真心求教～没有pr应该继续租房还是买房请教大家，我和老公来新4年多了。最近在考虑是继续租房还是买公寓。因为我们是在这读的master，也不知道几时能拿到PR。很纠结要不要等pr省那10%的税。在考虑后年要小孩，总觉得租房不是太方便。请教大家，这种情况是不考虑等pr直接买房还是等拿到了再买呢？还有就是现在需要考虑学区房吗？
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该帖荣获当日十大第3，奖励楼主15分以及22华新币，时间：2015-12-06 22:00:03。
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[划水小妞 (12-5 22:32, Long long ago)]
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个人观点买房，如果压力不大的话。有家的舒适感，幸福感不是钱能买来的。[yayayayayaya (12-5 23:02, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼
(引用 yayayayayaya:个人观点买房，如果压力不大的话。有家的舒适感，幸福感不是钱能买来的。)我也是这么觉得的但又纠结不要房子一买完pr就拿到了，然后白白浪费10%的税，所以很纠结 [本文发送自华新iOS APP] [划水小妞 (12-5 23:18, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼
(引用 划水小妞:我也是这么觉得的但又纠结不要房子一买完pr就拿到了，然后白白浪费10%的税，所以很纠结)工资高吗听说没有本地本科学历的工作至少要4，5年，然后工资不能低。楼主可以根据这个看看自己大概要几年拿PR [本文发送自华新iOS APP] [柴火妞 (12-5 23:21, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼
(引用 柴火妞:工资高吗听说没有本地本科学历的工作至少要4，5年，然后工资不能低。楼主可以根据这个看看自己大概要几年拿PR)不知道算不算低家庭收入9000不到一点。主要在狮城上看到过差不多情况的有的在新加坡第五年的时候就拿到了有的工作了6、7年还没拿到，觉得完全无法估计。再加上朋友说现在房价也在跌加上汇率不错，就有点动心不想考虑税了 [本文发送自华新iOS APP] [划水小妞 (12-5 23:37, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼
(引用 划水小妞:不知道算不算低家庭收入9000不到一点。主要在狮城上看到过差不多情况的有的在新加坡第五年的时候就拿到了有的工作了6、7年还没拿到，觉得...)这样的话就不用犹豫了成家准备要宝宝的话还是不要等一个不确定的因素。钱可以再挣，家不能没有 [本文发送自华新iOS APP] [柴火妞 (12-5 23:47, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼
个人感觉LZ还可以等半年看看个人感觉坡上的房价还没有到谷底，总觉得房子一入手后在自己手上掉价的感觉很心疼，因为LZ一家的收入也不是能够对房价完全不敏感的类型。另外，如果LZ一家未来一年拿到了PR，直接少付百分之十的税，余下的现金愉愉快快地养娃也是极好的。本人一家刚拿到PR，也是打算等半年，多攒点现金可以选择更好一点的。ci外还有个小道消息，相信LZ也听说过，咱就不说出来混淆视听了。 [Monica699 (12-6 0:21, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
LZ写了家庭收入，就表明是已成家，只是计划后年要小孩而已吧如果LZ担心新元兑人民币会涨起来，涨幅超过人民币收益率-新元收益率（比如，对照下两种货币一年定期的银行利率。据我所知，坡上的中国银行，新元一年的定期是百分之一点多，人民币是百分之三点多），那么就可以先换成新元存个一年或以内定期。此外BOC和OCBC那两个要求多多但是利息还是不错的新元活期账户可以用起来，可以更灵活地随时拿出来买房。
另外，个人感觉LZ一家离拿PR可能也不远了。
[Monica699 (12-6 0:36, Long long ago)]
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(引用 Monica699:个人感觉LZ还可以等半年看看个人感觉坡上的房价还没有到谷底，总觉得房子一入手后在自己手上掉价的感觉很心疼，因为LZ一家的收入也不是能 ...)想听小道消息…xmlzj [本文发送自华新iOS APP] [老是被种草 (12-6 8:04, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼
(引用 老是被种草:想听小道消息…xmlzj)说了不说的，某著名中介前几天也映射过；）[Monica699 (12-6 8:09, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼
