买新房还是二手的，同一个人的贷款额应该差不多。月供就有很大区别，新房（在建的）是progessive payment，首付20%过后是根据工程进度银行放钱（你的贷款）给发展商，比如房价总价100万，贷款80万，打好地基10%，银行放10万给发展商，你就按10万贷款出你的月供，reinforced concrete framework 做好也是10%，10万，累计20万，这时候起按20万交月供，以此类推。

在建公寓Progessive payment参考这里：https://www.ura.gov.sg/uol/guidelines/residential-property/Home-Buyers/Sections/Sale-Purchase/Obligations%20of%20purchasers/Standard%20Payment%20Schedule.aspx