(引用 centris:律师费要卖家自己付的已经问过几家了，象我这种情况（银行贷款没还清，用cpf付月贷的），律师费报价都是1500+gst )那如果还清了多少钱的律师费啊？不一样的吗？[watercooler (6-2 10:56, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]21楼
一个自主卖房一个选房靠自己，这样的贴子中介不会喜欢的．你看不断有中介的马甲贴冲到我们前面去[静水闲亭 (6-2 15:14, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]22楼
刚接到买方中介的电话买家的贷款批下来了，定于这个周日交易。到时候我会更新
希望通过我的帖子，能让各位朋友了解下新加坡卖房子的流程和可能遇到的问题。。。我会一直更新直到交易完结，谢谢[centris (6-3 17:17, Long long ago)]
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最近关注lz那带80+的房子。上网查了那是hdb现有最老的房，不过翻新过。请问对比20-30年的屋子，住的感觉会有什么不同？
ps,还有没有邻居要卖呀？[lioncity_sg (6-5 17:08, Long long ago)]
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(引用 lioncity_sg:最近关注lz那带80+的房子。上网查了那是hdb现有最老的房，不过翻新过。请问对比20-30年的屋子，住的感觉会有什么不同？
ps,还有没有邻居)看来大家都很了解新加坡阿我都没说具体位置，大家都能猜到了，呵呵
老房子住着没啥不同，睡房还比现在的新房子大点，就是主人房里没浴室。。。
[centris (6-7 22:05, Long long ago)]
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继续卖房更新，付买卖感想与君分享刚才exercise了OTP, 中介开始硬说要0.5%, 也就是比我之前说好给他的多200块钱，哎，我最烦讲好价钱后又来临时加价的，坚决没给，呵呵
上次已经和中介讲好，由于我的新房子还没有TOP的准确时间，所以我只能计划10月1号搬走，so 2nd appoinment最好是九月底。然后就倒算出first
appointment的时间，大约8月6，7号左后。可是后来发觉，我老婆的预产期是7月底，到时候他可能去不了hdb了，后来中介讲可以办一个POA, 大概200块左右，
就可以我代我老婆签字啥的，有没有人了解这方面的信息阿？？
这个房子是我来新加坡后买的第一个房子，到今天10。1 搬走的话，正好住了5年。回想自己5年前买房的时候，和有些朋友一样，有点困惑，担心买的时机是不是
合适，买了组屋会不会跌。。。但是当时拥有自己的小窝的念头胜过了一切，虽然当时租的是公寓，parc oasis，环境，租金，交通都不错，可是一方面和别人合
租，没有家的感觉，另一方面老婆当时在orchard那边实习，每天很早起来去上班让我心疼。于是决定，买房。。。当时我还很穷，cpf里只有5k,老婆还没开始工
作。所以总价低，交通方便成了我们的目标。当时对新加坡除了jurong west 到jurong east之外的其他地方都很陌生，偶尔在yahoo auction上看到了一个屋主
卖自己的房子，声称“位于commonwealth地铁边上，做bus10分钟到orchard.后面一点吸引了我。因为我当时在ntu，座mrt的话也还算方便。关键老婆可以省了很多路上的时间。而且是3房，比较便宜，我和老婆2个人也够住了，父母来时也有地方落脚。于是也没多想，决定找那一带的房子。
那时候找的中介就是华新上的，现在已经是本版名人，当年还是有点青涩。。。。咳咳。。。那次也是合作愉快，中介带我们看了一次房，去了commonwealth mrt周围的5，6家3房。我们就看中了一间，从看房到签了OTP前后不到2个星期。我买房子讲的是感觉，遇到自己喜欢而又在承受力范围内的房子，是一种缘分，不是吗？至于房价，我觉得组屋还是比较保值的，价钱不会亏很多。04年那时经济也不好，房价的话3房也不便宜，我的房子当时可以在jurong point那边买新的4房了。可是自己住的房子，喜欢和能承受最重要，升值还是贬值相比之下，没有那么重要。记得刚搬进去的时候，我就对老婆说，这里先住着，5年后我们再买新房子。老婆说，如果5年后这里能卖18万就好了，我们可以白住5年，还能在赚2万。我们要求不高吧，呵呵。当时我们谁又能想到，5年后房子卖的价钱，比当时理想的价格要高不少。。。。
