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请教: 上海学区房怎么破?欢迎大家来讨论一下
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(引用 hula:替你查了下2014年 启新 梅陇三村 梅陇五村、 梅陇六村、梅陇九村、 梅苑一、梅苑二、理工二、陇南(部分) 华理大附小 凌云新村、 理�...)谢谢。好像上海中学在附近的。  [本文发送自华新iOS APP] [micomama (6-12 11:35, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]41楼

(引用 小寒:我觉得我在新加坡买的起在上海也不一定买的起。。。。 )说对了!  [本文发送自华新iOS APP] [纱姿 (6-12 12:10, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]42楼

(引用 vililytan:不会吧上海买个小房子也就300万,这里的学区房不随便就150万新币以上吗?)小房子300W大概60平方只够3个人住,新加坡好歹最少有4房  [本文发送自华新iOS APP] [纱姿 (6-12 12:11, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]43楼

(引用 纱姿:小房子300W大概60平方只够3个人住,新加坡好歹最少有4房)150也只有两房三房了啊不过还是比上海压力小  [本文发送自华新手机Wap版] [daodao (6-12 12:50, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]44楼

(引用 纱姿:小房子300W大概60平方只够3个人住,新加坡好歹最少有4房)还要看自己的背景300万可以买很大的了,前提是房龄老一点。而且就是老房子,从很多方面要比新加坡的HDB好多了,至少有封闭的小区。  [本文发送自华新iOS APP] [vililytan (6-12 13:05, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]45楼

(引用 纱姿:小房子300W大概60平方只够3个人住,新加坡好歹最少有4房)你也不能这么算。。上海绝大多数好的学校,基本都在市中心。。即使不靠学校,也不会便宜。

像徐汇,就名校林立。浦东的几个好学校,福山外国语,明珠之类的,也都在内环内。

而新加坡很多好学校,离市中心还是有段距离的。。
[hula (6-12 13:34, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]46楼

(引用 micomama:谢谢。好像上海中学在附近的。)上海中学是高中啊。。和学区没关系了,任何地方都可以考进去。[hula (6-12 13:35, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]47楼

其实我心里一直有一个中意的学校。还是说出来了。我娃4岁,大家同龄的不要和我争。

上海中学国际部(小学)。

父母双PR就可以入,有外国籍更好。每年10w。

除语文外,其他都是英文教学。

目前也是需要面试,但是应该不是很难,录取率总体还算比较高。
[hula (6-12 13:38, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]48楼

(引用 vililytan:还要看自己的背景300万可以买很大的了,前提是房龄老一点。而且就是老房子,从很多方面要比新加坡的HDB好多了,至少有封闭的小区。)你说的这个不是学区房我最好的朋友最近买了学区房,老公房老的不能再老了,一楼不通风,50平方300W RMB,没有封闭的小区,也不算市中心,中环和外环之间。
最新消息,为了抢学区房现在4平方的房子都拿出来卖了,140W 人民币,真的疯了。
 [本文发送自华新iOS APP] [纱姿 (6-12 14:19, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]49楼

(引用 vililytan:不会吧上海买个小房子也就300万,这里的学区房不随便就150万新币以上吗?)这是拿上等马比下等马的意思新加坡150万的房子,在上海相同地段质量大小的房子300万怎么可能  [本文发送自华新iOS APP] [juliana (6-12 15:11, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]50楼

(引用 纱姿:你说的这个不是学区房我最好的朋友最近买了学区房,老公房老的不能再老了,一楼不通风,50平方300W RMB,没有封闭的小区,也不算市中心,...)其实学区房估值很简单的。一点都不复杂。假设学区价值100w。

你买50w的老公房,学区就要150

你买200w的60平米,学区就要300

你买600w的大三房,学区就要700

你买1000w的新房大三房,学区大概也就1100


以后房产无论怎么升值,学区可能会贬值,可能会升值,可能会归0。

如果你生2个小孩,可能这100w就省了国际学校的钱还富裕。



[hula (6-12 15:26, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]51楼

(引用 hula:其实我心里一直有一个中意的学校。还是说出来了。我娃4岁,大家同龄的不要和我争。 上海中学国际部(小学)。 父母双PR就可以入,有外�...)这个我知道的我亲戚的孩子在这里读,寄宿的。不错的。  [本文发送自华新iOS APP] [micomama (6-12 15:38, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]52楼

好涨知识啊[yuwu (6-12 15:41, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]53楼

(引用 hula:其实我心里一直有一个中意的学校。还是说出来了。我娃4岁,大家同龄的不要和我争。 上海中学国际部(小学)。 父母双PR就可以入,有外�...)这个在新加坡吗?10W新币还是人民币?  [本文发送自华新iOS APP] [纱姿 (6-12 17:59, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]54楼

(引用 纱姿:这个在新加坡吗?10W新币还是人民币?)上海啊,人民币这个小学教育质量不错。我知道狮城论坛有人娃3年级转到这个学校,5年级转到新加坡一个名校小学。然后直接考第一,就连英文都是第一。  [本文发送自华新手机Wap版] [hula (6-12 18:30, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]55楼

(引用 纱姿:这个在新加坡吗?10W新币还是人民币?)不是外国籍或者父母pr进不了  [本文发送自华新手机Wap版] [hula (6-12 18:31, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]56楼

(引用 hula:上海啊,人民币这个小学教育质量不错。我知道狮城论坛有人娃3年级转到这个学校,5年级转到新加坡一个名校小学。然后直接考第一,就连英文...)我很好奇怎么转到新加坡的名校的?就连一年级之前进名校都很难啊  [本文发送自华新iOS APP] [纱姿 (6-12 18:50, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]57楼

私立现在上海好的私立小学很多,其实也不会太贵  [本文发送自华新iOS APP] [Chels (6-12 18:53, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]58楼

(引用 hula:不是外国籍或者父母pr进不了)我堂哥嫂没有PR,也不是外国籍孩子在那里上的啊。可能是新规定?  [本文发送自华新iOS APP] [micomama (6-12 19:37, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]59楼

(引用 micomama:我堂哥嫂没有PR,也不是外国籍孩子在那里上的啊。可能是新规定?)托人了应该据我所知10w可免面试  [本文发送自华新手机Wap版] [hula (6-12 19:56, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]60楼


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