这金文泰的房子贵的简直是变态！！！我的淡滨尼4A角头104平米，买的时候才25万。
这几年新加坡的房价也太疯了。[JSMEDP (1-5 18:57, Long long ago)]
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能把你的中介电话告诉我吗？我怕找了一个骗子中介，感觉你的这位中介是可以信任的
谢谢
[买房的苦主 (1-6 12:59, Long long ago)]
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我买的也是金文泰的房子我买的是3房，23万买的，后来房东找人估价是27万，所以我们算是小赚了一点吧。房东保养得算不错的，所以我们根本不打算装修了，就买了个40寸的新电视，别的书架之类的就买的是2手的，不知道炎兄是怎莫打算的？？说来分享1下[头大 (1-6 13:39, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]43楼
(引用 炎鑫:这种心理么谁都有的。将心比心。那你就让让她好了。：〉 房价涨了也不可能卖掉的。卖了再买一样很高。只要祷告别在这几年里面发生大的财�...)actually price hike for house might be not good for ownersif they have no intent to sell it. Because it means other price hike in their dialy life, which is unwanted. Unfortunately, ppl are seldom aware of this. One of my ex-colleagues is an exception --he always asked his wife not to be too happy because houses in their area sell at higher and higher prices.[小小宝宝 (1-6 15:52, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]44楼
恭喜恭喜，记得选个好日子搬迁哦。[谦纭 (1-6 21:21, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]45楼
(引用 panpan88:你好，请教大师关注你的帖子好久了，
我也想买金文泰的房子，看了几个，不是太贵，就是太旧。主要是本人在这附近上班，而且考虑好出租。�...)可以的。正好有一间不错的，要快。你把你的联系方法给我可以用站内短信发给我，还是不要公布在这里，为了隐私。
具体的我们再谈。[炎鑫 (1-7 11:58, Long long ago)]
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(引用 买房的苦主:能把你的中介电话告诉我吗？我怕找了一个骗子中介，感觉你的这位中介是可以信任的 谢谢 )如果你要的话。见我给panpan的留言。相同做法我不大喜欢公布。万一别人认识说不好挺麻烦了。[炎鑫 (1-7 12:01, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]47楼
(引用 jiajilinsg:那个地方很靠近国大，以后很好出租再拼几年，买个condo，然后把组屋租出去，一笔不错的收入，呵呵 )组屋这个，只能出租公寓吧。[a1k (1-7 13:51, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]48楼
(引用 炎鑫:可以的。正好有一间不错的，要快。你把你的联系方法给我可以用站内短信发给我，还是不要公布在这里，为了隐私。 具体的我们再谈。)我的电话是92301921QQ491518900，谢谢你le[panpan88 (1-7 21:18, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]49楼
顶贴 恭喜Lz了 顺便请lz和大家点评一下west coast Blk6XXBlk7XX房子
看了楼主找房，买房很多帖子
很感谢在这个板块分享经验的人，让我这种处于起步阶段的菜鸟涨了很多见识
目前工作才1年半，买房可能要等到几年后
租房子住在west coast blk711， 很多同事住在这里
在一个地方习惯了就不想动
所以问问， 谢谢了先 [redspider2 (1-7 23:05, Long long ago)]
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(引用 redspider2:顶贴 恭喜Lz了 顺便请lz和大家点评一下west coast Blk6XXBlk7XX房子
看了楼主找房，买房很多帖子
很感谢在这个板块分享经验的人，让我�...)这里都正在翻新，6XX翻新的比较多，包括厨房和厕所，现在买PR不合适这里都正在翻新，6XX翻新的比较多，包括厨房和厕所，现在买PR不合适，3房的估价都在20多万，COV最近大多都在1.5万－3万之间，其他房的不知道，俺没有问。
确实在这里住久了，觉得非常方便，也就不愿意动了，所以俺就买在这里了。[lion2k (1-8 11:02, Long long ago)]
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(引用 redspider2:顶贴 恭喜Lz了 顺便请lz和大家点评一下west coast Blk6XXBlk7XX房子
看了楼主找房，买房很多帖子
很感谢在这个板块分享经验的人，让我�...)price there didn't increase too much as compared to those in other arease.g. 3rm is about 230k now vs 190k before. So it is still reasonable. It could be good if you are willing to rent the house (to NUS students/staff and SPK staff)
However, those houses are old (close to 30 yrs). Better choose 4rm one, considering that ppl living in 3rm there are relatively ...[小小宝宝 (1-8 11:19, Long long ago)]
