最近看HDB,现金是降了点，好像估价又涨了，算下来总价还涨了？怎么办？[小眼儿 (12-14 16:22, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]1楼
组屋的估计是要和新加坡经济成长挂钩的否则怎么能让新加坡国人分享经济成长的果实。另外中国国内在这样严厉的政策打压下，房价还是在双位数上涨，相比新加坡，其抑制屋价的政策要宽松许多。可以相信，大选结束后，新加坡的房价会在海内外游资的推动下，更上一个新台阶。[tdy (12-14 16:55, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼
(引用 tdy:组屋的估计是要和新加坡经济成长挂钩的否则怎么能让新加坡国人分享经济成长的果实。另外中国国内在这样严厉的政策打压下，房价还是在双位...)觉得你说得很有道理，有钱就要投资房地产，基本是稳赚的[blueblue (12-14 22:11, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼
同感，感觉再不买岂不是要等到下个financial crisis(N年后）才买得起[blueblue (12-14 22:13, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼
(引用 blueblue:同感，感觉再不买岂不是要等到下个financial crisis(N年后）才买得起)朋友你买屋了吗？不要说的那么夸张好不好？[chancing (12-17 20:04, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼
(引用 chancing:朋友你买屋了吗？不要说的那么夸张好不好？)想请教你，你对将来几年的房价走势怎样看？我说的有什么夸张了？[blueblue (12-18 11:53, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼
(引用 blueblue:想请教你，你对将来几年的房价走势怎样看？我说的有什么夸张了？)再问你一次，您买屋了吗？[chancing (12-19 12:59, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
(引用 chancing:再问你一次，您买屋了吗？)为什么要回答呢？你可以谈谈你对房价走势的看法，何必纠结在别人有没有买[blueblue (12-20 10:56, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼
(引用 blueblue:为什么要回答呢？你可以谈谈你对房价走势的看法，何必纠结在别人有没有买)也许楼上的楼上是中介，觉得你可能是个潜在的客户。。。我瞎猜的=P[凡人 (12-20 17:00, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼
(引用 凡人:也许楼上的楼上是中介，觉得你可能是个潜在的客户。。。我瞎猜的=P)我猜一个刚买，一个还没[YoYoMa (12-22 6:21, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼
(引用 tdy:组屋的估计是要和新加坡经济成长挂钩的否则怎么能让新加坡国人分享经济成长的果实。另外中国国内在这样严厉的政策打压下，房价还是在双位...)组屋的估价是和past and recent transactions 挂钩的[YoYoMa (12-22 6:24, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼
只是某些地方COV降了，或不好卖的屋子COV降了。只是某些地方COV降了，或不好卖的屋子COV降了。[YoYoMa (12-22 6:27, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼
(引用 YoYoMa:组屋的估价是和past and recent transactions 挂钩的)跟政府意向挂钩...它要涨就不会跌，它要跌就不会涨。在新加坡要hdb跌价不可能。[蔡厝港有组屋 (1-3 10:00, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼
(引用 YoYoMa:组屋的估价是和past and recent transactions 挂钩的)跟政府意向挂钩...它要涨就不会跌，它要跌就不会涨。在新加坡要hdb跌价不可能。[蔡厝港有组屋 (1-3 10:00, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]14楼
(引用 蔡厝港有组屋:跟政府意向挂钩...它要涨就不会跌，它要跌就不会涨。在新加坡要hdb跌价不可能。)政府政策的影响力当然是巨大的，但“在新加坡要hdb跌价不可能”未免有点太绝对了回顾一下1990年到现在的HDB INDEX，从96年底的136.9跌到2002年初的95.5，整整跌掉30%。政策不是万能的。[Willson (1-3 12:08, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼
李显龙元旦讲话说要让200万（忘记具体数字了）租屋拥有者共享经济增长带来的利益。感觉这话的意思是政府不打算让HDB降价？
可能最多就是不涨吧[kkkk (1-3 14:40, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]16楼
(引用 kkkk:李显龙元旦讲话说要让200万（忘记具体数字了）租屋拥有者共享经济增长带来的利益。感觉这话的意思是政府不打算让HDB降价？
可能最多就是�)老爸去年11月14日的讲话，话音还未落，儿子马上在元旦献辞接上李显龙总理也提醒人们新加坡还面对如何控制外来工人和移民的流入；使住房价格维持在人们所负担得起的水平；以及帮助低收入国人应付生活费等挑战与难题。
“我们有办法解决这些问题，使情况好转。但是，当我们这么做的时候，我们必须不忘保持新加坡开放及欢迎人才，并且保住80万户屋主手上的组屋价值，同时加强国人自力更生的精神。”
可以说，政府是不会轻易让组屋价格滑落的，如果一旦让组屋贬值，这就是让新加坡100万个家庭的最大财富受到缩水的挑战，至少200万张选票会随时流失，政府会冒这个险吗？
[tdy (1-3 18:11, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]17楼
(引用 tdy:老爸去年11月14日的讲话，话音还未落，儿子马上在元旦献辞接上李显龙总理也提醒人们新加坡还面对如何控制外来工人和移民的流入；使住房价...)实际上HDB近年来所采用的BTO，正是政府控制房价的有力工具像09年以来，每次BTO申购率大都在6倍以上，政府就加快推出组屋，等到哪一天，新推出的BTO没人申请了，他就会马上停止建房，让供求这对兄弟永远处在平衡状态。所以再要指望像96年之后的大跌，那是太难了。96年到02年，组屋为什么会大跌，因为那时政府有20000多套组屋空置着，对于这么多的空置房，政府有再好的政策，也要有时间去消化。[tdy (1-3 18:35, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]18楼
(引用 Willson:政府政策的影响力当然是巨大的，但“在新加坡要hdb跌价不可能”未免有点太绝对了回顾一下1990年到现在的HDB INDEX，从96年底的136.9跌到2...)那个时间，新加坡政府经历了作为政府都无法掌控的事情...现在它知道怎么处理了。
除非再出现特殊情况,不然作为促进社会和谐发展的房产政策，政府会故意让它跌？
一般应该是稳步小幅提升...
1个季度在<2%就可以了。
大部分的媒体都提到说1个季度4-5%的涨幅太快，1-2%之间的涨幅政府就不会插手。[蔡厝港有组屋 (1-4 13:15, Long long ago)]
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