(引用 Yee:你的情况可以考虑27x的房子，30w出头4r，房龄5年比6xx的还新，其中几栋是B&D带装修的。离ntu也比6xx近，去mrt也只有3站。而且那里的外劳�...)同意aaaaa,当年我买房子的时候，适逢hdb把98x和27x同时推出结果，当所有98x的房子都被选购完了的时候（包括1楼），27x只被选购了大约10%。而且，当年的房价同样楼层同样5房式98x比27x还要贵了大约7万块钱。建议搂住如果租着住住，27x是可以的，也不错，但是买的话千万三思。那里的房子将非常不容易出手，而且没有什么发展空间的。[jaguar (5-14 18:24, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]41楼
买房子一定要买离地铁站近的，pioneer 或boonlay[jaguar (5-14 18:29, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]42楼
(引用 jaguar:同意aaaaa,当年我买房子的时候，适逢hdb把98x和27x同时推出结果，当所有98x的房子都被选购完了的时候（包括1楼），27x只被选购了大约10%�...)你说的这些有什么根据，整个就是一个大忽悠1.你的“当年”是什么时候？如果你说“同时推出”是真的，那么为什么98x到现在没有转售记录，而27x的转售记录已经最少一两年了。
2.“那里的房子将非常不容易出手”这句最扯淡，劝你先你去看看HDB的转售记录再来这里忽悠。27x的交易量一点不比你jw别的地方少。
3.推荐27x就是因为楼主的budget只有30w，你明明知道98x的贵7w多还让人家买。
4.现在pioneer周围的5r要40w上下，有那个钱不如再加几万去买靠近市区4r的。何必要花40w买个偏远，闻毒气，忍受飞机噪音，和外劳挤shopping的位置？[Yee (5-14 18:56, Long long ago)]
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(引用 jaguar:买房子一定要买离地铁站近的，pioneer 或boonlay)忽悠，接着忽悠。[Yee (5-14 18:57, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]44楼
(引用 Yee:你说的这些有什么根据，整个就是一个大忽悠1.你的“当年”是什么时候？如果你说“同时推出”是真的，那么为什么98x到现在没有转售记录，�...)为一个破地铁站多花7万，你还觉得挺值的？有那个闲钱不如拿来买辆车。又不是每个人都喜欢挤那个臭烘烘地铁。更何况现在禽、猪、人的病这么多。[Yee (5-14 19:03, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]45楼
(引用 crystaline:也是不太清楚高楼层与低楼层价格相差多少算合适1-5层与11-16层价格会有两三万的差距吗？ )绝对有，新房一般高一层贵3k左右。[Yee (5-14 19:20, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]46楼
(引用 Yee:为一个破地铁站多花7万，你还觉得挺值的？有那个闲钱不如拿来买辆车。又不是每个人都喜欢挤那个臭烘烘地铁。更何况现在禽、猪、人的病这�...)再说个例子来说明你忽悠的水平很差或者说你眼光有问题既然你说当年申购时你那个98x的贵了7万。那么看看现在的价格（今年头三个月）：271，272的5r转售价是323~375k，而你的98x对面的65x的售价是380~406k（你那个98x的户型和位置都没有65x的好，价格只会更便宜）。很明显现在的两者的差价现在根本没有7万。你还觉的你当年多花7万很值？
[Yee (5-14 19:36, Long long ago)]
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(引用 五彩光环:是所有看过的房型都怪，还是个别怪？价格？)687-691比较怪,692-696五房设计的没有隐私.我是几年前看的,觉得不合适就没多久有买.
