HDB 转售价终于降了0.6%http://www.hdb.gov.sg/fi10/fi10201p.nsf/WPDis/Buying%20A%20Resale%20FlatStatistics%20-%20Resale%20Price%20Index?OpenDocument[laoda (4-1 14:36, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]1楼
不错。而且HDB还小改版了resale transaction，信息多了些[Spring (4-1 15:03, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼
没感觉有降，估价expired的重新做的估价却还在涨。例如一间有313k 涨到 315K
还有一间由315k 涨到 325K
真是搞不懂HDB在做什么，难道真地想和condo的价钱拉平？？？？
[ilovebeer (4-1 15:16, Long long ago)]
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(引用 ilovebeer:没感觉有降，估价expired的重新做的估价却还在涨。例如一间有313k 涨到 315K 还有一间由315k 涨到 325K 真是搞不懂HDB在做什么，难道真�...)据中介说估价都是大概大概做的。。。他常常对来做估价的人说稍微沽高一点。。。[丑角 (4-1 15:25, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼
(引用 丑角:据中介说估价都是大概大概做的。。。他常常对来做估价的人说稍微沽高一点。。。)这么说那hdb做的估价算什么性质，想怎么做就怎么做？ 那不是胡搞么.[ilovebeer (4-1 16:08, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼
(引用 ilovebeer:没感觉有降，估价expired的重新做的估价却还在涨。例如一间有313k 涨到 315K 还有一间由315k 涨到 325K 真是搞不懂HDB在做什么，难道真�...)估价expired就说明 估价高于实际市场价.[duncan1201 (4-1 17:45, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼
如果和上次的pattern一样的话，要等到明年买了啊[TW (4-1 20:18, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
预计Q2降3%-4%[duncan1201 (4-2 0:25, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼
(引用 ilovebeer:没感觉有降，估价expired的重新做的估价却还在涨。例如一间有313k 涨到 315K 还有一间由315k 涨到 325K 真是搞不懂HDB在做什么，难道真�...)请问这些EXPIRED的估价是几月重新做的？[dorisfong (4-2 10:42, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼
(引用 duncan1201:估价expired就说明 估价高于实际市场价.)好像不是这样的吧。估价有效期是3个月，过了就要重新做。[dorisfong (4-2 10:43, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼
(引用 ilovebeer:这么说那hdb做的估价算什么性质，想怎么做就怎么做？ 那不是胡搞么.)应该有规则的吧听说是根本地理位置，房龄，楼层，装修等[dorisfong (4-2 10:44, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼
(引用 dorisfong:请问这些EXPIRED的估价是几月重新做的？)刚刚出来，3月尾。[ilovebeer (4-2 11:47, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼
昨天新闻说预计今年一年降4%~5%估计这轮降15%之前就应该见底了。[色既是空 (4-2 12:09, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼
(引用 色既是空:昨天新闻说预计今年一年降4%~5%估计这轮降15%之前就应该见底了。)全年才4%-5%?那要等多久才能降15%啊？
新闻上也说私宅价格跌了很多，难道hdb受的影响真得这么小？[zaobao2003 (4-2 12:21, Long long ago)]
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(引用 TW:如果和上次的pattern一样的话，要等到明年买了啊)不用等明年，记得HDB上交易记录的价格是2，3个月前就定好了的我相信是今年年底接近底了[小小宝宝 (4-2 12:46, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼
(引用 ilovebeer:刚刚出来，3月尾。)我认为估值都是基于上个季度的销售价格的
所以3月前估值都是基于去年最后一个quater，当然不会降了
到四月中再看看，能不降？
另外目前市场上有很多估价行，就算他们统一标准，不同人去估同一栋房子，结果肯定还是有区别的。
所以估价也不能全信。看紧自己的钱包，COV坚决不给。CBV能多砍就多砍。
不知道对不对，还请懂的人说说。[福福 (4-2 13:07, Long long ago)]
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(引用 福福:我认为估值都是基于上个季度的销售价格的
所以3月前估值都是基于去年最后一个quater，当然不会降了
到四月中再看看，能不降？
另外目前...)现在除非很好的房子，否则千万别考虑COV。现在很多房子的估价让房子很难卖了股价上了2，3万，还是叫价不变。
对，valuation可以是不同公司做的。[小小宝宝 (4-2 13:12, Long long ago)]
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(引用 小小宝宝:不用等明年，记得HDB上交易记录的价格是2，3个月前就定好了的我相信是今年年底接近底了)在cck看了1百多套hdb的朋友，劝我们一定要再等等[小小宝宝 (4-2 13:56, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]18楼
私宅跌13.8%, 郊区7.5%[mkx (4-2 13:57, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]19楼
(引用 小小宝宝:现在除非很好的房子，否则千万别考虑COV。现在很多房子的估价让房子很难卖了股价上了2，3万，还是叫价不变。 对，valuation可以是不同公)不同公司的作的，也是要听hdb的指导的吧。哪间公司做valuation时，肯定也是要REFER这个UNIT的历史估价的嘛。[ilovebeer (4-2 14:18, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]20楼