今天去参观了一下陪朋友去看这个项目，看完后顺便走了下新山，说说我的愚见，供各位一个参考：
1项目样板房设计布局还是很不错的，模型看起来房子的造型也不错，据说都是国内设计院设计的，居然比新加坡很多公寓设计合理
2国人真有钱，很多人看，而且好几个人都是拼命拍照，说单位同事没空，让他们帮忙带些信息回去，一房和二房基本没了
3这个项目就是卖给中国人的，会给个第二家园相关的长期签证，这个长期签证是否可以上班，是否享受马来西亚的低廉医疗呢？
4整个模型看起来项目绿化会非常好，估计这个很吸引国内买家
5新加坡的新移民可以考虑整个小房子，以方便父母养老，毕竟过去比回国方便快捷很多
分割线，以下吐槽：
1第一次去马来西亚，所以刚看到样板房和项目模型觉得国内有钱人还是可以买个屯着，等升职，随后去了下新山，这在国内估计都只能算5，6线城市了，而碧桂园这个项目绝对是能做出来要甩圣淘沙在后面的，真的怀疑那个项目模型能实现，20多年的项目周期，马来政府连个新山都那样，真的能完成这个项目？而且你个中国公司，跑到发展中国家，建个超级现代化城市，都是住中国人，然后又让马来政府提供高效管理和公共安全等，难度挺大的
2项目整体交通在地下，路面上绿化很多，这个以后整个城市运营成本非常大，因为地下马路通风，照明，防火各种设施24小时要运行。而且那么多绿化，也要巨资维护的。
3坐等板上防火专家回答，交通在地下，防火车(fire engine)也地下走？那么大的车怎么做到能地下到地上任何建筑覆盖所有范围？
4整个项目就是建座城市，有住宅，办公，商业，医院，学校，看起来完美，对不对？政府部门呢？警察呢？市政部门？教育部门？交通部门呢？似乎都没有给这些部门留大楼，而且项目价格不是马来人可以承受的，估计要靠大量住在新山的马来公民去做这些工作，(这些是政府职能，理论上不可以收费的)表示后期压力很大。（水电厂，垃圾处理，污水处理，电信等我认为还可以有企业去做的，毕竟有利可图）
5他们一直介绍说离新加坡CBD才35公里，和新加坡隔海距离只要2公里多。难道住那里来CBD上班？据说国内很多人都是飞新加坡，再去看项目，不知道他们如果去新山转一圈，是否愿意在这种国内的县城边上投资呢？
6最后他们也提到招商引资之类的，我个人觉得难度大，马来政府招商引资能做好，新山就不该是今天这个样 　[本文发送自华新iOS APP] [中级民工 (3-13 20:35, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]21楼

(引用 凡人:我跟你感觉一样，担心到时候空置率太高这几个岛可以容纳几十万人，这是未来新山的Chinatown吗？？)最近也去了 据说是要打造新城提供50万人居住， 20万工作岗位。 我还是打个问号。 　[本文发送自华新iOS APP] [qingtian (3-13 21:37, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]22楼

(引用 qingtian:最近也去了 据说是要打造新城提供50万人居住， 20万工作岗位。 我还是打个问号。)你信，你就赢了
[DengWei (3-13 21:40, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]23楼

(引用 DengWei:你信，你就赢了 ...)哈哈 当然没敢信啊售楼全是中国人 说话特别快 看出来经过了严格的培训。 　[本文发送自华新iOS APP] [qingtian (3-13 21:43, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]24楼

(引用 qingtian:哈哈 当然没敢信啊售楼全是中国人 说话特别快 看出来经过了严格的培训。)是的是的，跟背书一样我们不是周末去的，去了那边感觉销售员远多过客户。

不过即便我们觉得价钱贵，对很多国内人来说就是白菜价，因为北上广深的房价已经疯了。这也是为何好卖的原因。

另外广告鼓吹海景绿色森林城市，地图上看一下，前面是TUAS林立的大烟囱，旁边是大马海港林立的吊车，这海景也是够美的...

目前这个第二家园长签是容易申请，不知道中国人一窝蜂“移居”过去会不会像新加坡的PR一样说卡就卡了。这个应该连PR都不如吧，顶多算LTVP。毕竟巫统是不可能坐视大马华人蹭蹭增加的 　[本文发送自华新iOS APP] [凡人 (3-13 22:19, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]25楼

(引用 中级民工:今天去参观了一下陪朋友去看这个项目，看完后顺便走了下新山，说说我的愚见，供各位一个参考： 1项目样板房设计布局还是很不错的，模型看...)第四个太恐怖了，有点像无政府特区Get到第4点，拿小本子记下来...，之前没留意
感觉很多国人很单纯，认为只要是国外的政府，都比国内政府给力多了
[路易十三 (3-13 22:46, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]26楼

(引用 中级民工:今天去参观了一下陪朋友去看这个项目，看完后顺便走了下新山，说说我的愚见，供各位一个参考： 1项目样板房设计布局还是很不错的，模型看...)非常感谢你的回复我朋友是深圳的，碧桂园那房价对他们来说那可不是白菜吗？我已经陆续给他更新了很多消息了，加上你这一大段就差不多了，我自己对这个项目一点兴趣都没有，毕竟我不是很喜欢马来西亚，但是朋友问就尽量帮他多问问信息啦，感谢你们大家的分享！ 　[本文发送自华新手机Wap版] [奔三的小妇人 (3-13 23:18, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]27楼

(引用 落羽绝恋:这是我上次去的时候拍的说真的，当时在那里听各种美好的介绍，比较下价格什么的，还是很心动的。最后被打击的是看完这个从兀兰关口回新， ...)请问售楼处地址GPS上定个位就行，谢谢啦 　[本文发送自华新iOS APP] [JerryMum (3-30 11:09, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]28楼

(引用 yydy:我也来泼个冷水吧新山的房价正处于制高点。近几年在新山这几个热门地点买了房的，基本无法脱手，除非割肉出售。原因嘛，乐意买这些热门地...)这冷水泼得好深感赞同 　[本文发送自华新iOS APP] [无法触及 (4-3 7:20, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]29楼

(引用 奔三的小妇人:非常感谢你的回复我朋友是深圳的，碧桂园那房价对他们来说那可不是白菜吗？我已经陆续给他更新了很多消息了，加上你这一大段就差不多了，...)要为自己的钱负责如果不想花时间和精力去了解外国市场，亏损就不要怪别人，马来西亚市场我跟踪了7年 iskandar大概5年，如果只要一个答案 就是典型的骗局。 　[本文发送自华新iOS APP] [谁是谁的缺口 (4-3 9:15, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]30楼