组屋卖了换钱，求各位分享探讨投资理财思路不留组屋的原因不赘述
每年将近4%租金，跟公寓比是不错，但是升值前景不好。且接近1/3的房款是cpf还的，这样算下来实际收益率更低了。
现在变现成钱，希望能跑赢组屋收益。
目前想到的option：稳健分红的股票，增长前景好的股票（比如几年前的腾讯），reits，etf，基金（看了很多说法都说基金跑不赢etf），买房（不是很想买新加坡了，天朝？澳洲？美帝？英国？日本？发展中国家？）
投资风格：资产稳中有升，不求一夜暴富，可做长期（五到十年），要是年化10%就完美了
投资目的：养老，子女教育
求各位分享方法，提些建议（拒绝故弄玄虚没有实锤的建议）
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该帖荣获当日十大第2，奖励楼主18分以及27华新币，时间：2017-12-05 22:00:01。
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该帖荣获当日十大第10，奖励楼主1分以及1华新币，时间：2017-12-06 22:00:03。[走走 (12-5 15:07, Long long ago)]
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关注 [本文发送自华新手机Wap版] [开始了 (12-5 15:22, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼
最近也在一直考虑这个问题除了卖房还有什么更高的投资渠道 [本文发送自华新手机Wap版] [yunxuan (12-5 15:28, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼
可以用来买公寓呀！[小菩提 (12-5 16:08, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼
ETF也是基金的一种网上说的是80%的主动型基金（有基金经理每天帮你看盘操作买卖的）跑不过ETF
反而言之剩下20%比如论坛里的有些大牛看个股准的收益会高过ETF，
我觉得ETF的好处是手续费低，以及时间成本低，相对适合时间不充裕的上班族，不好的地方就是不好抓机遇。
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[x4 (12-5 16:17, Long long ago)]
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还得买房没有其他好办法 [本文发送自华新iOS APP] [滚雪球 (12-5 16:21, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼
严重关注 [Tarja (12-5 16:21, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
(引用 x4:ETF也是基金的一种网上说的是80%的主动型基金（有基金经理每天帮你看盘操作买卖的）跑不过ETF
反而言之剩下20%比如论坛里的有些大牛看个�...)个股实在不会选纯跟风也不靠谱
或者哪位来分享下选股标准，比如pe pb 分红历史，哪些财报指标必须要看，哪些指标如果中了就完全不考虑
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[走走 (12-5 16:24, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]8楼
留组屋其实远没想象中划算我自己的组屋满五年后一定会卖掉。
租金回报率不能和组屋的买入价比，而是要和市价比，这么一算并不高。不如卖掉做其他的。
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[mkx (12-5 16:44, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]9楼
(引用 mkx:留组屋其实远没想象中划算我自己的组屋满五年后一定会卖掉。
租金回报率不能和组屋的买入价比，而是要和市价比，这么一算并不高。不如卖)是的就是在跟市价比
无法上杠杆，即便有4%，也不动心
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[走走 (12-5 16:49, Long long ago)]
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(引用 滚雪球:还得买房没有其他好办法)为什么？感觉在房产上投资 越来越不易了呀
房价大起的可能性不大 出租的话也越来越难
小白一枚 纯属个人感觉
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[无敌师太 (12-5 16:50, Long long ago)]
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为什么我的hdb有6%? 我算错了吗 [本文发送自华新iOS APP] [我想睡觉 (12-5 16:58, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼
(引用 我想睡觉:为什么我的hdb有6%? 我算错了吗)因为我的hdb比较贵 [本文发送自华新iOS APP] [走走 (12-5 17:00, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼
(引用 我想睡觉:为什么我的hdb有6%? 我算错了吗)你要和市场价比而不是和买入价比。因为它已经交给你不是你买入时的价格了。占用了更多资金。 [本文发送自华新iOS APP] [mkx (12-5 17:00, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]14楼
2019年开始买A股123456[明楼 (12-5 17:02, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼
(引用 走走:个股实在不会选纯跟风也不靠谱
或者哪位来分享下选股标准，比如pe pb 分红历史，哪些财报指标必须要看，哪些指标如果中了就完全不考虑)看看这个历史分红记录https://www.dividends.sg/view/B73
近期股价在一年内相对低点
股价波动幅度较小
我拿了一年，分红比绝大多数的REITS好。
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[一泓清泉18 (12-5 17:07, Long long ago)]
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(引用 mkx:留组屋其实远没想象中划算我自己的组屋满五年后一定会卖掉。 租金回报率不能和组屋的买入价比，而是要和市价比，这么一算并不高。不如卖)市价不是跌了么算起来比买入价回报率高[我是老万 (12-5 17:11, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]17楼
股票基金个人是没从里面赚到什么钱房产方面如果要达到各种税扣除后，纯租金回报能达到或者超过5%左右的，在新加坡是绝迹了，我只能建议越南，曼谷，金边三个地方。美国和日本二手房也可以达到。金边是唯一一个可以达到8-10%纯回报的国家。
投资门槛低，租金回报相对高且有增值空间是吸引投资这些国家的主要原因。
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[DengWei (12-5 17:12, Long long ago)]
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(引用 一泓清泉18:看看这个历史分红记录https://www.dividends.sg/view/B73 近期股价在一年内相对低点 股价波动幅度较小 我拿了一年，分红比绝大多数的REIT)感谢分享！[走走 (12-5 17:20, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]19楼
投资你自己，增加技能[徐轩 (12-5 17:33, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]20楼