(引用 flyover2010:如果你仔细看完全文的话，你会发现一个令人震惊的事情：
1.pr要是想买第二套房子，必须在6个月内卖掉原来的房子。
2.有公寓和组屋的pr，�...)第二个问题，当然搬回去hdb然后出租公寓理由很简单：hdb卖了就很难买回来了
这种PR不能出租的政策却可能是暂时性的。一旦价格稳定下来，ABSD也会一并取消[逃课专家 (1-12 0:06, Long long ago)]
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(引用 flyover2010:我倒认为这可能结出善果，房价持续疯长完全是由于低利率引起的恶果，政府看的很清楚。 同一个事情在不同人看来可以得出不同的结论。)该政策是保护已经买了房子的人的虽然cooling以后房价不会那么涨，但维持小幅震荡，或者微跌都是对已有购房者特别是自住型的是利好。房子在安全边际比投资增值更重要一些。[小诺基亚 (1-12 0:08, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]42楼
(引用 乐与悲:先谢谢兄台兄台确有先见之明，预见到了政府的措施，先开了股票户口。渣打的户口确实不错，我和三个朋友都打算明天去开。谢谢推荐。)都是相互学习啊抛砖引玉，我也学到了不少东西。
只要是提供真实数据，事实，合理推论的，都应该欢迎。
据此，买家可以评估合理买入时间和价位，卖家也可以做合理判断。
大环境下，我们几个小虾米实在是无力左右大局。
喜欢也罢，不喜欢也罢，我们只能随波逐流，尽力避开几个浪头。[flyover2010 (1-12 0:18, Long long ago)]
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(引用 21:有钱没处投资可以考虑放到股市来，股市里还有很多在站岗的战友在等待解放：）)对股票完全没研究。不过估计会有很多人转去投资commercial pro[…]perty,尤其外国人，因为没有ABSD[凡人 (1-12 0:36, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]44楼
(引用 逃课专家:第二个问题，当然搬回去hdb然后出租公寓理由很简单：hdb卖了就很难买回来了
这种PR不能出租的政策却可能是暂时性的。一旦价格稳定下来，...)then Condo rental price under pressure (already lost momentum), plus more supplyto come.
to keep similar 3%-4% yield in condo, condo price have to come down in same pace as rental.[box (1-12 1:17, Long long ago)]
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版主开盘猜年底或者年中的房价变化幅度把 <-10%, -10%-5%, […]-5-0%, 0-5%. [box (1-12 1:21, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]46楼
(引用 凡人:你动作好快，我今晚上课时候刚刚听到这个消息这完全是严厉打击投资性质的买房者啊。太惨了，SC第二套就要付7%ABSD了。。。 外国人10%也�...)得快啊。这几天有得忙了。忙完了回来分析。 [本文发送自华新手机Wap版] [-_-|| (1-12 8:24, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]47楼
(引用 凡人:你动作好快，我今晚上课时候刚刚听到这个消息这完全是严厉打击投资性质的买房者啊。太惨了，SC第二套就要付7%ABSD了。。。 外国人10%也�...)"看来租房市场会继续火热" 这句不敢苟同。许部长说了，最近几年将会有20万套的房子建成。可以住多少人你可以自己算算。[flyover2010 (1-12 8:52, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]48楼
(引用 逃课专家:第二个问题，当然搬回去hdb然后出租公寓理由很简单：hdb卖了就很难买回来了
这种PR不能出租的政策却可能是暂时性的。一旦价格稳定下来，...)但是有个问题是，如果预期将来房价会降的话，有何理由主动吃进这个降幅？你准备收多久的房租来cover这个损失？并且如果认识到pr不能出租整间组屋的现实后，会更感绝望。
当然了，继续看好房市的同学不在此列。[flyover2010 (1-12 8:57, Long long ago)]
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(引用 -_-||:PR中枪了。)为什么说PR中枪“政府必须推出两种不同的措施来为市场降温。一种是周期性的暂时性措施，另外则是长远的结构性调整，可能是永久性的。这两种不同的措施在短期类都讲朝向同一个方向，就是为市场降温”
只要市场已经冷却，价格趋软，我们就会重新检讨暂时性的措施。包裹额外买家印花税，所有住宅的房屋贷款定线以及最低现金房贷首付等。
