(引用 Eight:大叔来做房版的版主吧分析理性又简洁，连我这种不爱动脑筋的都能看懂 话说我觉得我才是接到hdb的最后一棒怎么办，虽都说自住啥时候买都�...)泥又来歪楼了版主们都有一项特殊技能：挖得一手好坑。我完全不行啊。我只会就有些经验的那部分发表一下意见。所以做不做版主没分别啊。[大叔一名 (8-30 12:24, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]261楼
(引用 789456:先谢谢大叔百忙中抽空解疑，目前住公寓式组屋，靠近地铁站，楼层低但是住的很舒服。原本打算满了5年凑个首付买99公寓做投资，就看着房价�...)既然喜欢现在住的地方，就别折腾了找个喜欢的地方不容易。额，大叔好像言行不一。。。可是那是有具体原因的，对吧。
至于投资，其实买外国房产也不是件很省心的事。这不昨天还在和律师吵架呢，另外还在无奈中开一个离岸英镑户口，也不知道要多久才能开出来。钱没多少，事情到搞得很高端的样子。长经验总是伴随着痛苦的。
如果你很怕麻烦，可以考虑REIT。比如说，我买了Suntec Reit，它拥有Suntec，MBFC等。这些地方经济差的时候也会有人租，价钱而已。不过，需要留意一点，如果你是打算楼市下跌了，再买一个的话，REIT和地产市场有很大的相关性。所以楼市真的下跌的话，REIT也会下跌，影响到那时可以拿出来的现金。
[大叔一名 (8-30 12:25, Long long ago)]
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(引用 大叔一名:既然喜欢现在住的地方，就别折腾了找个喜欢的地方不容易。额，大叔好像言行不一。。。可是那是有具体原因的，对吧。 至于投资，其实买外�...)船小好掉头，政策变化太快目前只好以静制动。[789456 (8-30 12:39, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]263楼
大叔投资英国恰逢最近李嘉诚抛售中国的房产，转投英国[sg02 (9-8 17:30, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]264楼
(引用 大叔一名:继续投资大业（之草草收场）就这么纠缠了一阵，某一天我们说去看看展销会吧，也许可以多一些答案。那个周末的ST居然一个英国房产广告都没...)好像知道大叔现在的英国房产怎样了特意查了下新币对英镑的汇率， 2013年到现在差不多是个U型，最低点在2015下半年，貌似大叔都赶上了节点[JenniferCrane (10-12 16:07, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]265楼
(引用 JenniferCrane:好像知道大叔现在的英国房产怎样了特意查了下新币对英镑的汇率， 2013年到现在差不多是个U型，最低点在2015下半年，貌似大叔都赶上了节点)挖掘机 [本文发送自华新iOS APP] [我来看你了 (10-12 18:17, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]266楼
(引用 大叔一名:既然喜欢现在住的地方，就别折腾了找个喜欢的地方不容易。额，大叔好像言行不一。。。可是那是有具体原因的，对吧。 至于投资，其实买外�...)牛贴出了趟差回来看到这么牛的帖子，我是英镑在底部的忠实支持者。现在买伦敦房产绝对是好时机，马来西亚和澳大利亚都不能碰。 [本文发送自华新iOS APP] [滚雪球 (10-12 22:37, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]267楼
(引用 JenniferCrane:好像知道大叔现在的英国房产怎样了特意查了下新币对英镑的汇率， 2013年到现在差不多是个U型，最低点在2015下半年，貌似大叔都赶上了节点)卖了呀几个因素：
英国开始对外国人的房产征收增值税。
那个房子要TOP了，远程打理比较头痛。
和英国的律师，中介，买家，卖家，税务局打交道，各种不靠谱，心累。
虽然卖的价钱不错，但我就那么好运气赶上脱欧。算上汇率变动，竹篮打水。。。[大叔一名 (10-13 8:21, Long long ago)]
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(引用 大叔一名:我有MIIF还好不是上市时买的。当时它持有欧洲机场的油库，英国的电信网络，加拿大的养老院。我觉得不错，都是挺好的现金流。过了一两年，...)MIIF深受其害，虽然没有亏钱。oppty cost。[brjin (10-13 10:31, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]269楼
(引用 大叔一名:卖了呀几个因素： 英国开始对外国人的房产征收增值税。 那个房子要TOP了，远程打理比较头痛。 和英国的律师，中介，买家，卖家，税务局打...)正在关注该帖……LZ是不是从事金融行业的？[brjin (10-13 10:51, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]270楼