(引用 Monica699:LZ写了家庭收入，就表明是已成家，只是计划后年要小孩而已吧如果LZ担心新元兑人民币会涨起来，涨幅超过人民币收益率-新元收益率（比如，� ...)感谢！分析的很中肯～就是这样的。今年刚成家，计划后年要娃，又很担心万一明年底或后年初拿到pr那真的是蛮亏的。但如果拿不到，租着房要娃也不方便。无限纠结中…… [本文发送自华新iOS APP] [划水小妞 (12-6 8:10, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼
楼主要先决定如果买房，大概买多少钱。算一下税多少钱，每月贷款利息多少。对照一下现在的租金再决定。如果只是觉得现在汇率好，可以先把人民币汇过来，但是不马上买房。 [本文发送自华新手机Wap版] [daydayup18 (12-6 8:57, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼
LZ不必纠结LZ后年才准备要娃，那还是可以再观望半年到一年的，在备孕前三个月买房就可以了。LZ暂时可以租一整套两卧，家里没人来就租一间出去。 [Monica699 (12-6 9:53, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼
(引用 Monica699:LZ不必纠结LZ后年才准备要娃，那还是可以再观望半年到一年的，在备孕前三个月买房就可以了。LZ暂时可以租一整套两卧，家里没人来就租一间 ...)好的，多谢回复！先把房看起来吧，了解一下。租一个整套也是折衷的办法～ [本文发送自华新iOS APP] [划水小妞 (12-6 10:11, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]14楼
租个整套吧感觉房价还在跌呢，不用着急。尤其房租也跌了，还可以租个好的。 [本文发送自华新iOS APP] [大壮壮 (12-6 10:49, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼
首先得问你自己一个问题你们计划给自己多久的时间拿到PR 2年，3年，4年 甚至更久？
如果短期内拿不到，例如3年还没有拿到，没有身份，是否会来开新加坡？
你们属于有希望拿到PR的那一类，理性的考虑，现在最好的选择就是租房子。
100万的房子，按照租售比3.5%来算，一年租金3.5万。3年也就是10%的印花税。理论上，在房价不变的情况下，考虑利息等因素，4年之后，你拿到PR再买房。差不多算是不赚不赔。如果是租小房子，买大房子，就省得更多。
所以，对你比较好的选择肯定是租。毕竟最近租金下了不少。打算生孩子，就考虑公寓。因为租公寓，无论屋主卖房与否，都不影响你的租约。有很多房子，屋主买来就是出租的，从不考虑转手，优先考虑这种房子。
这种做法，最亏的可能性，就是4年都没有拿到PR，房价还上涨了。楼主可以估量一下，这种可能性高，还是自己4年内，就能拿到PR的可能性高。
另外，学区房是“奢侈品”。外国人现在首付38% 外加 公民才有优先权。这些因素叠加，楼主还是不要过多考虑这个需求先。
任何选择都会有利有弊，都是根据当下形势作出的规划，自然这些规划也要随着时间的推移调整。
多关心一下房产的信息，调整自己的计划。[-_-|| (12-6 10:57, Long long ago)]
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(引用 -_-||:首先得问你自己一个问题你们计划给自己多久的时间拿到PR 2年，3年，4年 甚至更久？ 如果短期内拿不到，例如3年还没有拿到，没有身份，是�...)说的很有道理。而且我觉得couple一起申请pr还算容易拿到4年内肯定没问题吧。我觉得楼主现在就可以申请了 [本文发送自华新iOS APP] [小妖霖霖 (12-6 11:42, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]17楼
(引用 -_-||:首先得问你自己一个问题你们计划给自己多久的时间拿到PR 2年，3年，4年 甚至更久？ 如果短期内拿不到，例如3年还没有拿到，没有身份，是�...)嗯，很有道理！据我自己的估计，4年内应该是可以拿到pr的。只是还有一种可能性的担心，就是虽然拿到pr了，可是房价的涨幅和现在比超过10%，那么也没省下税。不过这种事情谁都没法未卜先知的，只能看政策。多谢您的建议，非常有用！ [本文发送自华新iOS APP] [划水小妞 (12-6 11:44, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]18楼
能买得起房子就不要租房说不定房子买了pr 也批了，不买就不批，lz 这么想是不是会好点儿 [本文发送自华新iOS APP] [lauchris (12-6 12:12, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]19楼
算下租房花的钱和absd就知道啦有孩子肯定要租整套 一年就是三万左右 是三年就是十万 然后对比absd
不过楼上说的对
楼主这种拿pr还算有希望的
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[南瓜同学 (12-6 12:15, Long long ago)]
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