(引用 AGA:你说的几个我大都看过哦完全同意楼上的，这几个的价格还算实在。
而且FLORAVALE确实不错，老实说我是蛮喜欢的。
不过价格越来越高了。最�
...)如果时间上可以等，直接买明后年TOP的新公寓好了~~~不过公寓虽新，却也是越建越小了，所以旧公寓的市场也是有的，至少一大家子人的话还是比较prefer旧公寓的宽敞~~~
至少现在是很多卖方卖不卖无所谓，买方真心想买却买不到，需求在那里，价格怎么跌~~~[我就是个马甲 (11-7 17:47, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]21楼
(引用 AGA:你说的几个我大都看过哦完全同意楼上的，这几个的价格还算实在。
而且FLORAVALE确实不错，老实说我是蛮喜欢的。
不过价格越来越高了。最�
...)先买公寓要等卖掉公寓36个月以后才能买组屋。你那时再等不如先买组屋住满5年再说住满5年后申请出租整间组屋，那时再去买公寓也比较容易，还可以留着组屋作为稀缺资源搞长期投资啦！
多少年前我就发帖说这个在新加坡要早早买屋以及买屋的程序问题。。。时常遭到不少骂声。。。
呵呵！多少年后那些当时骂我的人都不见了。。。
。。。我也离开岛国回到大陆养老了。。。
。。。不过我早早买的屋子还有留在小岛上继续帮我打工赚租呢。。。
呵呵！组屋的租金回报远比公寓高哦。。。
：）
：）
：）[芳林 (11-9 17:25, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]22楼
(引用 芳林:先买公寓要等卖掉公寓36个月以后才能买组屋。你那时再等不如先买组屋住满5年再说住满5年后申请出租整间组屋，那时再去买公寓也比较容易，...)楼上讲的情况是PR的情况对吗？如果是新加坡人，好像三年就可以整套出租了？
关于卖了公寓后多久可以买组屋的问题，楼上讲的等36个月是指买新组屋吗？因为我上星期特地问了中介，他说新加坡人卖掉公寓随时可买旧组屋，但新的要30个月以后才可以买。
不过我一个人只有转成新加坡籍才能买组屋，可是这样就无法回大陆养老了，想想还是蛮伤心的。。。
[本文发送自华新手机Wap版]
[AGA (11-10 17:47, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]23楼
(引用 AGA:楼上讲的情况是PR的情况对吗？如果是新加坡人，好像三年就可以整套出租了？
关于卖了公寓后多久可以买组屋的问题，楼上讲的等36个月是指�...)如是坡人也要还完贷款才可三年整租吧？问题是你三年还完组屋时还有余钱买公寓吗？如果年薪不高钱不多，倒不如先安稳住5年组屋，攒钱买公寓首付。然后住公寓申请出租整间组屋，租金可补贴还贷。
这样子的程序走，日子会过得比较轻松。压力也不太大。
而且一般人住过公寓很少会倒回去住组屋的。生活质量感受会完全不一样的。由简入奢容易啊！倒过来就难啦！
现在组屋相当于是政府发给新加坡公民的一项福利了。你来新加坡多年却不打算拿，改天要想拿都更难了。
即使是入了新籍，只要回中国买一个房子，就还是可以申请签证回中国养老的。大不了每隔半年一年就延长一次吧。[芳林 (11-10 21:26, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]24楼
(引用 芳林:如是坡人也要还完贷款才可三年整租吧？问题是你三年还完组屋时还有余钱买公寓吗？如果年薪不高钱不多，倒不如先安稳住5年组屋，攒钱买公�...)醍醐灌顶啊～考完试就马上去申请，不拖了～
BTW，其实今年就打算撤退了，钱倒在其次。可是哎，要自由就不得不转籍，要转籍就不得不考虑钱的问题了，毕竟一个人只能吃自己。从小被教育爱祖国，虽然想了一年已经知道回不去了，慢慢接受要转籍的事实，但还是有道坎，特伤感。老了。。。
[本文发送自华新手机Wap版]
[AGA (11-10 23:48, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]25楼
从2年前就开始有人喊房价要掉了掉了吗？掉了吗？有香港的房价作benchmark，新加坡的房价还有升值空间！[JohnnyEnglish (11-11 0:31, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]26楼
(引用 我就是个马甲:说实在，现在完全是卖方市场完全看不出来房价会降~~~ 看你的预算是多少了，jurong绿线地铁附近的房价已经很高了。CCK附近有一个developme...)Yew Mei Green 挺好的啊，我住过那好像是EC吧，不过应该够年限卖给外国人了。当年租的时候四室两厅1400多平方尺才1300块一个月，好日子再也没有了啊。[凡人 (11-13 14:03, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]27楼
