要是想买间二十万的房子，得准备多少现金，有什么费用是能用CPF的？[云山 (8-13 10:38, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]1楼
我是菜鸟哈，随便说一下，错了请拍根据你的收入，银行决定给你多少贷款，如果贷款90%，那就首付10%，就是2万，这个可以用CPF，不够就给钞票。然后屋主在20W以外加的over value，比如3W，也是要用cash。
其他杂七杂八的,stamp fee, agent fee,统统不明白到底怎么算怎么付。
其实我完全没有回答到你的问题哈，不好意思，你还是去看狮城那个铜牌的帖子吧。那个楼主修的是帝国大厦，好像也是中介，热心地很也非常懂那些政策条规，你去问他他肯定会帮你的。
完毕[greyrabbit (8-13 13:45, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]2楼
补充几点吾非中介. 仅供参考.
房价估价的20%,可用CPF.
stamp duty,可用CPF.
agent fee, 高于估价的现金, 用现金.
当然, 还有一些小的花费, 如保险, 几百块.
贷款多数贷房价估价的80%,利率低过贷房价估价的90%.总之,贷款的%高过80%, 贷款利率将不同.具体贷款利率可问银行.(你不是公民吧? 公民如果家庭月收入低于8千, 可享受优惠利率2.6%).
除此以外,还要考虑房子的装修,买家电,家俱等, 花费因人而异.均用现金[qiangqiang (8-13 16:22, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]3楼
(引用 qiangqiang:补充几点吾非中介. 仅供参考.
房价估价的20%,可用CPF.
stamp duty,可用CPF.
agent fee, 高于估价的现金, 用现金.
当然, 还有一些小的花费...)谢谢，所以要是房子估价二十万，房东要Cash 一万。
我得准备一万块 + Agent fee(2%？=四千块？) + 保险 + (房子的装修,买家电,家俱等, 花费因人而异)
对吗？[云山 (8-14 9:15, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]4楼
(引用 云山:谢谢，所以要是房子估价二十万，房东要Cash 一万。
我得准备一万块 + Agent fee(2%？=四千块？) + 保险 + (房子的装修,买家电,家俱等, �...)==>
我得准备一万块(COV) + 1W (20w*5%) + Agent fee(2%？=四千块？) + 保险
+ (房子的装修,买家电,家俱等, 花费因人而异) [沧海一声笑 (8-14 10:51, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]5楼
agent fee好像1%,不过算上stamping fee/legal fee应该接近你的2%预算还是问一下你的经纪吧，不然不是白白给他agent fee[martizen (8-21 16:31, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼
看您是用银行贷款,还是HDB贷款
假如说您买的房子是22万, 估价是19万,
如果您是PR, 那么只能用银行贷款, 这种情况下:
那么您至少要还3万+ (190000*5%)的现金, 印花税, 律师费都可以用CPF来还, AGENT COMMISSION也是要用现金出的.
如果您是公民,并且符合申请HDB贷款的条件, (不拥有私人产业, 家庭收入不超过8000, 以前没有贷HDB的款或者只怠过一次), 那么您只需要还3万的现金,+AGENT COMMISSION, 其余的都可以用CPF出.
[把酒祝东风 (8-21 21:59, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]7楼