如果在那边工作还好,如果早上乘地铁到市区,那个站是个灾难,站台挤满人.[格布 (5-14 20:51, Long long ago)]
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(引用 icky:我来说两句那边原来也没什么东西，原来Jurong West Ave 2是PIE的一段，后来为了往西延和接上KJE才往西北走，再弯去西南，绕了一个圈，所�...)讲句我的心里话，jw 8xx, 9xx靠近pioneer mrt的，当然好于27x. 价格差值5-8w.就事论事，虽然两个地方都不在我的考虑之列。[大热卖 (5-14 22:52, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]49楼
(引用 格布:687-691比较怪,692-696五房设计的没有隐私.我是几年前看的,觉得不合适就没多久有买. 如果在那边工作还好,如果早上乘地铁到市区,那个站是...)boon lay地铁是很多人。687-691从外面看还好阿，692-696外表看上去就更正了还有你看的是ea还是5房？谢谢[五彩光环 (5-15 9:12, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]50楼
ＪＵＲＯＮＧＷＥＳＴ６＊＊的４房不便宜这里的４房价格差距很大，靠近ＪＰ的６９１号低楼卖３４０Ｋ，６９２中楼３８０Ｋ．但靠近ＮＴＵ的７＊＊和９＊＊只卖２７０－－３１０Ｋ，而且那里也有购物和吃饭的地方，在这个号段里买个十几年的屋子是可以的，新加坡三＼四十年的屋子有很多，二十多年的都不会贬值．[静水闲亭 (5-15 9:56, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]51楼
政府当新屋卖27*的EA价格是23万到25万间[新手上路 (5-15 10:37, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]52楼
(引用 静水闲亭:ＪＵＲＯＮＧＷＥＳＴ６＊＊的４房不便宜这里的４房价格差距很大，靠近ＪＰ的６９１号低楼卖３４０Ｋ，６９２中楼３８０Ｋ．但靠近ＮＴＵ...)深有同感做了几天功课，发觉同是6字头的房，有的是十几年的房龄，有的是七八年的。决定价钱高低的最重要的还楼层、朝向、距地铁的远近（貌似5min一个价位，10min以内一个价位）。开始想买近Boon Lay的，毕竟靠JP嘛，后来听说Pioneer 开通后，在Boon Lay根本坐不下座位了。现在准备考虑近Pioneer地铁5min内的四房了，价钱好象也比与BoonLay MRT 5min的四房便宜一点。再观望观望吧，希望估价下半年大幅下降吧：）[crystaline (5-15 11:22, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]53楼
(引用 Yee:忽悠，接着忽悠。)从保值的角度，我觉得有道理呀，为什么是忽悠呢？[crystaline (5-15 11:25, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]54楼
也觉得楼层在新加坡这破地方太重要了租住过楼层不同的房子，感觉在低楼层太憋屈了，主要是闷，不透风，高层还是凉快多了，省了空调费。[crystaline (5-15 11:28, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]55楼
(引用 crystaline:从保值的角度，我觉得有道理呀，为什么是忽悠呢？)关于保值我下面举过例子了既然你说当年申购时你那个98x的贵了7万。那么看看现在的价格（今年头三个月）：271，272的5r转售价是323~375k，而你的98x对面的65x的售价是380~406k（你那个98x的户型和位置都没有65x的好，价格只会更便宜）。很明显现在的两者的差价现在根本没有7万。你还觉的你当年多花7万很值？[Yee (5-15 12:21, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]56楼
那也还是要看买房的目的和用途还是拿他说的例子来说吧。
买pioneer的贵7万就多了个地铁方便。如果是自住又喜欢每天挤地铁上下班，那还算说的过去。
如果是自己有车的，早上车多的时候开车也就40分钟，而且挤地铁和开车的舒适度是不能比的。晚上下班从市区挤地铁相当痛苦，尤其有阿三在贴在你身上的时候。而且有小孩的话，你会愿意带孩子挤bus?7万买车加养3,4年的费用都够了。
如果是买来保值的，如果要卖通常都会在市场兴旺的时候卖，我上面举的例子已经说明了多花这7万并不能够多卖7万。如果出租，pioneer的也不会比27x的多租相应的比例（7/30=23%）。
所以，总的来看一个破地铁站还是不值7万。
[Yee (5-15 12:43, Long long ago)]
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在Jw高层并一定是好事因为JW的飞机多数时候是白天飞的，对于白天工作的人倒是影响不大。但如果家里有孕妇或者婴儿，每天擦着楼顶呼啸而过的飞机的一百多分贝的噪音绝对有可能造成严重的后果，尤其是住在顶楼或接近顶楼的。[Yee (5-15 12:48, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]58楼
我知道很多ntu毕业的都在jw买房。感觉jw的二手房超过一半都是中国人买的。[Yee (5-15 13:45, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]59楼
(引用 大热卖:讲句我的心里话，jw 8xx, 9xx靠近pioneer mrt的，当然好于27x. 价格差值5-8w.就事论事，虽然两个地方都不在我的考虑之列。)但是性价比还真不好说。而且现在98x的利好（mrt）已经出了，而且周围被工厂包围，以后发展空间很有限了。而27x周围的开发空间很大，以后很有可能政府出利好（新的开发），以现在的价格看，其实性价比不错。先住几年以后想换房的时候说不定利好出台就涨起来了。[大逃亡鬼 (5-15 14:07, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]60楼