(引用 -_-||:Jurong 的公寓不便宜。很多投资的人盯着那里。如果是自住，不妨考虑离地铁远点但是交通方便。价位相对低的地方。
或者考虑CCK和woodland...)我们这里是边疆，正对着马来好风光！去年朋友买了我家对面公寓的PENTHOUSE,两层复式200多平才120万，PSF五百多，便宜到发指啊。不过我觉得户型不是很好，房间就三个，楼下两个卧室，二楼除了一个主卧整层外面都是阳台，大的可以踢球！！我觉得得花大力气仔细设计装修利用率才高，不过他懒得弄，给租出去了。
三巴旺那边好像有个新的公寓在建，价格也不算太贵，紧靠着SSC购物中心。据说以后汤申线就在旁边。[凡人 (11-13 14:13, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]28楼
(引用 AGA:看了各位的回帖，真是获益匪浅啊。用我有限的逻辑能力推导总结一下： 无论公寓或组屋都只会涨不会跌，所以早买早好。 因单身人士可购新屋 ...)普通公寓跌的可能性不高，不过高端的比较难说，但那些跟我等百姓没什么关系了[凡人 (11-13 14:15, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]29楼
(引用 AGA:RE回14楼的， COV是指现金吧？同事在JURONG POINT附近买EA现金已经要八万了。预算当然是在中意的情况下越便宜越好啊，自住重要的是适用舒 ...)哈哈，单眼皮-_-||同学就是中介啊他自己有在Lakeside买过房子，应该做过不少功课吧。置顶的是他吧。。。[凡人 (11-13 14:17, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]30楼
(引用 凡人:哈哈，单眼皮-_-||同学就是中介啊他自己有在Lakeside买过房子，应该做过不少功课吧。置顶的是他吧。。。)Lakeside是我的地盘，也是我的伤心地啊啊啊啊。。。 [本文发送自华新手机Wap版] [-_-|| (11-13 14:32, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]31楼
(引用 -_-||:Lakeside是我的地盘，也是我的伤心地啊啊啊啊。。。)为什么啊？你不是还是赚了？题外话：在准备这个周末RES考试，已经从8月拖到现在了，希望能过，以后多指教啊。
如果有考试TIP就给点 ^_^[凡人 (11-13 15:22, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]32楼
(引用 凡人:为什么啊？你不是还是赚了？题外话：在准备这个周末RES考试，已经从8月拖到现在了，希望能过，以后多指教啊。
如果有考试TIP就给点 ^_^)哇， FRMM要加入了啊。就凭你的表达沟通能力和人缘，那一定那个是金牌中介了。至于考试嘛。现在的考试比我们那时候难多了。
我那时全是选择题，比较容易混过去。TIP自然是没有了。
欢迎加入啊，以后有机会多多合作。[-_-|| (11-13 22:36, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]33楼
(引用 凡人:为什么啊？你不是还是赚了？题外话：在准备这个周末RES考试，已经从8月拖到现在了，希望能过，以后多指教啊。
如果有考试TIP就给点 ^_^)填空题好难啊。。。基本上是干瞪眼的那种。NOTES里面随便挑句话出来让你根据前后文填词，还有的是改编过了的，我看了两遍NOTES再做还是感觉瞪眼中。年纪大了记性不行了，感觉很没底啊。
我没打算全职或者积极的去做这个啊，纯粹抱着赚外快的心思。我7月就报了课程，结果课没上完就接连流产+手术，拖拉到9月才把课上完了，我都不好意思反复回培训班见那边工作人员了。又出国一趟错过了10月的考试，上周末又做了个紧急手术，要不是手术很成功对身体没什么影响，估摸着我又得把这个月的考试延后了。
其实这个执照都是被逼着去读的，老公有认识的投资人来让帮忙买房，他一直给帮忙找房找中介，最后人让我们自己去考个执照直接帮他们买。我老公没空，就逼着我去读了。要不然我这种连家里水电煤气账单都懒得管的懒人，才不会想做，总觉得买房子是很麻烦的事情，我自己买房时候基本上都是老公忙的。他跟我保证以后他负责帮客户找房子还有各种接待应酬，我就负责跑腿签字就行。
另外我自己是做猎头的，每年公司招不少海外工程师过来，也得帮他们安排租房子。以前这些后勤的事情我都不管的，外包给中介，老板说等我考到执照就不用另外找中介租房子了，所以我就是帮忙打杂的。。。[凡人 (11-13 23:24, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]34楼
