有些网友想用cpf去还贷，商业时报建议反其道而行之借钱topup cpf
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[大好人 (11-18 8:28, 1 year ago)]
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Cpf的软文？借的钱以后怎么还？cpf钱再多，拿不出来只是水中花。[qingni2 (11-18 8:58, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼
如果商业借款利息一直低于CPF，这个也不失一个好办法时间线太长，没几个人愿意这么折腾吧 [本文发送自华新iOS APP] [Bigmonkey (11-18 9:55, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼
呵呵恶化， 如果能用CPF得利息cover Condo的贷款分期在小坡是什么水平？
注意，不是贷款利息，是每个月的installment加起来少于CPF的利息。。。[萧武达 (11-18 9:58, 1 year ago)]
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(引用 qingni2:Cpf的软文？借的钱以后怎么还？cpf钱再多，拿不出来只是水中花。)文中例子是借15万房贷填65岁老爸公积金，每个月多取830贷款3.2%每月增加$860供款，基本上一进一出差不多，但是二十年后贷款还完，老爸公积金还能继续取。
假设就是公积金ERS的利率高于房贷利率3.2%.
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[大好人 (11-18 10:06, 1 year ago)]
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(引用 大好人:文中例子是借15万房贷填65岁老爸公积金，每个月多取830贷款3.2%每月增加$860供款，基本上一进一出差不多，但是二十年后贷款还完，老爸公�...)呵呵，如果老爸活不过20年，怎么算？[萧武达 (11-18 10:09, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼
(引用 萧武达:呵呵，如果老爸活不过20年，怎么算？)而且借房贷填CPF，这个操作也违规吧？放贷不是personal loan，可以随便用吗？[萧武达 (11-18 10:11, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
(引用 萧武达:而且借房贷填CPF，这个操作也违规吧？放贷不是personal loan，可以随便用吗？)”放贷“ 应为”房贷“[萧武达 (11-18 10:19, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼
(引用 萧武达:而且借房贷填CPF，这个操作也违规吧？放贷不是personal loan，可以随便用吗？)英文不行吧你读文章不就知道了，肯定合法报纸才会登的。 [本文发送自华新手机Wap版] [大好人 (11-18 10:23, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼
(引用 萧武达:呵呵，如果老爸活不过20年，怎么算？)保险啊只要有15万死亡保险就行，一般新加坡人都不只这个数。 [本文发送自华新手机Wap版] [大好人 (11-18 10:24, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼
(引用 大好人:英文不行吧你读文章不就知道了，肯定合法报纸才会登的。)字小，看不清，也懒得看估计你也没真正去读吧
房贷不可能直接用于top up CPF
只可能是用现金top up， 然后多贷款-这种操作不适合多数人
这就应该是CPF的软文[萧武达 (11-18 10:27, 1 year ago)]
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(引用 萧武达:字小，看不清，也懒得看估计你也没真正去读吧
房贷不可能直接用于top up CPF
只可能是用现金top up， 然后多贷款-这种操作不适合多数人
�)简单看了一个关键词 MWL -看来不光是CPF的软文，银行和中介都有份，条件是If you’ve been paying down on a mortgage for some time, and meanwhile your property has appreciated in value, there’s a good chance you can now “borrow against” the equity value of the asset.
这个就是MWL的核心，思考一下？[萧武达 (11-18 10:37, 1 year ago)]
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(引用 萧武达:字小，看不清，也懒得看估计你也没真正去读吧 房贷不可能直接用于top up CPF 只可能是用现金top up， 然后多贷款-这种操作不适合多数人 �)现金来说，二十万轻轻松松达到每年5%回报更多的钱不敢保证。 [本文发送自华新手机Wap版] [大好人 (11-18 10:39, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼
(引用 萧武达:简单看了一个关键词 MWL -看来不光是CPF的软文，银行和中介都有份，条件是If you’ve been paying down on a mortgage for some time, an...)房产增值多贷出来现金很多银行都做，利率低过SA [本文发送自华新手机Wap版] [大好人 (11-18 10:40, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]14楼
估计这两年用CPF还房贷的人太多了，资金池有点匮乏，就找人挖一个没有太多实际意义的点做文章。
其实没关系，等市场利率低了，资金自然就会跑进CPF。
[鸡兔同笼01 (11-18 10:42, 1 year ago)]
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(引用 大好人:保险啊只要有15万死亡保险就行，一般新加坡人都不只这个数。)保险和贷款是两回事啊没有这个贷款也有保险啊
有人还鼓吹用MWL去买UL， reits。。。 你认为呢？
解释一下， MWL是用已经付了一段时间，并且增值了的房产，再融资，从而获得现金的策略 -也是这篇文章的核心，想明白没有？[萧武达 (11-18 10:43, 1 year ago)]
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(引用 鸡兔同笼01:估计这两年用CPF还房贷的人太多了，资金池有点匮乏，就找人挖一个没有太多实际意义的点做文章。 其实没关系，等市场利率低了，资金自然�...)看来你没看懂这个套利方法就是接近55岁尽量多贷房贷，只要利率少过4%，现金充进cpf,通过sa shielding拿到4%而不是只是2.5%的利息，从而达到套利的目的。 [本文发送自华新手机Wap版] [大好人 (11-18 10:47, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]17楼
(引用 萧武达:保险和贷款是两回事啊没有这个贷款也有保险啊 有人还鼓吹用MWL去买UL， reits。。。 你认为呢？ 解释一下， MWL是用已经付了一段时间，�...)你说的ut, reits都有风险，SA4%是无风险套利不懂就别装了。 [本文发送自华新手机Wap版] [大好人 (11-18 10:49, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]18楼
挺好的，是得多研究cpf, 虽然有点烧脑，[AppleJK (11-18 10:54, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]19楼
(引用 AppleJK:挺好的，是得多研究cpf, 虽然有点烧脑，)这种套利是有条件的1) 接近55岁，固定房贷利率少过SA利率
2)或者年龄不限，固定房贷利率少过现金一或两年投资利率，比如tbill, 定期存款等等。
关键是如果锁定期后房贷利率升高，现金拿出来还贷即可，进可攻，退可守。
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[大好人 (11-18 13:14, 1 year ago)]
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