感觉小岛的生活水平由于组屋价格的大幅上涨而明显下降组屋价格上涨,真是很无趣,一户家庭只能购买一套组屋,就算屋价涨了100倍,又如何?只要还住在里面,只要没有卖掉,只要没有租出去,我体会不到价格上涨给大家带来的好处.当然如果真的涨了100倍,那就是千万富翁了,赶紧卖掉!
我在三年前买了组屋,当时价格才刚刚开始涨,算是幸运.不过我依旧希望组屋的价格能回落到三年前,甚至更低.
当然这不太可能,人口增加的这么多,身边还有那么多的朋友,同事在等着买房.只是有些遗憾,为下降的生活水平,为还在租房的家庭.
希望经济能变好,希望工资能上涨,希望组屋价格能减半,当然,这都是希望.公寓,涨一千倍一万倍, I don't care.
[22 (11-22 23:31, Long long ago)]
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其实在中国人们的压力更大新加坡在中国也算是一线城市了，至少现在大学毕业生在新加坡都买得起房子。北京，上海的大学生就没有这么幸运了。
中国女生，男生的衣服，国产品牌的，都要上千(新币200)以上是肯定的，治装费用远远高于新加坡。而且还有四季。
所以日子都不好过呀。哎。[嘉兽 (11-23 10:32, Long long ago)]
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价格上涨对普通民众当然没好处只对政府和中介有些好处。
个人猜测，其实政府现在希望屋子价格涨上去，让老年人大屋换小屋，或者干脆卖掉屋子，赚一点养老金，缓解一下政府的压力，然后过几年再推出大量组屋，把房价打下来。每过十几年搞这么一个循环，也是个解决养老问题的办法...
[fyer (11-23 13:22, Long long ago)]
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(引用 fyer:价格上涨对普通民众当然没好处只对政府和中介有些好处。 个人猜测，其实政府现在希望屋子价格涨上去，让老年人大屋换小屋，或者干脆卖掉...)可是老百姓才不会在高价的时候放掉自己唯一的组屋[On (11-23 14:14, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼
22 真的是个大好人22 真的是个大好人,虽然自己已经买好了房子，还不忘为身边的人说出发自内心的话。真的希望组屋价格快快降下来，组屋价格上涨对老百姓有害无益，只有政府和中介从中获益，如果碰到有良心和道德的中介还好，更多的是无良中介到处说谎话忽悠买家，把房价炒得更高，说什么你出3万，已经有人出3.5万了，过半个小时又说有人出4万了，其实压根就没有人出这么高，就算曾经有人出过这样的价，后来也觉得出价太高跑掉了，但是无良中介还拿着这个价到处忽悠，价骗取中国人在新加坡赚的一点血汗钱。还是移民去北美是最佳选择。[zhww_goodmood (11-23 14:47, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼
(引用 zhww_goodmood:22 真的是个大好人22 真的是个大好人,虽然自己已经买好了房子，还不忘为身边的人说出发自内心的话。真的希望组屋价格快快降下来，组屋价�...)北美也有北美的问题。。。中介确实确实都在忽悠，尤其在新加坡
[Augusta (11-24 13:13, Long long ago)]
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(引用 fyer:价格上涨对普通民众当然没好处只对政府和中介有些好处。
个人猜测，其实政府现在希望屋子价格涨上去，让老年人大屋换小屋，或者干脆卖掉...)你这一的推测到也合理^^其实全岛在建的HDB已经不少了，而且新的楼型基本都是超过20层的，还有不少地方新房子建好几年了都卖不出去……实在是搞不懂为什么房价还是这么居高不下。
现在sg常住人口肯定是负增长（PR都已经严格控制了嘛），大量的SP、WP失业流失……空置的房子也越来越多（看看huasing自由集市就所见一斑了）zf貌似也做了一些降温措施，租金已经明显下降了，是房价有滞后吗？还是zf在赌1～2年后经济能够重新起飞？
家家有本难念的经，各国zf其实都有各自棘手之处吧～
但是小老百姓总是食物链的底层。[Augusta (11-24 13:13, Long long ago)]
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(引用 zhww_goodmood:22 真的是个大好人22 真的是个大好人,虽然自己已经买好了房子，还不忘为身边的人说出发自内心的话。真的希望组屋价格快快降下来，组屋价�...)直接影响生活质量的主要是CASH部分当然，对刚工作不久没什么CPF的人来说影响最大。全是真金白银从口袋里掏的。记得我买HDB时CPF差不多是零，住进去时差不多身无分文。
只要工作稳定，后面影响就不大了。但遇到经济危机公司裁员日子就不好过了。对年轻人来说，如果不打算在新加坡长住（《3年），现在没必要买房。买卖的手续费就不是个小数目。买时的价钱也不一定好。
如果打算长期定居新加坡，还是尽早买房，房租总是要交的呀。
