好奇的问下 在新加坡 如果屋主去世 房子怎么处理？屋主去世的话，房子归子女处理吗？HDB/公寓处理方式有什么不同吗？ [本文发送自华新iOS APP] [cherryyy2013 (3-2 16:09, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]1楼
抛个砖头分情况讨论
情况一：房子是一个人独名拥有，那么这个房子就作为遗产的一部分，看是有遗嘱还是没有遗嘱。假如有遗嘱，照遗嘱所写分配；假如没有遗嘱，按遗产法分配。
情况二，房子和另一个人joint-tenancy 联名拥有，一方去世，另一方全权继承这个房子。
情况三，房子和另一个或几个人 tenancy in common 的形势共同拥有，那么此人拥有的那一比例的房产作为遗产的一部分，有遗嘱照遗嘱，没有遗嘱按遗产法规定分配。
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[雨茜 (3-2 20:03, Long long ago)]
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(引用 雨茜:抛个砖头分情况讨论 情况一：房子是一个人独名拥有，那么这个房子就作为遗产的一部分，看是有遗嘱还是没有遗嘱。假如有遗嘱，照遗嘱所写�...)加点沙粒普通情况下，夫妻两人买房子的时候，默认选择就是joint tenancy，除非两人自己选择in common. [本文发送自华新手机Wap版] [用心聆听 (3-2 21:03, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼
HDB的接受者需要符合拥有HDB的条件，除非HDB特别批准。[大叔一名 (3-2 21:38, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼
(引用 大叔一名:HDB的接受者需要符合拥有HDB的条件，除非HDB特别批准。)这一点还真的很重要身边有子女继承父母的组屋但是因为自己已经有一套所以被迫要卖掉的。
这个可能是组屋和公寓最大的不同。
反之，要是未婚子女继承了公寓，买组屋的时候也受限。
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[雨茜 (3-2 21:49, Long long ago)]
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(引用 雨茜:这一点还真的很重要身边有子女继承父母的组屋但是因为自己已经有一套所以被迫要卖掉的。 这个可能是组屋和公寓最大的不同。 反之，要是...)那可以搬去父母的租屋，卖掉自己的吗？如果都满了MOP [本文发送自华新iOS APP] [cherryyy2013 (3-2 22:23, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼
(引用 雨茜:抛个砖头分情况讨论 情况一：房子是一个人独名拥有，那么这个房子就作为遗产的一部分，看是有遗嘱还是没有遗嘱。假如有遗嘱，照遗嘱所写�...)如果没有遗嘱在情况一下，按照遗产法下，就是配偶和孩子对半分吗？谢谢[jiatong32 (3-3 11:13, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
(引用 雨茜:这一点还真的很重要身边有子女继承父母的组屋但是因为自己已经有一套所以被迫要卖掉的。 这个可能是组屋和公寓最大的不同。 反之，要是...)如果子女有一套公寓这样可以继承父母的组屋吗[shellyshelly (3-3 12:13, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼
(引用 shellyshelly:如果子女有一套公寓这样可以继承父母的组屋吗)能拿cash不能继承
我猜的
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[hdeksa (3-3 12:52, Long long ago)]
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(引用 cherryyy2013:那可以搬去父母的租屋，卖掉自己的吗？如果都满了MOP)按我个人理解，是可以的。反正只能有一套。xmlzj [本文发送自华新iOS APP] [雨茜 (3-8 18:10, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼
(引用 jiatong32:如果没有遗嘱在情况一下，按照遗产法下，就是配偶和孩子对半分吗？谢谢)按新加坡的遗产法，是的，子女和配偶各一半。注意，按坡县的遗产法，父母不在第一继承人里面。假如没有配偶，只有子女和父母，那么所有遗产是归子女的。 [本文发送自华新iOS APP] [雨茜 (3-8 18:11, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼
(引用 shellyshelly:如果子女有一套公寓这样可以继承父母的组屋吗)有条件限制根据2015年12月30日，today对hdb的继承办法讨论：In line with market cooling measures in 2010, private property owners are not allowed to inherit subsidised flats within the Minimum Occupation Period (MOP).
Even if the proposed owner sells his private property upon execution of the will, he would still be debarred for 30 months.
根据以上看来，除非满足了MOP, 和30个月的要求，继承就意味着只能卖掉分钱。
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[雨茜 (3-8 18:17, Long long ago)]
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(引用 雨茜:有条件限制根据2015年12月30日，today对hdb的继承办法讨论：In line with market cooling measures in 2010, private property owners ar...)谢谢解答刚好想到问一下[shellyshelly (3-9 10:42, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼
(引用 雨茜:按新加坡的遗产法，是的，子女和配偶各一半。注意，按坡县的遗产法，父母不在第一继承人里面。假如没有配偶，只有子女和父母，那么所有遗...)具体做法上对于情况一，遗嘱要找律师立，还是做个nomination就行了？谢谢。[jiatong32 (3-11 10:30, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]14楼
(引用 jiatong32:具体做法上对于情况一，遗嘱要找律师立，还是做个nomination就行了？谢谢。)立遗嘱容易，立一个无争议的遗嘱有种种要求要让自己的遗嘱有可信度，不违反国家法律，最好寻找专业律师或者专做遗产规划和设立信托的信托公司。
我本身更倾向后者，因为这种公司有自己的律师，专职做遗嘱和遗产规划，业务精，收费比按小时收费的其它律师要低很多。
CPF需要做好nomination。
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[雨茜 (3-12 12:46, Long long ago)]
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(引用 jiatong32:具体做法上对于情况一，遗嘱要找律师立，还是做个nomination就行了？谢谢。)Nominations 一词常见于保险法主要针对人寿意外保单的受益分配。 [x4 (3-12 12:58, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]16楼
(引用 雨茜:立遗嘱容易，立一个无争议的遗嘱有种种要求要让自己的遗嘱有可信度，不违反国家法律，最好寻找专业律师或者专做遗产规划和设立信托的信托...)谢谢亲好专业 [本文发送自华新iOS APP] [jiatong32 (3-12 15:17, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]17楼
(引用 jiatong32:具体做法上对于情况一，遗嘱要找律师立，还是做个nomination就行了？谢谢。)遗嘱找律师立是比较保险的做法。也可以自己立遗嘱，但如果自己不是很懂，所立遗嘱不符合规范或者语言模糊、则遗嘱可能无效，或者无法100%支配名下财产，那就还是要通过无遗嘱继承的程序根据遗产法来分配。
有一些类型的遗产可以绕过遗嘱：比如人寿保险可以直接做nomination指定受益人；CPF也不受遗嘱管辖、而是要专门去CPF做CPF Nomination；此外joint bank account，房产的joint tenancy ownership在一方过世后自动归另一方所有。
但如果有未成年人，要指定guardian，遗嘱是唯一有法律效力的指定guardian的文件。
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[nddsky (3-12 15:26, Long long ago)]
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(引用 nddsky:遗嘱找律师立是比较保险的做法。也可以自己立遗嘱，但如果自己不是很懂，所立遗嘱不符合规范或者语言模糊、则遗嘱可能无效，或者无法100%...)谢谢！好专业的解释 [本文发送自华新iOS APP] [jiatong32 (3-12 17:45, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]19楼
(引用 jiatong32:谢谢！好专业的解释)nddsky君的总结很全面xmlzj [本文发送自华新iOS APP] [雨茜 (3-13 11:41, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]20楼