帮国内朋友问一下碧桂园那个项目国内有一个深圳的朋友感兴趣，想多了解一下，无奈我对房地产没什么研究，朋友问值得投资吗？希望有大牛出来分享一下，私信也可以~谢谢~
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该帖荣获当日十大第10，奖励楼主1分以及1华新币，时间：2016-03-05 22:00:05。[奔三的小妇人 (3-4 22:25, Long long ago)]
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之前被说的一无是处的那个大马房子？小弥留之际 [本文发送自华新iOS APP] [hdeksa (3-4 22:55, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼
听说边填海边造貌似不靠谱啊 [本文发送自华新iOS APP] [Jaycee (3-4 23:06, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼
个人感觉jb oversupply [本文发送自华新iOS APP] [kcowen (3-4 23:29, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼
我下周和一个朋友打算去实地考察一下国内的朋友居然想买，我只能无奈陪他去看看，个人认为没啥买头 [本文发送自华新iOS APP] [中级民工 (3-5 9:40, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼
(引用 中级民工:我下周和一个朋友打算去实地考察一下国内的朋友居然想买，我只能无奈陪他去看看，个人认为没啥买头)我朋友也有兴趣一直问我，他本身搞房地产的，所以想知道多一些信息评估，我什么都不懂 [本文发送自华新手机Wap版] [奔三的小妇人 (3-5 11:04, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼
(引用 中级民工:我下周和一个朋友打算去实地考察一下国内的朋友居然想买，我只能无奈陪他去看看，个人认为没啥买头)您考察回来能不能多分享一些信息发给我一些照片啥的！谢谢啦！ [本文发送自华新手机Wap版] [奔三的小妇人 (3-5 11:09, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
(引用 奔三的小妇人:您考察回来能不能多分享一些信息发给我一些照片啥的！谢谢啦！)等下周末考察完了回来和大家分享下信息 [本文发送自华新iOS APP] [中级民工 (3-5 12:24, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼
感觉在国内广告做很大这次回去看到央视一套八九点电视剧期间还连放两遍广告 关键是做得很丑...... 也是醉了 [本文发送自华新iOS APP] [半夏微凉 (3-5 12:27, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼
这是我上次去的时候拍的说真的，当时在那里听各种美好的介绍，比较下价格什么的，还是很心动的。
最后被打击的是看完这个从兀兰关口回新，自己搭巴士，过完两边关卡，整整2个小时啊。立马没有任何想法了
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[落羽绝恋 (3-5 12:49, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]10楼
(引用 落羽绝恋:这是我上次去的时候拍的说真的，当时在那里听各种美好的介绍，比较下价格什么的，还是很心动的。最后被打击的是看完这个从兀兰关口回新， ...)感谢分享我朋友应该不是想自住，想投资！他觉得价格很不错，想多了解 [本文发送自华新手机Wap版] [奔三的小妇人 (3-5 12:56, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼
(引用 奔三的小妇人:感谢分享我朋友应该不是想自住，想投资！他觉得价格很不错，想多了解)等升值？还是出租？我觉得这个项目一直在吹嘘说离新加坡近，怎么怎么方便进出，但一点也不实际，只能骗骗没有自己走过兀兰关口和第二通道的外国人。
价格跟中国一线城市和新加坡比是便宜的，但没什么升值空间，比周边的房子贵啊。出租的话，租金收入也不会很好。
他们有一个类似酒店公寓计划，就是你买了以后交给这个集团统一管理，出租。每年你自己可以住多少天。但我觉得很难盈利吧，那边说真的不是很繁华啊，谁会来新加坡玩，跑去那里住。就是在马来西亚玩，也很少有人会来新山玩吧。
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[落羽绝恋 (3-5 14:24, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]12楼
碧桂园两个，森林城市还是金海湾？我上周去了森林城市,就是第二通道隔壁填海的4个岛，宣传口号是新加坡隔壁，的确是隔壁啦，出关2公里的样子。
理念是各种高大上，30年发展计划，可以卖到退休的楼盘。据说前期投入已经超过200亿，柔佛苏丹占40%份额。高架桥入岛，行车道全部在地下1层，地下二层停车场，地面以上全部花园行人道，住宅，别墅，商业街，酒店，国际学校涵盖幼儿园到大学的教育。岛间轻轨公共交通，接驳大巴去海关。买房开发商免费帮忙办理移居“大马第二家园”十年长签身份，可在当地购买免税汽车。尚未确定是是：是否有独立海关，是否设立游艇渡轮码头。
