(引用 大叔一名:楼主抽的是5房吧，如果是，我来个不同意见让你纠结下买房子的基本目的是住得开心点。就算你的邻居决定卖，你们又谈拢价钱，你两个打通总�...)Cannot agree more. 果断新房啊。生活质量最重要啊。 [本文发送自华新手机Wap版] [vickychen (9-16 18:08, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]21楼
(引用 凡人:果断2...虽然不明白1你为什么还是买三房而不是四房，看起来除了享受BTO的价格优势，还有queenstown地理位置不错（话说目前你房子的位置貌...)强拍frjj这个，果断留守中巴鲁！！不过，邻居的房楼主有多少把握能拿下！？如果把握大，是我，直接拿下，住一半，出租一半。。中巴鲁的租金不要太诱人了啊！！！
我能说我一朋友就买了中八路的3房，等enblock吗！！？
对于新房，要等到2016，你现在买下邻居的，即使重新5年，也才晚2年而已，5年到了立马公寓，租屋的租金，还是中八路的，orz...诱人~
但不知道楼主夫妇多大，若还年轻，值得这么一博的！
哎哟，我都说的自己不淡定了。。
[本文发送自华新手机Wap版]
[amyray (9-16 18:21, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]22楼
(引用 amyray:强拍frjj这个，果断留守中巴鲁！！不过，邻居的房楼主有多少把握能拿下！？如果把握大，是我，直接拿下，住一半，出租一半。。中巴鲁的租...)楼主的情况是比较纠结一点：三房对有孩子的家庭来说略挤了点，而balanc[…]e sale抽到的queenstown也是好地段。另外邻居和他的房子都不是角头，如果是角头可以加分很多[凡人 (9-16 18:26, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]23楼
(引用 willness:可不可以这样做以防万一如果有机会选，就先选了，反正新房要15年才top，从那时起开始还钱还是怎样. 这期间如果明年初邻居卖他的房子了，...)终于碰上我可以发言的情况了我家就是买的balance sales的，抽到号之后不久就要选房子付首付啦，绝对不是等到拿房子才付。一般是首付10%，夫妻双方有一个人在30岁以下，只用付5%，拿房子时候再付5%！只是贷款从拿房子的时候开始还，没拿到房子不用还贷款。 [本文发送自华新iOS APP] [bluebell (9-16 22:53, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]24楼
弱问买邻居的就可以一家有两套组屋了么？好神奇啊！！ [本文发送自华新iOS APP] [大壮壮 (9-16 23:59, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]25楼
(引用 amyray:强拍frjj这个，果断留守中巴鲁！！不过，邻居的房楼主有多少把握能拿下！？如果把握大，是我，直接拿下，住一半，出租一半。。中巴鲁的租...)update一下信息邻居的房子是一定要卖的。只是要等到明年3月才能卖。剩下的只是价钱的问题了。
bluebell讲到的，今天早上也有人跟我们讲了。看来我说的先定下新房，以后再退是不可行的。
to: 大壮壮，我这种情况是可以买下邻居的房子的，但是HDB规定买下后要合并成一套。所以邮寄地址，水电费账单什么的都是一户，理论上不是两套HDB.[willness (9-17 8:52, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]26楼
(引用 willness:update一下信息邻居的房子是一定要卖的。只是要等到明年3月才能卖。剩下的只是价钱的问题了。 bluebell讲到的，今天早上也有人跟我们讲�...)定下新房以后再退也可以不过会损失房价的5%外加一些手续费。你可以权衡一下。[小妖 (9-17 9:16, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]27楼
(引用 大壮壮:弱问买邻居的就可以一家有两套组屋了么？好神奇啊！！)结构上来讲需要两家客厅共享一堵墙楼主如果买下隔壁,由于都面对走廊,2家大门继续留着,出租来讲反而比买下走廊的角头jumbo方便。
除了水电, 还有一个风险是enblock时楼主已拥有公寓,到时楼主无法拿到新房的福利。
如果楼主明年不买他家隔壁,我们可以考虑拿下。。。大家可以持续关注此贴了。
[本文发送自华新手机Wap版]
[施诚地产 (9-17 9:39, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]28楼
(引用 小妖:定下新房以后再退也可以不过会损失房价的5%外加一些手续费。你可以权衡一下。)这样折腾就不怎么划算了，5%对我们也不是一笔小数目了今天再比较下小学入学的情况，另外还剩下的单元今天应该也有眉目了。。。
[willness (9-17 9:42, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]29楼
住过Jumbo的人分享下论租金收入，很好。尤其是好地段的。但是论生活品质，Jumbo虽大，但是户型真心不好利用。我觉得住的那3年，蛮suffer 的，尤其是要二宝的时候。当然如果楼主住得很开心，另当别论。
还有就是，我不会把希望建立在别人的计划上。所以，考虑好最终因为某些原因，最终又没有买到邻居的房子。如果纯粹从经济利益出发，楼主可以去考察跟新房同地段的二手组屋转售价格。拿中间偏低的价格比较。看看差价是不是大到心动。queens town的5房不是那么好标的。至于Enbloc，我家也是40多年了。我是不希望enbloc的，因为本来就是收租的，被拆了，就剩一套了。