(引用 凡人:为什么啊？你不是还是赚了？题外话：在准备这个周末RES考试，已经从8月拖到现在了，希望能过，以后多指教啊。
如果有考试TIP就给点 ^_^)没底很正常小声告诉你，我师傅都考了两次才过。我当时考完就觉得自己挂了。结果反而过了。这块知识面实在是太广了。
挣外快的想法很正常，我当初也如此。但是难不保哪天外快比正房挣得还多，于是外快成功上位，成了正房。这是我师傅当年告诉我的，如今早已成真。慢慢来吧。
这个行业没有下限也没有上限。你怕麻烦，就聘你老公当跑腿小蜜好了。最好的一点，多比较多时间陪家人。这个可是千金难买啊。
---
系统生成：由于楼层数受限，本帖实际回复的是 凡人 的帖子 “填空题好难啊。。。”
原地址：http://bbs.huasing.org/wap/xbbs.php?B=172_12013798
[本文发送自华新手机Wap版]
[-_-|| (11-14 8:45, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]35楼
(引用 凡人:为什么啊？你不是还是赚了？题外话：在准备这个周末RES考试，已经从8月拖到现在了，希望能过，以后多指教啊。
如果有考试TIP就给点 ^_^)为毛我听说中介其实比上班更忙啊？根本没时间陪家人本来休息的时间你都在跟着人去看房
我也是抱着挣外快的心理考的，发现有正经工作在后面撑着，没什么动力去开辟兼职啊，考了一年多了交易还是0,因为根本没做什么投入
本身自己没有什么现成业务，也没什么圈子的
是不是要真的破釜沉舟才比较容易成功呢
---
系统生成：由于楼层数受限，本帖实际回复的是 -_-|| 的帖子 “没底很正常”
原地址：http://bbs.huasing.org/wap/xbbs.php?B=172_12013916[走走 (11-14 17:19, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]36楼
(引用 凡人:为什么啊？你不是还是赚了？题外话：在准备这个周末RES考试，已经从8月拖到现在了，希望能过，以后多指教啊。
如果有考试TIP就给点 ^_^)兼职的时候的确如此。全职了，也的确很忙，但是时间可以自己安排。
如果真的太忙，有些工作也可以分出去，花钱买时间了。
---
系统生成：由于楼层数受限，本帖实际回复的是 走走 的帖子 “为毛我听说中介其实比上班更忙啊？根本没时间陪家人”
原地址：http://bbs.huasing.org/wap/xbbs.php?B=172_12014640[-_-|| (11-15 18:06, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]37楼
(引用 芳林:先买公寓要等卖掉公寓36个月以后才能买组屋。你那时再等不如先买组屋住满5年再说住满5年后申请出租整间组屋，那时再去买公寓也比较容易，...)没有那么久啦，最多也就30个月，如果拿CPF GRANT，HDB LOAN或者申请BTO的话如果不是公民完全没影响，因为以上三种福利都享受不到，组屋到手六个月内卖掉公寓就行了。[凡人 (11-15 22:58, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]38楼
(引用 AGA:楼上讲的情况是PR的情况对吗？如果是新加坡人，好像三年就可以整套出租了？
关于卖了公寓后多久可以买组屋的问题，楼上讲的等36个月是指�...)PR也好，坡人也好，整套出租什么时候都可以的。只要符合一定条件去跟HDB申请就行了，比如你被派出国工作，家人跟着去，就可以申请整套出租。但这个出租的时间不可以算到MOP里面去，等你回来还是要住满五年才能卖，不然就要付Seller stamp duty，现在很贵啊，最高成交价的16%，五年MOP按居住时间长短依次递减4%。
要毫无限制的整套出租，就得住满五年，公民和PR一样。不过PR出租组屋房现在卡的紧了，每次最多批一年，最多可以出租五年，之后就不给租了，公民就没什么限制。[凡人 (11-15 23:10, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]39楼
(引用 凡人:PR也好，坡人也好，整套出租什么时候都可以的。只要符合一定条件去跟HDB申请就行了，比如你被派出国工作，家人跟着去，就可以申请整套出�...)考试怎么样啦？ [本文发送自华新手机Wap版] [-_-|| (11-17 20:22, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]40楼