首先得问你自己一个问题你们计划给自己多久的时间拿到PR 2年，3年，4年 甚至更久？ 如果短期内拿不到，例如3年还没有拿到，没有身份，是否会来开新加坡？ 你们属于有希望拿到PR的那一类，理性的考虑，现在最好的选择就是租房子。 100万的房子，按照租售比3.5%来算，一年租金3.5万。3年也就是10%的印花税。理论上，在房价不变的情况下，考虑利息等因素，4年之后，你拿到PR再买房。差不多算是不赚不赔。如果是租小房子，买大房子，就省得更多。 所以，对你比较好的选择肯定是租。毕竟最近租金下了不少。打算生孩子，就考虑公寓。因为租公寓，无论屋主卖房与否，都不影响你的租约。有很多房子，屋主买来就是出租的，从不考虑转手，优先考虑这种房子。 这种做法，最亏的可能性，就是4年都没有拿到PR，房价还上涨了。楼主可以估量一下，这种可能性高，还是自己4年内，就能拿到PR的可能性高。 另外，学区房是“奢侈品”。外国人现在首付38% 外加 公民才有优先权。这些因素叠加，楼主还是不要过多考虑这个需求先。 任何选择都会有利有弊，都是根据当下形势作出的规划，自然这些规划也要随着时间的推移调整。 多关心一下房产的信息，调整自己的计划。