大家帮忙看看这个房子其实已经签了opt，只是这两天看华新觉得还是买的贵了，大家帮忙看看
房子的地点不错，在bedok north road， 离tanah merah MRT 401meters
2006年的新房子，92平米，装修不算豪华，简单实用，还比较新
旁边有体育场和游泳池
估价44w+
cov 4w
一共20层，这套在11层
现在觉得买贵了，主要这个房子在11楼，不面向马路，面向后面的两栋楼，所以privacy不是很好，从几个窗户都可以看到别家窗户。
其次这个房子是所有窗户都是西北方向， 虽然不是正西，没有西晒，但是因为南北不通透，加上楼层低，怕通风不是很好。
大家觉得这个价钱合理吗？
[DSO (4-4 17:11, Long long ago)]
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18X?181 or 182?
Conner or next to corner?
个人觉得有点贵，这是我之前准备给19楼一间房的offer.
如果装修还可以，自己又喜欢，就不用想这么多了。[听风 (4-4 20:00, Long long ago)]
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想想其实也还OK现在4万cov在中介口中都叫reasonalble cov.
如果自己不用怎么装修的话，也还不错了。[听风 (4-4 20:07, Long long ago)]
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西北朝向在新加坡是最差的 比西南都差详细的，你可以搜索一下本版之前的朝向帖讨论。
向马路的，风可能大点，但又会吵，特别是半夜摩托车经过的时候！
是没有十全十美的，主要看自己更在意什么了。[偶然冒泡 (4-4 20:32, Long long ago)]
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(引用 听风:18X?181 or 182? Conner or next to corner? 个人觉得有点贵，这是我之前准备给19楼一间房的offer. 如果装修还可以，自己又喜欢，就不用�)183，183，你出这个价钱能拿到十九楼那间吗？[DSO (4-4 20:43, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼
(引用 偶然冒泡:西北朝向在新加坡是最差的 比西南都差详细的，你可以搜索一下本版之前的朝向帖讨论。
向马路的，风可能大点，但又会吵，特别是半夜摩托�...)南面会听到地铁的噪声，东北和西北比较好楼主大概是想问您，价钱方面是否合理
[icky (4-4 20:59, Long long ago)]
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(引用 偶然冒泡:西北朝向在新加坡是最差的 比西南都差详细的，你可以搜索一下本版之前的朝向帖讨论。 向马路的，风可能大点，但又会吵，特别是半夜摩托�...)看来看去就你在拼命鼓吹西北最差，难道正西还比西北好了？[DearEddie (4-4 21:02, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
(引用 icky:南面会听到地铁的噪声，东北和西北比较好楼主大概是想问您，价钱方面是否合理 )我是说他的那个地点，不是所有地方西北朝向是最差的[icky (4-4 21:06, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼
(引用 DSO:183，183，你出这个价钱能拿到十九楼那间吗？)我没有考虑过183去实地勘测过，好像即使北面还是会有一点吵。不过是离mrt最近的一个block
而且我看到的广告都是南面的。
我说的19楼是181的，next to corner,东北朝向。layout 好过conner。unblock view。
valuation还没出就卖了，卖方中介说成交价是50万，直接是要价。[听风 (4-4 21:19, Long long ago)]
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(引用 听风:我没有考虑过183去实地勘测过，好像即使北面还是会有一点吵。不过是离mrt最近的一个block 而且我看到的广告都是南面的。 我说的19楼是1...)那时候卖方中介预估valuation 430k~440k[听风 (4-4 21:25, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼
(引用 DearEddie:看来看去就你在拼命鼓吹西北最差，难道正西还比西北好了？)赫赫 这个问题 你问问任何有经验的诚实agent就会知道答案；我不卖房 不需要鼓吹什么[偶然冒泡 (4-4 21:47, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼
楼主的房子地点很好啊，cov也不算贵了面向马路的虽然凉快点，可是灰尘大，噪音大，我个人偏向安静一点的。
以前租房的时候每次听到楼下bus stop的声音都头痛欲裂的。
噪音大关上窗户也听的到的，如果热点还可以关窗开空调。[我不是猫猫 (4-4 22:01, Long long ago)]
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(引用 听风:我没有考虑过183去实地勘测过，好像即使北面还是会有一点吵。不过是离mrt最近的一个block 而且我看到的广告都是南面的。 我说的19楼是1...)我们白天晚上都过去看了关于噪音问题，我们那套房子还好，基本听不到地铁声音。 谢谢您的信息。[DSO (4-4 22:01, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼
(引用 我不是猫猫:楼主的房子地点很好啊，cov也不算贵了面向马路的虽然凉快点，可是灰尘大，噪音大，我个人偏向安静一点的。
以前租房的时候每次听到楼下bu...)十全十美的房子真是难找我们就是觉得valuation+cov有点高，其他其实还是挺满意的。
主要是因为看了HDB的1-3月的房价，觉得我们买的有点高，所以心下惴惴。:)[DSO (4-4 22:03, Long long ago)]
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(引用 偶然冒泡:赫赫 这个问题 你问问任何有经验的诚实agent就会知道答案；我不卖房 不需要鼓吹什么)不懂您为什么一提到西北就“最差”，您真的觉得正西也比西北好吗？就是因为问了中介没听说过西北最差这种理论才觉得好奇你为什么一直这样说，敢情我遇到的中介都是没经验不诚实的。[DearEddie (4-4 22:09, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼
(引用 DSO:十全十美的房子真是难找我们就是觉得valuation+cov有点高，其他其实还是挺满意的。
主要是因为看了HDB的1-3月的房价，觉得我们买的有点高...)我买的房子也很贵，cov比你还高，也怕自己出的价钱太高现在看价钱也有些敏感，毕竟这么一大笔钱。
可是后来办了手续，等待搬家的感觉真好，也不在乎那么多了。
[我不是猫猫 (4-4 22:10, Long long ago)]
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(引用 DearEddie:不懂您为什么一提到西北就“最差”，您真的觉得正西也比西北好吗？就是因为问了中介没听说过西北最差这种理论才觉得好奇你为什么一直这样...)这里有个旧帖是清楚回答你问题的 进来看下吧：http://v15.huasing.org/wap/xbbs.php?B=172_11322332
[偶然冒泡 (4-4 22:26, Long long ago)]
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update一下，房型是4 room A1[DSO (4-4 22:53, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]18楼
(引用 偶然冒泡:这里有个旧帖是清楚回答你问题的 进来看下吧：http://v15.huasing.org/bbs.php?B=172_11322332
)哦，原来你是这么理解的啊春分之前晒西南，过了春分就西北，秋分了再回来。。。正西就不会被晒到了哈。。。哦。。。原来是这样啊。。。
[icky (4-4 23:19, Long long ago)]
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(引用 偶然冒泡:西北朝向在新加坡是最差的 比西南都差详细的，你可以搜索一下本版之前的朝向帖讨论。
向马路的，风可能大点，但又会吵，特别是半夜摩托�...)老板，你歪楼了我关心的是价格是否合理。
我现在住的是正南正北的房子，感觉天热时，它也不凉快，所以我对朝向不是那么敏感。[DSO (4-4 23:24, Long long ago)]
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