发贴问问银行贷款最近买房子的这么多，大家都在哪个淫行贷款的啊
我刚收到 chartered的，大家看咋样啊
（1）1-Year Fixed (Min Loan $100k) – 1 year lockin
Year 1 1.98% (fx)
Year 2 3M SIBOR + 1.25%
Thereafter 3M SIBOR + 1.25%
（2） 2-Year Fixed (Min Loan $100k) – 2 years lockin
Year 1 1.98% (fx)
Year 2 2.18%(fx)
Thereafter 3M SIBOR + 1.25%
（3） 3 mth SIBOR (No lock in period)Min Loan $100k
Year 1 SIBOR + 1.25%
Year 2 SIBOR + 1.25%
Year 3 SIBOR + 1.25%
Thereafter SIBOR + 1.25%
另外，哪里能看到历年 的SIBOR啊
谢谢
[福福 (8-11 15:46, Long long ago)]
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同问这个问题，大家一起来讨论吧这个是UOB的
Fixed Rate Packages
80% loans
1 Yr Fixed / 2 yr Lock in
Yr 1: 2.99 (Fixed)
Yr 2: 2.99% (HMBR less 1.51%)
Thereafter:3.75%(HMBR less 0.75%)
2 Yr Fixed / 2 yr Lock in
Yr 1-2: 3.15% (Fixed)
Thereafter: 3.75%(HMBR less 0.75%)
3 Yr Fixed / 3 yr Lock in
Yr 1-3: 3.25% (Fixed)
Thereafter: 3.75%(HMBR less 0.75%)
Variable Rate Packages
< 80% loans
1yr lock in
Yr 1: 1.98% (HMBR less 2.52%)
Yr 2: 2.88% (HMBR less 1.62%)
Yr 3: 3.28%(HMBR less 1.22%)
Thereafter:: 3.75%(HMBR less 0.75%)
2yr lock in
Yr 1: 1.88% (HMBR less 2.62%)
Yr 2: 2.68% (HMBR less 1.82%)
Yr 3: 3.28%(HMBR less 1.22%)
Thereafter:: 3.75%(HMBR less 0.75%)
3yr lock in
Yr 1-3: 1.60% (HMBR less 2.90%)
Thereafter:: 3.75%(HMBR less 0.75%)
HDB Mortgage BR : 4.50%[daxuan (8-11 16:42, Long long ago)]
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大家拿bank loan一般多久可以拿到Letter of Offer？SCB的process慢到。。。1-2weeks说。急S人了， 贷个20W，钱又不多，processing慢的要S。
当你apply的时候，banker sales都告诉你很快很快，等你确定要拿他们的loan,等待他们的processing简直慢到，让人体会到“人为刀俎，我为鱼肉".只能慢慢等待。[奥巴牛 (8-11 17:52, Long long ago)]
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(引用 奥巴牛:大家拿bank loan一般多久可以拿到Letter of Offer？SCB的process慢到。。。1-2weeks说。急S人了， 贷个20W，钱又不多，processing慢的要S...)1-2week岂不是会超过OTP的限制期限[daxuan (8-11 18:32, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼
(引用 daxuan:同问这个问题，大家一起来讨论吧这个是UOB的 Fixed Rate Packages 80% loans 1 Yr Fixed / 2 yr Lock in Yr 1: 2.99 (Fixed) Yr 2...)1.6%这也太低了吧1.6%不是比渣打的低很多吗？有什么限制吗？[abei (8-11 18:53, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼
(引用 奥巴牛:大家拿bank loan一般多久可以拿到Letter of Offer？SCB的process慢到。。。1-2weeks说。急S人了， 贷个20W，钱又不多，processing慢的要S...)不如多申请几家，谁快拿谁家的？[housewife (8-11 18:56, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼
fixed提前部分还款都要penalty，哪家没有的？或是分成一部分fixed一部分floating?三年前DBS有过一部分fixed一部分floating，很好用，有闲钱就放到floating的那个账户每月自动还掉，现在没有了。现在有类似的配套吗？[housewife (8-11 19:01, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
(引用 abei:1.6%这也太低了吧1.6%不是比渣打的低很多吗？有什么限制吗？)1.6不是fix的，是floating的渣打的是fixed的[福福 (8-11 19:14, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼
(引用 housewife:fixed提前部分还款都要penalty，哪家没有的？或是分成一部分fixed一部分floating?三年前DBS有过一部分fixed一部分floating，很好用，有闲...)有这样的package吗？我还没有发现呢[daxuan (8-11 19:16, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼
(引用 abei:1.6%这也太低了吧1.6%不是比渣打的低很多吗？有什么限制吗？)1.6%是指HMBR的利率减掉2.9%的数值，HMBR是浮动的，那有HMBR的历史数据啊？[daxuan (8-11 19:17, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼
(引用 housewife:fixed提前部分还款都要penalty，哪家没有的？或是分成一部分fixed一部分floating?三年前DBS有过一部分fixed一部分floating，很好用，有闲...)查了一下，发现有的package是可以partial prepayment的[daxuan (8-11 19:53, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼
(引用 daxuan:1.6%是指HMBR的利率减掉2.9%的数值，HMBR是浮动的，那有HMBR的历史数据啊？)HMBR应该是UOB自己的board rate他们自己定的 历史数据不一定能找到的用银行自己的borad rate风险在于,以后银行可以提高board rate,这样老用户就得多付利息，但是对于新用户，银行可以多给一些折扣。
所以不要选用太长锁定期的。sibor rate显然透明多了。[niubee (8-11 20:48, Long long ago)]
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sibor历史数据 http://v15.huasing.org/sForum/bbs.php?B=172_11209793[niubee (8-11 20:51, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼
(引用 daxuan:查了一下，发现有的package是可以partial prepayment的)现在哪家有可以分享一下？ 以前DBS1.99%三年的那个配套可以提前还部分的，已经结束了Maybank fixed 三年只可以提前还20%\nNo penalty if prepay up to 20% of loan within penalty period.[housewife (8-11 21:42, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]14楼
(引用 niubee:HMBR应该是UOB自己的board rate他们自己定的 历史数据不一定能找到的用银行自己的borad rate风险在于,以后银行可以提高board rate,这样老...)同意，SIBOR透明。以前贷DBS的[housewife (8-11 21:43, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼
(引用 housewife:同意，SIBOR透明。以前贷DBS的)以前贷DBS的board rate - x%，后来涨了和别人比较一下居然发现是不一样的[housewife (8-11 21:53, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]16楼
(引用 niubee:HMBR应该是UOB自己的board rate他们自己定的 历史数据不一定能找到的用银行自己的borad rate风险在于,以后银行可以提高board rate,这样老...)不过现在promotion 的 1.6%可真是低啊那个给我打电话的小姐说4.5%一直都没有变过
最好有借过的说说[福福 (8-11 23:39, Long long ago)]
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现在DBS,OCBC,Maybank的信息谁有啊？[daxuan (8-12 9:41, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]18楼
借帖问一下每月房贷还款是不是不能超过月收入的35%? 以前听说过40%[*亲亲* (8-12 10:03, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]19楼
大家过了前几年是不是肯定要refinance啊，看了看UOB3年后的利率好高啊[daxuan (8-12 10:40, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]20楼