(引用 凡人:这个谁也说不清楚。我只知道97年前后公寓也没比现在便宜多少。政府组屋不同，价格HDB说了算。 就现如今的房子租金而言，租组屋2000块一�...)局部沙发 [本文发送自华新iOS APP] [功夫熊猫 (7-18 10:46, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]21楼
(引用 durian2386:如果新加坡存款利率还是0.3% 贷款利率3.5%当然高啦中国存贷利率也只差1-2%而已阿 不能用绝对值比较的 要看存贷利率差的。。。)这边存款利息有什么变动么？ 我只知道五六年前3.5%挺正常的啊[凡人 (7-18 22:05, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]22楼
(引用 -_-||:当价格上涨的时候你有100个理由支持他上涨。而当价格下跌时，这100个理由会成为他下跌的理由。 事情都是两面性。楼主的意思可以简化为：...)明显市场里有太多人不量力而行了，所以zf才着急啊，一波又一波的搞。[flyover2010 (7-18 22:56, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]23楼
(引用 凡人:这个谁也说不清楚。我只知道97年前后公寓也没比现在便宜多少。政府组屋不同，价格HDB说了算。
就现如今的房子租金而言，租组屋2000块一�...)按照你的逻辑，现在中国的40年收入的房子大家也尽管买就好了？？
当年的“纵横博弈大师”说不定就是现在的看涨派啊。
同一个事情放在不同的时期来看，其结果必然是荒谬的。[flyover2010 (7-18 23:01, Long long ago)]
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(引用 flyover2010:按照你的逻辑，现在中国的40年收入的房子大家也尽管买就好了？？ 当年的“纵横博弈大师”说不定就是现在的看涨派啊。 同一个事情放在不�...)我完全没明白你这话的意思，请恕我驽钝[凡人 (7-18 23:03, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]25楼
(引用 凡人:这个谁也说不清楚。我只知道97年前后公寓也没比现在便宜多少。政府组屋不同，价格HDB说了算。
就现如今的房子租金而言，租组屋2000块一�...)我是很尊重房产中介的职业的，但是我还是认为应该讲出事情的真相，否则我也会被不了解真相的群众推着走。
[flyover2010 (7-18 23:04, Long long ago)]
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(引用 flyover2010:我是很尊重房产中介的职业的，但是我还是认为应该讲出事情的真相，否则我也会被不了解真相的群众推着走。
)我没有鼓动大家不惜一切代价去买房我只是说在有条件有能力又有刚需的情况下，在现如今房租高涨而利息低迷的情况下，为什么现在不买房？？
至于那些不符合购买HDB条件，又没有很充足的资金，却硬要去购买公寓的买家，找到我我都会婉拒，跟他说风险太高。
从我的职业角度来看：PR资金充足的情况下，选择公寓自住会是一个更好的选择：一是其灵活性，不受限制的出租和不受限制投资其他房产等；二是从投资的角度来说，一旦房地产继续上扬，公寓上涨的幅度肯定是远超组屋。当然你也可以说房市大跌的时候公寓下跌的速度也是远超组屋，的确是这样，我不否认，任何投资都有风险，回报的增加必然意味着风险的增加，买股票还有大跌导致破产的时候呢。这个就看个人的考量和喜好，有人买的起公寓也宁愿选择风险较低的组屋。
我不鼓吹现在房地产市场形势一片大好所以号召大家赶紧入场，我也不鼓吹现在房地产市场走高大家别买等着下跌。
坦白说如果我在中国现在形势下我不是经济上完全有能力的，而是需要动用几代人的积蓄才能买房的话，我也不会买房。[凡人 (7-18 23:19, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]27楼
(引用 flyover2010:按照你的逻辑，现在中国的40年收入的房子大家也尽管买就好了？？ 当年的“纵横博弈大师”说不定就是现在的看涨派啊。 同一个事情放在不�...)我也同意你的说法，三年前看衰和现在看大涨都是荒谬的[凡人 (7-18 23:36, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]28楼
(引用 wen_1982:现在非公民不能出租组屋了。政府新规定的。)符合HDB规定的PR还是可以被批准整间出租组屋的。比如出国工作了。：）
：）
：）[芳林 (7-20 8:08, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]29楼
(引用 bigfacecat:不是这么算的。利息从1.2%提高到3.5%不会影响到购买力，只影响付的利息多少。计算贷款额度的利息不是用的市场目前的利息，而是MAS规定的�...)在当前利率下，本地5-10%是过度借贷者（总贷款的每月还钱数超过月入的60%）
要是利率上升3%，这个比例就会上升到10-15%。
这些都是zf发布的数据。
只要有5%的最脆弱的借贷者违约，其造成的后果将会是非常严重的。
要干到多米若骨牌，只需要第一个倒下就成了。[flyover2010 (8-3 10:49, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]30楼
我发现flyover的帖子都很火呀膜拜一个
[绿江河 (8-7 12:32, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]31楼
(引用 绿江河:我发现flyover的帖子都很火呀膜拜一个 )真是过奖了。。。lz就是摆事实，讲道理而已。[flyover2010 (8-7 13:15, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]32楼