最后个人见解，看楼主的计划。买邻居是积累型的，而买新房更容易在资本积累和生活品质方面取得平衡。年轻可以考虑选项1。
[本文发送自华新手机Wap版]
[-_-|| (9-17 9:53, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]30楼
(引用 施诚地产:结构上来讲需要两家客厅共享一堵墙楼主如果买下隔壁,由于都面对走廊,2家大门继续留着,出租来讲反而比买下走廊的角头jumbo方便。
除了水�...)哈哈，貌似广告了。我猜结构上两个单元所有的墙应该都可以敲掉，因为老的房子都是框架结构的，不是剪力墙结构。我们现在住的3房，原来的房东就把客厅跟一个房间打通了。其实原来的房东装修得蛮不错的，有点象公寓。
走廊的角头jumbo出租更方便啊，可以买下阳台，一个门进去分两个门。我们现在如果可以留两个门也还好，如果只能留一个们，还是蛮不方便的。
至于enblock，估计10年内没有可能吧。
你们如果要考虑拿下我家隔壁，需要考虑quato，邻居不是华族。。[willness (9-17 10:12, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]31楼
(引用 -_-||:住过Jumbo的人分享下论租金收入，很好。尤其是好地段的。但是论生活品质，Jumbo虽大，但是户型真心不好利用。我觉得住的那3年，蛮suffer ...)感觉两滴汗妹妹讲得蛮有道理，尤其是最后一段，挺符合实际情况挺在理的。从住的角度，现在的3房我们住了4年（一晃4年了，呵呵），期间有了两个小孩（起初没打算有老二，等有了发现3房显然太小了）。如果多两个房间，自己感觉算改善了很多。当初买目前的3房而不买偏远一点的4房，主要是考虑省下上班下班的时间，在孩子小的时候可以多陪陪他们；另外虽然是3房，但是有一个小储物室，实在不行也可以当书房或卧室。目前这个考虑还是有的，另外就是上学是否便利。其实经济考虑倒不是主要的。
[willness (9-17 10:29, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]32楼
有些决定是没有undo的回首过去10年看房买房经历，最最最遗憾的就是没有买下隔壁做成jumbo。哎！谁让那时候不上华新呢。等有了公寓才了解有个jumbo的收益好处，可是不能再买了啊，想起来就两行泪啊
那时候MOP才1年；
那时候还没这么多限贷限购变态政策；
那时候房子都是白菜价；
那时候。。。。。[haidaoyu (9-17 10:36, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]33楼
(引用 -_-||:住过Jumbo的人分享下论租金收入，很好。尤其是好地段的。但是论生活品质，Jumbo虽大，但是户型真心不好利用。我觉得住的那3年，蛮suffer ...)两滴汗妹妹你好………………[小妖霖霖 (9-17 11:15, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]34楼
(引用 小妖霖霖:两滴汗妹妹你好………………)-_-||| [本文发送自华新iOS APP] [-_-|| (9-17 11:33, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]35楼
(引用 -_-||:-_-|||)难道不是男的？ [本文发送自华新iOS APP] [雾里看花 (9-17 13:00, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]36楼
(引用 willness:感觉两滴汗妹妹讲得蛮有道理，尤其是最后一段，挺符合实际情况挺在理的。从住的角度，现在的3房我们住了4年（一晃4年了，呵呵），期间有�...)我们现在也是住的三房室，说不定跟lz是邻居呢前几年二人世界的时候，觉得挺好，刚好够用，一个睡房一个书房，还有个小小的半间正好用来晾衣服，打扫也方便；去年填了娃以后，真心不够用啊。
之前看到凡人mm的帖子，我也幻想过如果邻居卖房子要不要买下来做jumbo,三房的房型的原因，两套打通以后，虽然面积有130，可是不好利用，在propertyguru上参考过jumbo的房子的设计，感觉自住的话未必比五房舒坦。
自己感觉tiong bahru的jumbo如果纯粹用来出租的话收益肯定不错，自住加出租的话，好像很难兼顾自住的舒适度和收益。
当初买房子的时候完全不知道enblock这回事，后来听说了查过，queenstown, redhill, tiong bahru这种三四十年的房子一抓一大把，不知道enblock要等到猴年马月。我家附近的一大片房子最近又在粉刷维修，至少这几年内不会enblock吧。
[gltdaisy (9-17 13:04, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]37楼
(引用 gltdaisy:我们现在也是住的三房室，说不定跟lz是邻居呢前几年二人世界的时候，觉得挺好，刚好够用，一个睡房一个书房，还有个小小的半间正好用来晾...)我们应该是邻居了最近是在粉刷。[willness (9-18 8:38, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]38楼
答案2明年能否买下邻居的房子,答案明年揭晓,谢谢关注。[willness (9-19 13:42, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]39楼
(引用 willness:答案2明年能否买下邻居的房子,答案明年揭晓,谢谢关注。)有“两套”HDB就是土豪土豪我们做朋友吧？：)[haidaoyu (9-19 16:00, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]40楼