(引用 brjin:正在关注该帖……LZ是不是从事金融行业的？)算是有些联系吧[大叔一名 (10-13 12:46, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]271楼
(引用 大叔一名:卖了呀几个因素： 英国开始对外国人的房产征收增值税。 那个房子要TOP了，远程打理比较头痛。 和英国的律师，中介，买家，卖家，税务局打...)感觉经验是很重要的好崇拜大叔的果敢和眼光，大叔爆张照吧，哈哈[JenniferCrane (10-13 14:58, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]272楼
(引用 大叔一名:算是有些联系吧)这个，几年以后还有后续么……投资房子还是王道。。。[金沙子 (3-3 11:31, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]273楼
(引用 金沙子:这个，几年以后还有后续么……投资房子还是王道。。。)层主不是已经净身买HDB了吗？为啥又说投资房子是王道了？坐拥一套组屋的话基本上斩断了投资私宅的可能了，ABSD太高了 [本文发送自华新iOS APP] [冰人 (3-3 12:10, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]274楼
(引用 金沙子:这个，几年以后还有后续么……投资房子还是王道。。。)生命不息，折腾不止这几年因为各种降温措施，难度大了很多。各种房产的价格也上升了不少。换房子的成本也不低。我们也不像当年为了上学而必须行动。总之就是慢慢想，谋定而后动。
一般人在合理成本内能做的大概就是一人一个吧。其中一个自住，就看你喜欢住什么样。我比较喜欢Landed，因为可以堆我有的没的杂物。另外一个投资目的，手上已经有了，换个别的没有特别的意义。
执行的程序就是先卖掉一个手上的，Decouple另外一个，再买一个Landed。难度当然是卖最难，我花了三年。。。
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[大叔一名 (3-3 12:29, Long long ago)]
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(引用 大叔一名:生命不息，折腾不止这几年因为各种降温措施，难度大了很多。各种房产的价格也上升了不少。换房子的成本也不低。我们也不像当年为了上学而...)强贴，一口气读完，深受启发大叔太棒了，实诚的分享，大大的感谢！
注意到大叔买的公寓，有地都是二手的。什么原因不考虑新房呢？
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[cestlavie (3-3 19:06, Long long ago)]
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(引用 冰人:层主不是已经净身买HDB了吗？为啥又说投资房子是王道了？坐拥一套组屋的话基本上斩断了投资私宅的可能了，ABSD太高了)目测撕逼大战一触即发 [本文发送自华新iOS APP] [功夫熊猫 (3-3 19:14, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]277楼
(引用 冰人:层主不是已经净身买HDB了吗？为啥又说投资房子是王道了？坐拥一套组屋的话基本上斩断了投资私宅的可能了，ABSD太高了)还木有买呢……卖的是队友的房子俺的也还没卖。。。
看了好多房子。璧山红山大巴窑大的EA或EM都是30多年的房子，跟我差不多大。 感觉我要努力一点应该能活到房子的99 年lease period 到期。看政府现在对旧的HDB的政策，估计这房子以后会大幅贬值。到期就不值钱了。。
继续看看吧。。羡慕那些投资早的，结婚早也是王道啊。。[金沙子 (3-3 22:11, Long long ago)]
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(引用 大叔一名:生命不息，折腾不止这几年因为各种降温措施，难度大了很多。各种房产的价格也上升了不少。换房子的成本也不低。我们也不像当年为了上学而...)多谢分享，大叔有眼光有时候走对几步，抵得上辛苦工作好几年。[金沙子 (3-3 22:12, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]279楼
(引用 cestlavie:强贴，一口气读完，深受启发大叔太棒了，实诚的分享，大大的感谢！ 注意到大叔买的公寓，有地都是二手的。什么原因不考虑新房呢？)新的贵啊而且你也不知道拿到手的确切样子，是否能做到预期的租金，等等 [本文发送自华新手机Wap版] [大叔一名 (3-3 23:04, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]280楼