第一期只剩下4房，第二期昨天刚听co-broke agent是开盘7天售罄，感叹一下国人购买力很强！
个人感觉：售楼处十分之高大上！新加坡这种螺丝壳里做道场的样板房完全没得比，走进去觉得自己跟土鳖似的。但是那个样板房的装修挺渣的，拉低了层次，而且那么巨型的售楼处两个大厅，才两间样板房。一问交房标准，基本上大家按新加坡优质组屋的装修标准去衡量吧，别拿公寓标准了。
价钱嘛，问了3房120多平 60万新币上下，2房70多平40万上下，回来朋友圈一晒很多人评论抢钱的感觉。有人拿JW的组屋去对比，问题是JW的组屋外国人也不能买是吧。
个人觉得想带孩子出国读国际学校的可以考虑投资，毕竟比新加坡公寓便宜多了，长签也比新加坡好拿多了，那边基本就自成一国的感觉，毕竟有三个半圣淘沙那么大，可以不用经常出岛，所以语言不是太大问题。
我当时第一反应是：去那边开个靠谱装修公司生意应该火爆，毕竟那交房标准实在不够高大上，完全不能满足各路土豪需求，虽然碧桂园提供低档，中档，高档三种级别装修配套选择，都是额外花钱的。
第二反应是：这个建好了以后度假不用去bintan, batam了，全家自己开车过去挺方便。
我是有很多照片，爪机贴图无力就不多上了。马国消费比bintan低啊，撸串榴莲海鲜什么的...过去吃喝玩乐买买买还是挺幸福的。
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[凡人 (3-5 18:29, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]13楼
我来泼个冷水盘子好不好不敢妄下结论，虽然我觉得基本卖给国人这个idea不是我喜欢的
当年参加过碧桂园的career talk，当时的几个高管来宣讲的，比如马来西亚老总阮总
今儿去了华夏幸福的talk，结果跟他们老总一聊，阮总那群人，全都跳去了华夏幸福 这才一年多啊
生无可恋脸 完全不靠谱的感觉 要是这么牛逼 咋高管全跑了
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[南瓜同学 (3-5 18:52, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]14楼
(引用 南瓜同学:我来泼个冷水盘子好不好不敢妄下结论，虽然我觉得基本卖给国人这个idea不是我喜欢的当年参加过碧桂园的career talk，当时的几个高管来宣� ...)国人钱太多。。。放在兜里都烧的慌。。。 [本文发送自华新手机Wap版] [奔三的小妇人 (3-5 21:59, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼
(引用 凡人:碧桂园两个，森林城市还是金海湾？我上周去了森林城市,就是第二通道隔壁填海的4个岛，宣传口号是新加坡隔壁，的确是隔壁啦，出关2公里的� ...)感谢分享我直接大段给朋友复制过去了。。。 [本文发送自华新手机Wap版] [奔三的小妇人 (3-5 22:00, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]16楼
(引用 南瓜同学:我来泼个冷水盘子好不好不敢妄下结论，虽然我觉得基本卖给国人这个idea不是我喜欢的当年参加过碧桂园的career talk，当时的几个高管来宣� ...)我跟你感觉一样，担心到时候空置率太高这几个岛可以容纳几十万人，这是未来新山的Chinatown吗？？ [本文发送自华新iOS APP] [凡人 (3-5 23:32, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]17楼
(引用 凡人:我跟你感觉一样，担心到时候空置率太高这几个岛可以容纳几十万人，这是未来新山的Chinatown吗？？)钱多烧的慌....三四百万软妹 就算交absd在坡买个studio也比去那边投资好 [本文发送自华新iOS APP] [南瓜同学 (3-6 0:00, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]18楼
我也来泼个冷水吧新山的房价正处于制高点。近几年在新山这几个热门地点买了房的，基本无法脱手，除非割肉出售。原因嘛，乐意买这些热门地点的基本都是外国人。那么多新建的屋子人不需要买你的二手房。本地人在离这些地区5-10公里内就能以少于一半的价格购得面积更大的屋子。新山人人有车，5-10公里也能叫距离，这些屋子对他们无任何诱惑。另外就目前的行情，租金完全无法cover每月贷款。所以除非买了自住周末度假或养老，投资啥的就蹩考虑了。 [本文发送自华新iOS APP] [yydy (3-6 1:05, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]19楼
(引用 yydy:我也来泼个冷水吧新山的房价正处于制高点。近几年在新山这几个热门地点买了房的，基本无法脱手，除非割肉出售。原因嘛，乐意买这些热门地...)谢谢回复会转告朋友，他本身搞地产的，信息全了自己应该能做出判断！ [本文发送自华新手机Wap版] [奔三的小妇人 (3-6 12:17, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]20楼
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