Ascendas parkway REITs 玩家觉得 6-9 接下来 可能可以玩一下
上层货币 美金人民币 比特 黄金都会有小周期调整
新币 。。 一滩清水
最近valuation 有点点浮动 我感觉以前少见。
可以讨论？ 多谢
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该帖荣获当日十大第7，奖励楼主6分以及9华新币，时间：2023-03-04 22:00:01。
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[小土 (2-8 16:20, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]1楼
我也看好你说的这两只但看不懂你在说啥[xian0047 (2-17 21:49, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼
(引用 xian0047:我也看好你说的这两只但看不懂你在说啥)你打算怎么j建仓？我现在cash
觉得 6-9 接下来 可能可以玩一下 ： 6-9 个月时间的一个tactic okay
上层货币 美金人民币 比特 黄金都会有小周期调整 : 这6-9 会是美元上层产品的小周期循环。。 最后的那一下差不多来了或者不来。 会看清楚
新币 。。 一滩清水 ： 政府不太操纵其有太大波动。 总是清澈见底。
最近valuation 有点点浮动 我感觉以前少见。 ： 最近因为利率和入住率 等 有一些波动。 上上下下。 所以觉得短线适合一些吧。
可以讨论？ 多谢
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[小土 (2-8 16:20, 1 week ago)] [ 传统版 | sFo
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[小土 (2-18 12:48, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]3楼
(引用 小土:你打算怎么j建仓？我现在cash 觉得 6-9 接下来 可能可以玩一下 ： 6-9 个月时间的一个tactic okay 上层货币 美金人民币 比特 黄金都会...)你建仓了吗？腾飞低了一分钱没买上，Parkway入了[xian0047 (3-3 18:37, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼
自己持有商业地产和买Reit有什么利弊？省心是肯定
income tax不需要自己交 但是公司层面还是有17%
购买的费用都是8%的gst吗
还有就是一些物业体量大不能拆分 eg数据中心个人买不到？
还有就是翻看财报 发现一些reit的贷款成本才2点多
弊端就是很多人力花销吧 不过也可以扣税 自己管理反而不能
这么算下来 还挺不错的 就是要在低位进场
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[eyesonme (3-4 14:30, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]5楼
(引用 eyesonme:自己持有商业地产和买Reit有什么利弊？省心是肯定
income tax不需要自己交 但是公司层面还是有17%
购买的费用都是8%的gst吗
还有就是一些...)嗯嗯reit 流动性 可分小性 比较好
但我感觉主流银行 总爱给客户介绍 不怎么样的产品
好的产品 他们认为没有前景。。 可以理解 但有坑
风险较高的 带低价杠杆。。 某银行一直在做
交易费用 reits 很低因为免掉了许多
如果是非本地户头持有本地reits 会有蛮多额外费用
商业地产 同等风险的话， 收益率就不行了。 风险高一点，需要金额大一些， 。。
都可以有我觉得。
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[小土 (3-4 15:20, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]6楼
(引用 xian0047:你建仓了吗？腾飞低了一分钱没买上，Parkway入了)啥是腾飞？我还饿木有
但也不怎么怕了
观察看看
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[小土 (3-4 15:21, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]7楼
(引用 小土:啥是腾飞？我还饿木有
但也不怎么怕了
观察看看)这两个reits 的中文名Acrendas 中文名：腾飞
Parkway 中文名：百汇
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[曦哥 (3-4 16:03, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]8楼
(引用 曦哥:这两个reits 的中文名Acrendas 中文名：腾飞 Parkway 中文名：百汇)哦哦哦哦 好丢脸了 [本文发送自华新iOS APP] [小土 (3-4 16:19, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼
看了一个报告说 再多次通胀回撤的时候
industrial senior living survived
几乎没有影响到
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[小土 (3-4 16:20, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]10楼
(引用 小土:嗯嗯reit 流动性 可分小性 比较好
但我感觉主流银行 总爱给客户介绍 不怎么样的产品
好的产品 他们认为没有前景。。 可以理解 但有坑
...)不知道你说的什么产品交易费用少是Reits买物业的时候？还是投资人买reits
我觉得要看里面的成分
里面有很多office的就不是很好
比较喜欢物流和数据中心 这些个人也吃不下
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[eyesonme (3-4 17:15, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]11楼
(引用 小土:看了一个报告说 再多次通胀回撤的时候 industrial senior living survived 几乎没有影响到)这个是什么意思？industrial senior living survived？[xian0047 (3-8 15:58, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼
(引用 xian0047:这个是什么意思？industrial senior living survived？)industrial asset and senior living asset are resistenf [本文发送自华新iOS APP] [小土 (3-8 17:37, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