请教下单身PR狗想有个家买啥好前提介绍：可以预见的时间内不会考虑转国籍，媳妇神马的遥遥无期，所以想先买个property.
坡上的房产政策也不是特别清楚，有几点问题想要了解下，求各位大神指教：
1. 假设短期内狗屎运找到媳妇，没记错的话双PR结婚只可以买二手HDB， 而且如果想要再买condo的话要把HDB卖掉对吧？
2. 预算方面，年收入大概八九万的样子，父母可以帮忙一部分首付，贷款全靠自己，只有一个人的话贷款上限是多少？首付比例会不会相应提高，还是一样20%左右？
3. 二手EC怎么样，有没推荐的？
4.16年还算入手的 一个好时间吧，感觉15/16年算是的低谷期,还是说未来2,3年内会继续看跌？
选择property的考量, 大家有啥地产推荐的不:
1.价格：首付包括各种税费下来预算不超过30万
2.地点：现在工作在北部，还没决定好要留在坡上还是将来去别的地方，所以选择地产时希望有一定灵活性，不一定要靠近公司。以投资目的为优先，但如果决定长住的话最好也能适合家庭居住（投资/自住取舍的话就是六四开的样子吧），所以感觉最好性价比高点的，适合出租或者长远来看有升值空间的
3.最好是现成的，二手的也可以
4.其他的一时没想到，各位可以补充点
谢啦!!![xbrother (1-8 0:43, Long long ago)]
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我来回复一部分PR买公寓，首付20%，印花税是8%房价减去5400，外加律师费2500左右，差不多这些是你需要准备的。所以，不超过30万的话，你可以考虑买个100万左右的公寓，基于这个预算，去找适合你的位置和项目。
另外，双PR要买组屋，如果已有公寓，需要卖掉组屋。同时，要提醒你的是，双PR买组屋都必须满足PR到手3年的规定。[房产博士 (1-8 8:05, Long long ago)]
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系统提示：该帖标题已被删除系统提示：该帖正文已被删除[- (1-8 23:01, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼
(引用 -:系统提示：该帖标题已被删除；系统提示：该帖正文已被删除)系统提示：该帖标题已被删除系统提示：该帖正文已被删除 [本文发送自华新iOS APP] [- (1-9 0:06, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼
(引用 房产博士:我来回复一部分PR买公寓，首付20%，印花税是8%房价减去5400，外加律师费2500左右，差不多这些是你需要准备的。所以，不超过30万的话，你�...)请问贷款方面的政策呢？就是说就算我只有一个人的话也是首付20%，不会根据收入情况有调整是么？[xbrother (1-9 1:28, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼
(引用 xbrother:请问贷款方面的政策呢？就是说就算我只有一个人的话也是首付20%，不会根据收入情况有调整是么？)好像不会，但是能贷多少和工资有关吧 我记得是月工资*133 ？如果只有5000块月薪，想贷款就只能买总价60多w的公寓吧 [本文发送自华新手机Wap版] [ffmpeg (1-9 5:05, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼
(引用 房产博士:我来回复一部分PR买公寓，首付20%，印花税是8%房价减去5400，外加律师费2500左右，差不多这些是你需要准备的。所以，不超过30万的话，你�...)请问PR到手从什么时间算啊？是IC上的日期吗？谢谢！ [本文发送自华新iOS APP] [xiangfan (1-9 9:58, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
(引用 xbrother:请问贷款方面的政策呢？就是说就算我只有一个人的话也是首付20%，不会根据收入情况有调整是么？)举例来说吧，房价100万，银行最多能贷给你80万，但根据你的收入，假如你只能贷到70万，那么银行最多贷给你70万。[房产博士 (1-9 14:28, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼
(引用 xiangfan:请问PR到手从什么时间算啊？是IC上的日期吗？谢谢！)是的吧，pr正式批准后，会先拿到re-entry permit之类，上面有PR的正式开始日期[房产博士 (1-9 14:30, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼
(引用 ffmpeg:好像不会，但是能贷多少和工资有关吧 我记得是月工资*133 ？如果只有5000块月薪，想贷款就只能买总价60多w的公寓吧)5000块月薪是base salary那工作不久的单身狗想买80多万的也是有难度啊 [本文发送自华新iOS APP] [gibgas (1-9 16:26, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼
楼主也可考虑新公寓 2016是个好时机2016年会有很多新公寓要建成 价格会比较好 直接从开发商手里买 选择多 还有一年的保修 不用在二手市场里一间一间去捡 100万内能买到三房的 比如盛港的 Riverbank 可以朝这个方向研究下 [本文发送自华新iOS APP] [Hannahzgg (1-9 22:42, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼
(引用 Hannahzgg:楼主也可考虑新公寓 2016是个好时机2016年会有很多新公寓要建成 价格会比较好 直接从开发商手里买 选择多 还有一年的保修 不用在二手市场...)贷款政策上新房旧房有差别吗？单身狗basic也没多高，貌似贷款上限是个问题。。
还有新房二手房也求各位建议下各自的优缺点吧~[xbrother (1-11 23:27, Long long ago)]
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(引用 xbrother:贷款政策上新房旧房有差别吗？单身狗basic也没多高，貌似贷款上限是个问题。。 还有新房二手房也求各位建议下各自的优缺点吧~)建议你先算算你能贷多少钱吧网上多的是计算房子贷款上限的工具。你算算你的总额看你能买到多少钱的二手公寓，然后去propertyguru选你几个你心仪的地点看看大概能买个什么样子的二手公寓。看完了别心凉。。。[浩南哥 (1-11 23:56, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼
(引用 xbrother:贷款政策上新房旧房有差别吗？单身狗basic也没多高，貌似贷款上限是个问题。。
还有新房二手房也求各位建议下各自的优缺点吧~)贷款是看你年龄，收入和目前手上的贷款等因素。买新房还是二手的，同一个人的贷款额应该差不多。月供就有很大区别，新房（在建的）是progessive payment，首付20%过后是根据工程进度银行放钱（你的贷款）给发展商，比如房价总价100万，贷款80万，打好地基10%，银行放10万给发展商，你就按10万贷款出你的月供，reinforced concrete framework 做好也是10%，10万，累计20万，这时候起按20万交月供，以此类推。
在建公寓Progessive payment参考这里：https://www.ura.gov.sg/uol/guidelines/residential-property/Home-Buyers/Sections/Sale-Purchase/Obligations%20of%20purchasers/Standard%20Payment%20Schedule.aspx
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[vickychen (1-13 6:48, Long long ago)]
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(引用 xbrother:贷款政策上新房旧房有差别吗？单身狗basic也没多高，貌似贷款上限是个问题。。
还有新房二手房也求各位建议下各自的优缺点吧~)如楼上所说 贷款数额 和新旧公寓无关 取决于收入和年龄所以没差啦
新公寓可以找到便宜的 二手房反而比较难 因为面积大
你能等两三年的话 就更好啦 像义顺要出的那个新项目the wisteria ，一房大概40多万 月收入3000块都能贷到 40万呢 何况只用贷到80% 房价就可以了
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[Hannahzgg (1-16 15:27, Long long ago)]
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(引用 -:系统提示：该帖标题已被删除；系统提示：该帖正文已被删除)推荐中介请私信[友友 (1-17 15:38, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]16楼
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