my point is: 该出手时就出手。。。即使是07年初买我即将搬去的新房子，我们也是没有拖泥带水。那时我已经离开了ntu,住在commmonwelth，很久没有去jurong point那边了。有一次无意中去那里，居然看到那里有一个showflat，卖的就是以后建在jurong point楼上的房子。当时就想，那多方便啊，出门就地铁，下楼就shopping，周末还可以穿着睡衣去GV看午夜场，看完回家还不用打车。。。去看了showflat,对房型及里面的装修摆设很喜欢，打听玩了价钱晚上回家开始算帐，还好当时centris的defer payment 只要求先付10%的房款，剩下的90%等TOP玩了才给，如果当时要我们先出11%我都没有。隔天我们就去交款签合同了。当然，我的账户又一次的“由零开始”。。。。唯一的遗憾，知道的太晚，买的时候 70%的房子都卖完了，没有选到最理想的楼层。。。。所以，这里Conniesisu提供的新房信息还是很有价值的。。。。
[centris (6-7 23:17, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]26楼
(引用 大熱卖:那一带上个月有个高层的低于估价25k卖的。)刚看到这个如果是真的话那可是太划算了，哈哈，不过你说的是不是我卖的那个区阿[centris (6-7 23:26, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]27楼
(引用 centris:继续卖房更新，付买卖感想与君分享刚才exercise了OTP, 中介开始硬说要0.5%, 也就是比我之前说好给他的多200块钱，哎，我最烦讲好价钱后又...)哇，commonwealth这么高的差价..昨天去看了套80+的房子，楼层，condition,view都非常好。屋主开个很低的价。从旁侧敲，理清应该是被大耳聋逼着卖房...不敢趟这淌浑水...放弃[lioncity_sg (6-8 9:34, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]28楼
first appointment 定下来了还没等中介通知我，我就在hdb网站的my hdb page里面看到了，呵呵。里面信息还是蛮丰富的。
时间定在8月6号，如中介所讲，你要快点办手续可能不是很容易，要想往后拖的话就好办多了。。。[centris (6-12 13:46, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]29楼
(引用 centris:first appointment 定下来了还没等中介通知我，我就在hdb网站的my hdb page里面看到了，呵呵。里面信息还是蛮丰富的。 时间定在8月6号，...)顶一下[centris (6-19 11:52, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]30楼
(引用 centris:first appointment 定下来了还没等中介通知我，我就在hdb网站的my hdb page里面看到了，呵呵。里面信息还是蛮丰富的。 时间定在8月6号，...)顶一下,希望楼主来更新FIRST APPOINTMENT 的情况[YLY (8-13 9:15, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]31楼
(引用 YLY:顶一下,希望楼主来更新FIRST APPOINTMENT 的情况)另外,你ONLINE申请HDB的估价要多久出结果呢?[YLY (8-13 9:21, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]32楼
(引用 centris:继续卖房更新，付买卖感想与君分享刚才exercise了OTP, 中介开始硬说要0.5%, 也就是比我之前说好给他的多200块钱，哎，我最烦讲好价钱后又...)哎哟 今天才读到这帖子多谢楼主夸奖，
还纳闷为啥楼主要起名centris,
原来是搬新家了
呵呵 恭喜啊 现在centris也起了不少了啊
[Conniesisu (8-13 23:48, Long long ago)]
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(引用 centris:继续简单介绍一下自己房子的情况 --靠近mrt,走路5分钟不到。但是不吵，不靠大路，不靠停车场。中区，女皇镇附近 --房龄40年，已经upgrad...)buyer需要valuation report去找贷款啥的??buyer需要valuation report去找贷款啥的？？想请教， 卖家不是也用valuation report 向买家要COV 定卖价吗？[haiting (8-17 18:44, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]34楼
(引用 centris:也不完全只是paperwork因为我的新家还没有TOP,所以可能需要尽可能晚的完成交易。中介答应帮我拖到9月底交房给buyer。如果到时候还不能搬�...)全部都可以自己搞定的，不是很麻烦，其实不用给他中介费啊[龙蝇 (8-17 19:24, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]35楼