(引用 SweetCharlene:请问那如果租客是公民，还有这个水电费的rebate吗？)这个水电费rebate是给公民屋主的，租客是公民应该没有。有rebate的话，水电费账单上会自动扣除[房产博士 (2-28 22:33, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]41楼
(引用 SweetCharlene:组屋杂费“组屋杂费，房产税屋主负责” 这个组屋杂费是指物业管理费吗？ 如果是hdb，一般一个月的管理费大概是多少呢？)物业费取决于组屋大小，5房式大约60多新币[房产博士 (2-28 22:39, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]42楼
马上租整套，问下E-Stamping的问题这个是屋主去做，还是作为租客的我们去做呢？多谢~~~[hzchina (4-16 16:52, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]43楼
(引用 hzchina:马上租整套，问下E-Stamping的问题这个是屋主去做，还是作为租客的我们去做呢？多谢~~~)租客自己做 [本文发送自华新iOS APP] [DengWei (4-16 17:00, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]44楼
(引用 DengWei:租客自己做)这个是不是就是租房的人头税来的？房主和中介说有个人头税，他们来交就好了，是不是就是stamping fee啊~[hzchina (4-16 17:05, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]45楼
(引用 功夫熊猫:indeed, 这种科普知识型的竞争十分点赞)不能同意更多小弥留之际 [本文发送自华新iOS APP] [hdeksa (4-16 17:11, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]46楼
(引用 开始了:正好要整套出租自己的组屋，询问一下， 如果租客提出水电煤还是放在我的名下，他们每个月根据账单的多少再转账给我，如果在合约里面注明�...)这个会不会很麻烦据说有这样的事例最后作死押金都不够抵。 [本文发送自华新iOS APP] [hdeksa (4-16 17:14, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]47楼
(引用 hzchina:这个是不是就是租房的人头税来的？房主和中介说有个人头税，他们来交就好了，是不是就是stamping fee啊~)不知道啊，我都不用这个人头税这个词。哈哈，如果屋主肯付，深深怀疑你的租金是不是偏高。通常是租客自己付，不会的话，让中介帮忙，之后给中介就好 [本文发送自华新iOS APP] [DengWei (4-16 17:17, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]48楼
(引用 hdeksa:这个会不会很麻烦据说有这样的事例最后作死押金都不够抵。)出租整间最好不要，直接transfer给租客比较好 [本文发送自华新iOS APP] [DengWei (4-16 17:18, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]49楼
(引用 DengWei:哈哈，有竞争才有进步嘛，这样每个看这个板块的才会觉得有点意思。不过我们都是一个圈子的，都会相互遇到的。)那些二房东都是违法行为啊不知道有什么惩罚[春天来了 (4-16 18:36, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]50楼
(引用 春天来了:那些二房东都是违法行为啊不知道有什么惩罚)二房东基本都不会有什么经济损失，损失的是下家，也就是其他租客。屋主一发现，马上赶人，真正的租客损失押金和当月剩余租金，没听说屋主会再去控告二房东，基本他们就是没收押金了事。 [本文发送自华新iOS APP] [DengWei (4-16 18:49, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]51楼
(引用 DengWei:二房东基本都不会有什么经济损失，损失的是下家，也就是其他租客。屋主一发现，马上赶人，真正的租客损失押金和当月剩余租金，没听说屋主...)做二房东真好不用负责，所以前仆后继[春天来了 (4-16 19:04, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]52楼
(引用 DengWei:我打错了个字，非常重要的字。小样物品损坏，少过150快，租客要自己负责，多过才要找屋主。)那如果换新的呢？比如洗衣机花800买了新的，屋主全部出吗？[那朵花儿 (4-17 15:45, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]53楼
(引用 那朵花儿:那如果换新的呢？比如洗衣机花800买了新的，屋主全部出吗？)看房东，有的房东说我给你的冰箱洗衣机坏了，你们直接丢掉，自己买新的，然后租约到期自己搬走。
有的会在30天保修期内换新的，之后屋主找人维修，超过150，屋主负责，150之内租客负责。
有的屋主会不管不问，到时搬走，还有个外观一模一样可以用的冰箱在那里就好。（租客买个一样的二手冰箱放回去）
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[DengWei (4-18 20:55, Long long ago)]
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handover 到租房合约开始那几天需要给房东钱吗？因为要安装网络和检查水电，就问中介可不可以在租约开始前给我们开一次门，结果他直接就说到时handover给我们钥匙啦。也不知道提前拿到钥匙这两天，需不需要给房东钱呀？麻烦了[jinianmy31 (3-8 16:46, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]55楼
(引用 hdeksa:这个会不会很麻烦据说有这样的事例最后作死押金都不够抵。)非常麻烦，中过一次租客说他因为做生意，名下有好几个PUB Account，不想再麻烦多加一个了。我那时第一次出租组屋，我的中介说租客是做生意的新加坡人，跑不了，反正他不还水电费PUB就会拉电。我们于是就同意了。
一年租约到期后他搬走了，搬家那天租客也拿了clear PUB水电费的那个纸条给我，我们就把押金都退了给他。没想到一个多月后收到PUB催款单，说我们签了700多的水电费，仔细看了账单才发现原来这个租客在过去一年都在拖欠水电费，就在搬家前一天他去PUB做了分期付款，分两期还，然后当天还了第一期400多，还有700多到期了他就没有还了。我是第一次知道PUB居然还接受不是account holder的人去做水电费分期付款的，真是长知识了。后来打租客电话他也不接，没有办法，我找回中介处理，中介说找不到租客了，和我一人一半承担损失。也怪我们自己没有经验，没有每个月上网查询水电费账单，确认租客有还清水电费。
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[菠罗包 (3-8 17:50, Long long ago)]
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(引用 菠罗包:非常麻烦，中过一次租客说他因为做生意，名下有好几个PUB Account，不想再麻烦多加一个了。我那时第一次出租组屋，我的中介说租客是做生�...)伤不起啊套路好深，就当买个教训下次多长一个心眼啊 [本文发送自华新iOS APP] [hdeksa (3-8 18:04, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]57楼
(引用 jinianmy31:handover 到租房合约开始那几天需要给房东钱吗？因为要安装网络和检查水电，就问中介可不可以在租约开始前给我们开一次门，结果他直接就�...)这个需要给定金前和屋主商谈，并且最终有文字记录。不然屋主有权从租约开始前天晚上交钥匙。
大部分屋主都会给3-7天的grace period
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[DengWei (3-8 18:08, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]58楼
(引用 SweetCharlene:请问那如果租客是公民，还有这个水电费的rebate吗？)公寓没有，组屋也有的而且看你租的是几房式，同样按照房子越小补贴越多的原则，跟自己的房子的标准一样。 [本文发送自华新iOS APP] [流风回雪 (3-8 18:13, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]59楼
(引用 jinianmy31:handover 到租房合约开始那几天需要给房东钱吗？因为要安装网络和检查水电，就问中介可不可以在租约开始前给我们开一次门，结果他直接就�...)这完全看对方人了大部分坡人中介都不会给开的。
关于装网络，如果是Netlink下来检查线路的那一次是不用进门的，如果是Singtel/Starhub来开通就需要进门了，尽量把这次安排在你们交接之后。
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[流风回雪 (3-8 18:18, Long long ago)]
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