP就是国内说的结构封顶，就是最顶层水泥板做好了，然后还要屋子里面装各种水电，抹灰，按照家具和门，小区绿...)非常感谢。买新房看来比买转售复杂。[明年今日 (6-6 12:40, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]32楼
(引用 凡人:看你的组屋什么时候买的，地点价位还要看你打算买的公寓，多久可以把你的ABSD以组屋租金收回来...
我家也是差不多一样尴尬：卖了心疼，�...)新公寓越建越小就算是同样面积的新公寓也比组屋小多了
有个朋友最近要从120平米的5房组屋搬去97平米的3房公寓
各种挤啊
比较一下降温措施后开盘的新公寓 3房怎么住5个大人都难
所以不管卖不卖组屋 我是想买大的公寓
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[yangkai (6-6 12:51, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]33楼
(引用 yangkai:新公寓越建越小就算是同样面积的新公寓也比组屋小多了 有个朋友最近要从120平米的5房组屋搬去97平米的3房公寓 各种挤啊 比较一下降温措...)自住我打算买地点方便的旧公寓，20年的住的爽而已，不指望涨了，不亏就行，不会卖了等回购吧。可以另外买小的投资 [本文发送自华新iOS APP] [凡人 (6-6 15:50, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]34楼
楼主的情况和我们家好类似，最近开始纠结中我们家老大18年入学，明年就要小学报名了，虽然还有整一年，但是时间过得快啊。因为我们家两个女儿，基于往年RGPS的小一报名情况，2公里之内入学还是蛮有希望的。无奈附近房子实在太贵，我又舍不得卖掉组屋，毕竟将来出租组屋可以大大减轻房贷压力，只是ABSD实在也是一大笔银子。纠结纠结呀。所以我和老公也想着去学校附近租房子，然后继续观望。可这么多年没租房子了，一把年纪才拖家带口的去租房子住，感觉有点点悲凉呀。不知道楼主在小一报名前几个月确定租房入住才能不耽误报名流程呢？租房合同也是一下签很久么
[jojo99 (6-20 0:25, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]35楼
(引用 jojo99:楼主的情况和我们家好类似，最近开始纠结中我们家老大18年入学，明年就要小学报名了，虽然还有整一年，但是时间过得快啊。因为我们家两个...)租房感觉没有那么差洋人们大多是租房的
18年入学现在还太早
提前3到6个月应该就够了
最好等到5月确定教育部没有啥新政策再说
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[yangkai (6-20 6:26, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]36楼
(引用 yangkai:租房感觉没有那么差洋人们大多是租房的 18年入学现在还太早 提前3到6个月应该就够了 最好等到5月确定教育部没有啥新政策再说 )自我安慰的真好新加坡租房子的洋人不花自己的钱。留学生除外…… [本文发送自华新iOS APP] [Newtimes (6-20 6:55, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]37楼
(引用 Newtimes:自我安慰的真好新加坡租房子的洋人不花自己的钱。留学生除外……)不需要安慰为了孩子读书 这也只是短期选择
要是能够确定能进好学校 估计很多人都直接买了
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[yangkai (6-20 7:14, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]38楼
(引用 yangkai:不需要安慰为了孩子读书 这也只是短期选择 要是能够确定能进好学校 估计很多人都直接买了 )再问一下，那小孩上childcare怎么办呢？你是五月确定租房然后等着报名对吗？那么这种情况合同怎么签合适呢？最重要的就是小孩上childcare的问题，尤其是如果最后你运气很好中签了，那小孩还有半年时间呢。尤其我家目前住东北这边，搬过去的话肯定得换childcare了。想着都发愁，听一下你是怎么安排的行么？谢啦[jojo99 (6-20 7:40, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]39楼
(引用 yangkai:不需要安慰为了孩子读书 这也只是短期选择 要是能够确定能进好学校 估计很多人都直接买了 )好学校当然是一个重要原因，还有就是ABSD。我家那位很天真的想着先租房子，然后等政府取消ABSD的时候再入场。我就觉得哪有那么好的事儿能便宜都占尽了[jojo99 (6-20 7:59, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]40楼