我相信90%的中介们不可能正确预测房价的走势，但在有些时候确实起到了忽悠的作用。但是这种忽悠的效应不可能持续。相信明年房价应该稳定反映供求关系。
[Willson (11-24 14:16, Long long ago)]
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(引用 Augusta:你这一的推测到也合理^^其实全岛在建的HDB已经不少了，而且新的楼型基本都是超过20层的，还有不少地方新房子建好几年了都卖不出去……实�...)"租金已经明显下降了"吗？[housewife (11-24 14:22, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼
(引用 Augusta:你这一的推测到也合理^^其实全岛在建的HDB已经不少了，而且新的楼型基本都是超过20层的，还有不少地方新房子建好几年了都卖不出去……实�...)现在sg常住人口肯定是负增长?我觉得只是增幅减缓了，
即使PR的审批开始缩紧一些，
但是政府的蓝图貌似要把常住人口提高到800万的。[|ENZYME| (11-24 17:52, Long long ago)]
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(引用 |ENZYME|:现在sg常住人口肯定是负增长?我觉得只是增幅减缓了，
即使PR的审批开始缩紧一些，
但是政府的蓝图貌似要把常住人口提高到800万的。)800万？！你信么？老李他自己信么～^^来自MOM一些消息说，EP、SP、WP等工作签证的持有者数量是在减少的……
谁来给个ICA的数据？[Merlin (11-24 18:38, Long long ago)]
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(引用 Merlin:800万？！你信么？老李他自己信么～^^来自MOM一些消息说，EP、SP、WP等工作签证的持有者数量是在减少的…… 谁来给个ICA的数据？)这个。。。我其实是信的。。。为啥不可信呢？[|ENZYME| (11-24 18:42, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼
(引用 housewife:"租金已经明显下降了"吗？)去年7,8月1.8k-2k的房子，现在租金1.4k1.6-1.7k德，现在1.2k-1.3k[Bosch (11-24 21:43, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼
(引用 |ENZYME|:现在sg常住人口肯定是负增长?我觉得只是增幅减缓了，
即使PR的审批开始缩紧一些，
但是政府的蓝图貌似要把常住人口提高到800万的。)老李前不久讲了，550w.明年要大选，现在外劳在减少，很多wp不给renew了。外劳比例也降低了，去诊所，从前坐满了民工，现在小猫两三只。
[Bosch (11-24 21:47, Long long ago)]
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(引用 |ENZYME|:现在sg常住人口肯定是负增长?我觉得只是增幅减缓了， 即使PR的审批开始缩紧一些， 但是政府的蓝图貌似要把常住人口提高到800万的。)哪来的800万一直都是600-650万，老李理想的是500-550万[zhaoyu45 (11-24 22:24, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼
(引用 Willson:直接影响生活质量的主要是CASH部分当然，对刚工作不久没什么CPF的人来说影响最大。全是真金白银从口袋里掏的。记得我买HDB时CPF差不多是�...)我在想：租金下降应该就是房价下降的先兆。。。先说租金：
薪水没涨多少（同样滞后），但是租金可是几乎翻了一番，这很明显是临时人口所导致的，现在这个因素是负数，而且还在下降，所以租金开始下降了，这是zf不得不为之的，否则社会就不河蟹了～
再说房价：
拿三房来说以前16、7万的房子，现在差不多涨了10万，在全球经济衰退的时候还能坚持这么久，实在是不合理；
这里头肯定少不了某些行业的“功劳”，比如中介，就是个排头兵。抛开如此之类不说，我猜现在所谓买房的刚需应该是97～02之后来到岛上的新一代PR，这刚需也是有限的……其实这部分人不买房的离开新加坡的可能性很大。还有私宅的供应量，现在的已经到了史无前例的地步（超过15000个单位在建了吧？），貌似2005年的时候只有500多吧。新一代PR1、2年之后应该更容易买到私宅了吧？那时HDB怎么办？
当某些“忽悠行业”再吹不上劲的时候，zf怎么接这个盘？难道宝压在了赌城上么？
btw在新加坡黄赌毒，现在就差一毒了，真替zf手里捏把汗……
新加坡老百姓穷，可是zf底子厚，应该不会发生次贷危机吧？
中介这1、2年赚了不少，也有点底子吧~~
[Augusta (11-25 12:25, Long long ago)]
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