有人这几天做HDB的refinanice吗？我觉得利率快上调了，所以准备签3年fix的。这几天去moneymind上看了一下，提供3年fix的只有ocbc和maybank，利率和前一段时间相比似乎还稍稍高了一点。
不太想签2年fix的是怕2年之后麻烦，又要退火险之类的...3年的通常就没问题，也不用赔律师费。
大家有什么看法吗，交流一下吧。[龙蝇 (4-29 23:32, Long long ago)]
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这么巧,我也在看,目前只考察了dbs &UOB, DBS 有三年fix啊[iss (4-30 9:38, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼
(引用 iss:这么巧,我也在看,目前只考察了dbs &UOB, DBS 有三年fix啊)你说的是2年fix，第三年绑定3M sibor的吧？要考虑到第三年可能很高啊如果你选择第三年跳出，又要赔律师费等等...[龙蝇 (4-30 12:49, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼
(引用 龙蝇:你说的是2年fix，第三年绑定3M sibor的吧？要考虑到第三年可能很高啊如果你选择第三年跳出，又要赔律师费等等...)问一下你们的贷款是多少？之前有人打电话给我refinance，不过问过之后说贷款少于30万还不值得做，可能是少贷款的话赚不到什么commission？[一棵开花的树 (4-30 13:07, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼
(引用 一棵开花的树:问一下你们的贷款是多少？之前有人打电话给我refinance，不过问过之后说贷款少于30万还不值得做，可能是少贷款的话赚不到什么commission�...)就是想提前还所以才要refinance, 我看得配套都是贷100k or 80k以上就可以了[iss (4-30 16:08, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼
(引用 龙蝇:你说的是2年fix，第三年绑定3M sibor的吧？要考虑到第三年可能很高啊如果你选择第三年跳出，又要赔律师费等等...)一般第三年就不要跳了不划算的[iss (4-30 16:09, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼
(引用 iss:就是想提前还所以才要refinance, 我看得配套都是贷100k or 80k以上就可以了)噢，我是直接做partial repayment这样也缩短了贷款期限，少付了利息。可以用CPF和现金。这样也没有手续费[一棵开花的树 (4-30 16:29, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
(引用 一棵开花的树:噢，我是直接做partial repayment这样也缩短了贷款期限，少付了利息。可以用CPF和现金。这样也没有手续费)啊你用的那家啊, 我现在看得几个配套partial repayment都是要收1.5% 呢[iss (4-30 16:37, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼
(引用 iss:啊你用的那家啊, 我现在看得几个配套partial repayment都是要收1.5% 呢)两年前的OCBC贷款前三年可以做partial repayment，每次最少５千，剩余贷款不能少于５万就可以。三年后就可以随时还清。无论怎样，都没有手续费，罚款之类的。
感觉partial repayment还是很划算，因为你还的钱都是直接减少本金的。假设partial repayment还１万，那么贷款余额就少一万。不像平时的monthly installment，每月还１千，也只有100或200多用到本金上，大部分还是还的利息。[一棵开花的树 (4-30 16:55, Long long ago)]
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(引用 一棵开花的树:两年前的OCBC贷款前三年可以做partial repayment，每次最少５千，剩余贷款不能少于５万就可以。三年后就可以随时还清。无论怎样，都没有�...)uob有一个一年的配套, 1.98%, 可以partial repayment,只要贷款还多于100k就可以Promotional Floating (Lock-in 1 Yr)**
1st: 1.98% (HDBMR – 2.52%)
2nd: 2.88% (HDBMR - 1.62%)
3rd: 3.28% (HDBMR – 1.22%)
Thereafter: 3.75% (HDBMR – 0.75%)
Mortgage Rate_010508C = 4.50%
Partial Redemption Penalty
- Nil. If loan outstanding fall below $100K after partial prepayment within 1 yr from conversion date, a penalty of 1.50% on prepaid amount will be imposed
Full Redemption Penalty
- 1.50% on amount redeemed within 1 yrs from conversion date
就是利息有点高了[iss (4-30 17:01, Long long ago)]
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(引用 iss:一般第三年就不要跳了不划算的)为何是三年？[椰子糖 (4-30 17:11, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼
(引用 iss:啊你用的那家啊, 我现在看得几个配套partial repayment都是要收1.5% 呢)Maybank好像不收罚款，前提是你的本金保持在100k以上[龙蝇 (5-2 12:39, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼
4月份 SIBOR 3Month 跌到0.633年内也不会涨到3%的吧，我觉得选 SIBOR + 0.75 的还是合算些。[duck (5-3 21:19, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼
今天听Maybank的banker说刚推出一个新的2年lock-in floating的package, 1.18%, 1.68%细节和之前那个3年lock-in的差不多，只是变成2年lock-in。因为刚推出，所以宣传册之类的还没见到[龙蝇 (5-10 15:25, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]14楼
(引用 龙蝇:今天听Maybank的banker说刚推出一个新的2年lock-in floating的package, 1.18%, 1.68%细节和之前那个3年lock-in的差不多，只是变成2年lock...)还是floating? SIBOR?[housewife (5-10 18:25, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼
(引用 housewife:还是floating? SIBOR?)"还是floating?"有什么好惊讶的，难道你有fix rate的推荐，也是这么低的？[龙蝇 (5-10 18:56, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]16楼
(引用 龙蝇:今天听Maybank的banker说刚推出一个新的2年lock-in floating的package, 1.18%, 1.68%细节和之前那个3年lock-in的差不多，只是变成2年lock...)en我打算明天就去签这个了，最主要它三四年后利息也划算。。。[iss (5-11 5:27, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]17楼
(引用 iss:en我打算明天就去签这个了，最主要它三四年后利息也划算。。。)哪里看到第三，第四年利息的？。。。[龙蝇 (5-11 12:30, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]18楼
(引用 龙蝇:哪里看到第三，第四年利息的？。。。)yr3: 2.28, >=yr4: 2.60, for HDB,虽然是floating,不过三年后的利息算是差不多最低的了[iss (5-11 13:21, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]19楼
(引用 龙蝇:"还是floating?"有什么好惊讶的，难道你有fix rate的推荐，也是这么低的？)我用问号，不是惊叹号。通常SIBOR的配套是以SIBOR+x%，看了标题我不能确定不能确定是今年1.18%还是SIBOR+1.18%？
[housewife (5-11 17:40, Long long ago)]
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