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(引用 redspider2:顶贴 恭喜Lz了 顺便请lz和大家点评一下west coast Blk6XXBlk7XX房子
看了楼主找房，买房很多帖子
很感谢在这个板块分享经验的人，让我�...)过几年以后情况就大不同了。各人有各人的想法，我就说说我的观察和想法，不评论那里的好和坏。
目前那里都在翻新电梯，不知道里面水管和窗户有没有翻新到，还有有没有加房间。翻新以后就增值了。PR现在买和翻新以后买就有很大的不同。
西海岸属于一个中国人的圈子，很多中国来的移民，因为靠近大学，很多人的工作或多或少和NUS有点关系，最后买房子也买在那里，然后父母孩子就接过来。晚上楼下的座位坐的都是国内过来的长辈。曾经路过那里，既然有一群老人家组织在唱爱国歌曲。汗一个。
大牌511那座就更夸张了，本来政府说要翻新电梯投票，既然那座投下来不装电梯了。因为那里估计一大半住户是PR，包括印度PR。大家都投否决票。最后旁边那几栋都按了。就那座不是每层停。
至于里面的超市买菜等等确实很方面，最重要一点，不管是森松超市还是湿巴沙都比较便宜。给我的感觉就是很中国化，也许就是这样让你觉得住的很舒服吧。那里还有个联络所，那个商场刚刚翻新完也将投入使用。还有公园西海岸等等绿化。旁边也有几个公寓，好像日本人那里也挺多的，都住那些公寓里面。以前银座广场这个名字就是很日本的。
6XX那个小区不错，你有车的话就更好了。挺安静的，特别几座5房的point block。里面一大堆NUS中国学生或者老师。7xx在马路对面，里面不常去。不太清楚，外面靠马路几座比较吵如728就对着路口。我会选择马路这边的。5XX那里也有卖点，过天桥就是地铁站。旁边公寓在造，也有留言说那里也要enbloc掉造公寓。总的来说适合喜欢出门坐巴士的人。
说到交通，除非是nus工作读书，否则的话不是很方便。将来新的地铁站也没有west coast这块的分，最近的在肯特岗。然后就是虎豹别墅。总觉得这是个自成一块的角落。如果有免费巴士去金文泰就又能省钱了。（在国内很流行的，据说IMM有一班车就是因为蹭车得太多而要取消了。）
价位么就不用我多说了。比起金文泰便宜8万左右，原因么大家也知道。那里目前算是个出租的好地方，租金虽有微降但还是算高位。房子也挺旧的。各有好坏。
[炎鑫 (1-8 14:03, Long long ago)]
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最后给出一个大胆推测。本来不想发的，上次就写好了没发，怕又被人骂，但是我总是说房价不会大跌有人觉得不客观。最后还是发了吧。
很多人都明白的道理，只是让那些不明白的人看得明白点。
不是很多人问谷底么？那么今年你就不要浪费时间了，我当然没那么准，但谷底肯定不是2009年。而且我敢说到年底那个价位还没有到你的心理价位。谷底的价位也很难准确，因为各个地区价格肯定不一样。大房和小房跌的比例和对总的价格贡献也不同。最简单的可以参考 斑竹 之前曾有过的一个推测，具体数字忘记了，可以自己去找一下，大概是说resale index在100出头来着。现在是140多。
这是按照目前经济来说的，以后更差或者变好的时候，结果当然就会有变化。
但房子可以照看，看房子是不要钱的。也可以关心房价，看看哪里跌得多那里跌得少，多走走多看看地区，对以后购房总有好处的。
PS,对西海岸和金文泰中心，经过反复考察和亲身体验。对我来说。发现金文泰中心交通方便不是一点点。在衡量了价格差，也就是性价比。最后在两者中间做出了选择。[炎鑫 (1-16 17:55, Long long ago)]
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新手问个问题新加坡买HDB不是要结婚吗？楼主还没结婚怎么买到的？谢谢[释风 (1-17 11:37, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]55楼
中介请问你的中介怎么样啊？可以介绍给我么？
我最近也在看房子，想找个最好不要现金的。[dorisfong (3-4 13:36, Long long ago)]
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装修怎么样了？[丑角 (3-4 14:05, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]57楼
(引用 丑角:装修怎么样了？)谢谢关心。还没开始。钥匙还没拿到。下个月开始。
前段时间询问了几个报价，后来比较忙没时间比较。不过最晚下周末要定下交定金，否则来不及了。
装修后，事情还一大堆，所以尽量在开始的时候一次性估计到位，否则hidden cost吃不消。[炎鑫 (3-4 16:30, Long long ago)]
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(引用 炎鑫:过几年以后情况就大不同了。各人有各人的想法，我就说说我的观察和想法，不评论那里的好和坏。 目前那里都在翻新电梯，不知道里面水管和...)西海岸这边交通还算方便了到市区都有bus直达，周末坐车睡一觉就到了，不用mrt站一路，就是慢点，很多楼都在翻新，不是说PR的房子翻新要交好多钱么，另外还有一个问题，NUS的新宿舍区建好之后应该会对周边的出租有些影响[zhaoyu45 (3-5 14:08, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]59楼
(引用 zhaoyu45:西海岸这边交通还算方便了到市区都有bus直达，周末坐车睡一觉就到了，不用mrt站一路，就是慢点，很多楼都在翻新，不是说PR的房子翻新要交...)是啊。我当时就已经想到这个了。影响肯定是有的。
不过，学校现在也在扩招外国学生。以后估计还是有一部分人会住校外。
还有就是那些毕业了的人。和phd学生。毕业以后大多还是会过渡期住在金文泰的。同居的人学校因该不能住吧？你看南大那么多宿舍楼，还是有学生住在外面。博士们大多在A star或者相关的研究所工作，也都在附近。
目前国大宿舍的行情是375一个人，两个人一间，没冷气，水电网络全包。将来新的楼造好了，你说房租会降价么？对外面房子的需求量是小了，但是学生自己出的钱是不会少的。市场还是有的。再说，我也不是开旅店的。一个房间我想再怎么也能租得出去吧。无非是房租少收点。这里少了，相信地段差的地方就更少了。我不是二房东，少收点没关系。能有个4，5百就够了，房间空着也浪费。
具体怎么样到时候再说了。呵呵，还是要谢谢你的提请。[炎鑫 (3-6 11:04, Long long ago)]
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