(引用 sglittlelion:自己能搭车问一下住房贷款哪家强吗？貌似每个银行都有不同的package,还没做功课，有人指点一二吗？这样可以有的放矢的去研究研究)强推DBS尤其是他的FHR浮动配套，SIBOR一度涨到1%以上，FHR依然0.4%, 记录显示过去十几年FHR最高不过1.1%，最低0.1%。
之前签的配套优惠期过后thereafter是FHR+1.25%的话，根据历史记录最高利率不过2.35%，现在已经涨到优惠期就是FHR+1.1%， there after FHR+1.6%
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[凡人 (4-22 21:29, Long long ago)]
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(引用 sglittlelion:看网上的价格略高不知能谈下来多少，有这方面的经验没？)耐心磨价现在这行情一般能谈下个几万块 具体应该查一下成交价 网上挂的一般偏高[Ulysses (4-22 21:32, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]62楼
(引用 Ulysses:耐心磨价现在这行情一般能谈下个几万块 具体应该查一下成交价 网上挂的一般偏高)懂了多谢，有点忐忑啊，最近房价下行，过段时间会不会把额外印花税取消啊？ [本文发送自华新iOS APP] [sglittlelion (4-22 23:10, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]63楼
(引用 呱呱gua:原来如此kallang只有两个案子, 再往城中的方向不就是novena了)新的项目比较值得关注的是Serangoon , jurong, redhill 一带。大部分买家心目中对新公寓的目标价位都是 psf 1100~1500， 具体价格看具体地点。[DengWei (4-23 9:13, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]64楼
(引用 南瓜同学:我想知道kallang为何那么贵那不是亚龙屌丝地段么)kallang 的地段要被重新发展。附近要建造4000个住宅单位，这个就是最后一块永久地契，未来的土地都是99年。
周围也有酒店，商场，新的办公楼，还有Singapore sport hub, 都是卖点。[DengWei (4-23 9:36, Long long ago)]
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(引用 DengWei:kallang 的地段要被重新发展。附近要建造4000个住宅单位，这个就是最后一块永久地契，未来的土地都是99年。 周围也有酒店，商场，新的办�...)这么说tanjong rhu也要火啊赶快要入场啊 ToT [本文发送自华新手机Wap版] [信长 (4-23 9:39, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]66楼
(引用 信长:这么说tanjong rhu也要火啊赶快要入场啊 ToT )tanjong rhu 面对kallang basin 都是90年代建好的99lease hold靠近mountbatten road 就会比较多freehold.[DengWei (4-23 9:49, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]67楼
(引用 DengWei:新的项目比较值得关注的是Serangoon , jurong, redhill 一带。大部分买家心目中对新公寓的目标价位都是 psf 1100~1500， 具体价格看具体�...)西部公寓2017左右建好前辈 请问西部公寓2017左右建好的有啥好介绍的嘛？ Jurong 和 redhill是多少价位啊 谢谢[fcjapan (4-23 20:33, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]68楼
(引用 随白色飞翔:aquarius附近环境不错对面就是蓄水池，风景不错，家附近有个中等大小的超市和食阁，去bedok和tampines都比较方便 不过aquarius的设施稍微...)刚去看了,房型不错，房间看起来略老请问距离超市大概走路多远？去市区方向公交车多吗？ [本文发送自华新iOS APP] [sglittlelion (4-23 20:46, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]69楼
(引用 sglittlelion:刚去看了,房型不错，房间看起来略老请问距离超市大概走路多远？去市区方向公交车多吗？)旁边有个中等大小的超市叫宜康 除了没有生鲜别的基本都有 要去大超市的话走路要15-20分钟 坐车3-4站
去市中心的话去bedok坐地铁比较方便 好多车到bedok的
等两年后downtown line开了就直接到了
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[随白色飞翔 (4-23 21:38, Long long ago)]
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(引用 fcjapan:西部公寓2017左右建好前辈 请问西部公寓2017左右建好的有啥好介绍的嘛？ Jurong 和 redhill是多少价位啊 谢谢)西部新公寓不多，粗略点评一下，欢迎纠正Lakeville, 3房， psf 1300左右， 最近起价3%，因为发展商刚刚强到隔壁的另一块地。
Waterfront@Faber,3房,psf 1200左右，地点偏僻，就看以后有没有机会通新的地铁线
Trilinq, 3房，psf 1300左右, 地点好，有噪音和交通问题。
HILLS TWOONE, 3房，psf 1350~1400左右，Freehold, 地点不咋地，所以到现在都没卖完
the skywoods,3房，psf 1100~1200左右， 相当实惠