尚达曼认为长远的结构性调整，如对永久居民购买组屋的限制以及针对“夹心层”的EC的新措施。。。。。。。。。
我的客户大部分是PR。这段时间得更努力工作了。先忙去了。
[本文发送自华新手机Wap版]
[-_-|| (1-12 9:01, Long long ago)]
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(引用 flyover2010:但是有个问题是，如果预期将来房价会降的话，有何理由主动吃进这个降幅？你准备收多久的房租来cover这个损失？并且如果认识到pr不能出租�...)买房子和买菜买股票不一样精力上的成本且不提，一买一卖要付的印花税中介费律师费已经接近5%，如果加上additional ssd/bsd甚至能冲上30%
长久来说屋子和任何投资一样都是会增值的。留着hdb养老是必然的前提下，要么搬回去住，要么卖公寓。今年卖明年买是不明智的。
另外好奇一下，什么叫做不能出租整间？本来一间三卧室屋子租给三个房客，现在把三个房间分别租给他们不就得了，反正又没规定屋主得住在里面[逃课专家 (1-12 10:34, Long long ago)]
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(引用 box:版主开盘猜年底或者年中的房价变化幅度把 ...)应再严厉些：外国人和PR完全不可买房，公民也只可拥有一套，就不需要降温措施了。现在是一点点加ABSD,打击的力度有限。[昌昊 (1-12 10:46, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]52楼
(引用 flyover2010:所有这一切说明了一个很简单的事情：政府是有意愿，有能力，有方案应付房价的。是说话算话的，值得人民信赖的。 所有不相信这一切的想法�...)政府应该非常高兴有你这样信任他们的人民[猴子猫咪 (1-12 10:48, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]53楼
(引用 flyover2010:"看来租房市场会继续火热" 这句不敢苟同。许部长说了，最近几年将会有20万套的房子建成。可以住多少人你可以自己算算。)要知道BTO新房是不可以出租的[凡人 (1-12 11:05, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]54楼
(引用 逃课专家:买房子和买菜买股票不一样精力上的成本且不提，一买一卖要付的印花税中介费律师费已经接近5%，如果加上additional ssd/bsd甚至能冲上30% ...)这么做的话，被查到组屋是有可能被收回的现在不符合整套出租条件房子锁一个房间出租都不可以了，还玩分租？[凡人 (1-12 11:07, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]55楼
(引用 昌昊:应再严厉些：外国人和PR完全不可买房，公民也只可拥有一套，就不需要降温措施了。现在是一点点加ABSD,打击的力度有限。)不把路堵死，逐步调控供求，是新加坡的一项优良传统。减少不良贷款，通过ABSD来给市场降温，同时劫富济贫，长远上看，觉得不错。
政策随着形势改变，涨太快了，压一下，跌太快了，扶一下，为的就是长期的繁荣。
[21 (1-12 11:11, Long long ago)]
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(引用 flyover2010:更准更精确的条款政策在此！http://www.iras.gov.sg/irasHome/page_ektid12832.aspx)没看到有condo的PR必须6个月内卖掉组屋呀？这规定在哪儿呢？是只针对今天以后有组屋再买condo的PR吗？[飞侠 (1-12 11:17, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]57楼
(引用 逃课专家:买房子和买菜买股票不一样精力上的成本且不提，一买一卖要付的印花税中介费律师费已经接近5%，如果加上additional ssd/bsd甚至能冲上30% ...)这样貌似违法的，如果被人举报会被收回组屋的。[wen_1982 (1-12 11:21, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]58楼
(引用 飞侠:没看到有condo的PR必须6个月内卖掉组屋呀？这规定在哪儿呢？是只针对今天以后有组屋再买condo的PR吗？)是的，以前买的不受影响，只是自己住公寓，出租组屋的PR受影响[凡人 (1-12 11:40, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]59楼
(引用 逃课专家:买房子和买菜买股票不一样精力上的成本且不提，一买一卖要付的印花税中介费律师费已经接近5%，如果加上additional ssd/bsd甚至能冲上30% ...)出租整间的定义是：房东不住在组屋里就等同于出租整间。[flyover2010 (1-12 11:40, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]60楼