Foresque residences, 3房，psf 1100左右, 已装修，客户因为贷款问题退房。
The creek@bukit,3房，psf 1400左右， 学区房，培华长老会小学1公里内。
commonwealth towers, 3房，psf 1600左右， 地点不错，挤了点，面对马路和地铁轨道的不要选。
Alex residences, 3房，psf 1600左右，地点不错，旺地，经常中小额彩票
The crest, 3房，psf 1600~1700左右，环境不错，比RV划算的多
Highline residences,3房，psf 1900~2000左右， 贵了，就是贵了，没别的问题
The interlace,3房，psf 1300~1400左右， 需要豪客，里面只剩面积140平米以上的单位。[DengWei (4-23 21:41, Long long ago)]
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(引用 随白色飞翔:旁边有个中等大小的超市叫宜康 除了没有生鲜别的基本都有 要去大超市的话走路要15-20分钟 坐车3-4站 去市中心的话去bedok坐地铁比较方便 ...)谢谢，多看看再做决定 [本文发送自华新iOS APP] [sglittlelion (4-23 23:01, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]72楼
东部公寓Simei的Simei Green, Eastpoint Green
Tampines 的 Edenz@tampines 都在百万之内。
我就住在东面，想看房随时找我。[digitalsoon (4-24 12:25, Long long ago)]
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(引用 johnlee09:ang mo kio有个grandeur 8，差不多120万)最近去看了grandeur 8的三房对房型和环境都比较满意，感觉交通也方便，但是价格比看的simei和bedok reservior 区域贵10-20+万啊.......有朋友这差价可以买辆车了，交通便利与否就不是问题了，有朋友说买就要买便利的，各种纠结啊，穷逼没钱就是痛苦啊！而且感觉ang mo kio价格很坚挺啊，听口气屋主议价空间都不是很大。之前没怎么去过ang mo kio在那边住的朋友介绍下呗，在那边生活怎么样？
再搭车问个问题，中介说办理贷款的时候银行会对房屋估价，只能贷到估价的八成，实际成交价高于银行估价的部分需要支付现金，请问一般估价会成交价差多少？都会有差吗？如果是这样的话，还得准备这部分的预算啊。。。
问题比较多是因为随着看房各种想法和信息不断冲击，毕竟不是租房想换就换，烦请达人指导一下了。
原谅我最后一个老生常谈且永远没有答案的问题：坡国现在是买房的好时机么。。。
囧
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[sglittlelion (5-2 8:30, Long long ago)]
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(引用 sglittlelion:最近去看了grandeur 8的三房对房型和环境都比较满意，感觉交通也方便，但是价格比看的simei和bedok reservior 区域贵10-20+万啊.......有...)ang mo kio是成熟区，各种方便，旁边学校多，出租也方便，价格肯定坚挺感觉bedok reservior也不错，有地铁，购物可以去附近 [本文发送自华新手机Wap版] [johnlee09 (5-2 10:04, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]75楼
(引用 sglittlelion:最近去看了grandeur 8的三房对房型和环境都比较满意，感觉交通也方便，但是价格比看的simei和bedok reservior 区域贵10-20+万啊.......有...)通常银行估价可以match实际成交价，在目前的市场情况下，成交价一般很少有超过估价的。
如果你有迫切的住房需求，提升生活质量，或者实现了你的房产投资计划，那么你买房就是在好“时机”！[房产博士 (5-2 10:15, Long long ago)]
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(引用 johnlee09:ang mo kio是成熟区，各种方便，旁边学校多，出租也方便，价格肯定坚挺感觉bedok reservior也不错，有地铁，购物可以去附近)嗯。。。欠缺一个冲动啊 [本文发送自华新iOS APP] [sglittlelion (5-2 16:22, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]77楼
问楼主请问楼主这些天看得怎么样？有没有更合适的出现呢？[coconutmilk (5-3 0:44, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]78楼
(引用 coconutmilk:问楼主请问楼主这些天看得怎么样？有没有更合适的出现呢？)就看了一些些而已看了大家推荐的这几个地方，各有利弊，便宜的要么距离地铁稍远要么稍老，方便又新的价格就贵一些，一直没冲动定下来，现在就想找点动力差不多的就定下来！！！ [本文发送自华新iOS APP] [sglittlelion (5-3 0:59, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]79楼
(引用 sglittlelion:就看了一些些而已看了大家推荐的这几个地方，各有利弊，便宜的要么距离地铁稍远要么稍老，方便又新的价格就贵一些，一直没冲动定下来，现...)PR请问楼主来新之前工作了多长时间？我们来新快五年了，男朋友还在这边念了硕士，一直都还没申上PR。。。[coconutmilk (5-3 1:06, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]80楼