【住房问题】出租两年的新公寓要收回了, 看到被糟蹋的状况, 心疼死了!1.　大门一大片白,　根本擦不掉,　不知到怎么搞的.　租客是个泰国人,　她也不知道原因.　不知华新的朋友们有没有遇到这种情况,　该怎么解决?
2.　主人房空调下方的墙壁发黑发黄,　可租客硬说做维修保养的人说空调没问提.　真是闹心死了.
3.　书房的写字台的台面被毁坏,　租客还是一问三不知,　装傻.




该帖荣获当日十大第2，奖励楼主18分以及27华新币，时间：2017-09-19 22:00:02。 [lzf0525 (9-19 9:01, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]1楼

不知道就不知道吧赔钱好了 　[本文发送自华新iOS APP] [小红和阿蓝 (9-19 9:09, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼

(引用 小红和阿蓝:不知道就不知道吧赔钱好了)+1就是，赔钱 　[本文发送自华新iOS APP] [hdeksa (9-19 9:17, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼

门是因为长期没有做清洁，另外材料也不好空调是漏水了，有按时清洗吗? 　[本文发送自华新手机Wap版] [华生之友 (9-19 9:18, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼

合约里对设施的维护怎样写的，如果有就按合约办。[alexwee (9-19 9:28, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼

出租房子真的风险大我家楼上重来不关窗户，这几天每天下大雨，很为楼上地板担忧…… 　[本文发送自华新iOS APP] [mlpqaz (9-19 9:32, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼

(引用 mlpqaz:出租房子真的风险大我家楼上重来不关窗户，这几天每天下大雨，很为楼上地板担忧……)也为你家天花板担心呃…漏了就闹心了

看来包租公/婆的生活也是烦恼一大筐啊，好吧我酸葡萄… 　[本文发送自华新iOS APP] [绿豆芽 (9-19 9:40, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼

(引用 绿豆芽:也为你家天花板担心呃…漏了就闹心了 看来包租公/婆的生活也是烦恼一大筐啊，好吧我酸葡萄…)是不是应该照相个留底不是自己房子真的各种乱来，哎！ 　[本文发送自华新iOS APP] [mlpqaz (9-19 9:42, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼

(引用 华生之友:门是因为长期没有做清洁，另外材料也不好空调是漏水了，有按时清洗吗?)看到邻居的门都好好的.出租期间我们也不能经常去看, 不知道这门是否可以要求赔偿. 因为没有经纪, 第 一次出租房, 没太多经验. 不知道上一层透明漆可否去除这种白霜样的东东. 空调倒是定期清洗, 有看到单据.[lzf0525 (9-19 9:43, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼

(引用 lzf0525:看到邻居的门都好好的.出租期间我们也不能经常去看, 不知道这门是否可以要求赔偿. 因为没有经纪, 第 一次出租房, 没太多经验. 不知道上一...)你就让人报价回复差不多要多少钱扣钱就好。不要太心软！ 　[本文发送自华新iOS APP] [mlpqaz (9-19 9:46, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼

(引用 lzf0525:看到邻居的门都好好的.出租期间我们也不能经常去看, 不知道这门是否可以要求赔偿. 因为没有经纪, 第 一次出租房, 没太多经验. 不知道上一...)应该无法靠油漆这个门好像是贴皮的，看图应该是霉化引起变化。这种门刷漆的效果不会好。
刷厚漆应该可以盖住，然而一是不耐久，二是会难看，透明漆应该也是不耐久，难看加盖不住。
抱歉，乌鸦嘴。
唯一的办法是换掉，然后维护好 　[本文发送自华新手机Wap版] [华生之友 (9-19 9:54, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼

(引用 lzf0525:看到邻居的门都好好的.出租期间我们也不能经常去看, 不知道这门是否可以要求赔偿. 因为没有经纪, 第 一次出租房, 没太多经验. 不知道上一...)空调应该是漏水造成的印子现在洗空调的单据可以用钱买。 15一张。。。。[熊维妮 (9-19 10:04, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼

(引用 熊维妮:空调应该是漏水造成的印子现在洗空调的单据可以用钱买。 15一张。。。。)现在人太有经济头脑了连洗空调单子都能卖 顿时觉得我丢了几百万在我家垃圾桶里 　[本文发送自华新手机Wap版] [花花世界 (9-19 10:13, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼

(引用 花花世界:现在人太有经济头脑了连洗空调单子都能卖 顿时觉得我丢了几百万在我家垃圾桶里)我觉得出租还需要靠谱的中介这种问题，是tenant的责任。有问题，中介可以出面解决，自己省心很多。[xiaopang (9-19 10:24, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]14楼

这种租客真是没节操了以前学生时租HDB都不会给人糟踏成这样！

不过手里有押金，所有非wear and tear的damage全部找contractor给报价然后从押金里扣。心狠一点。

至于空调，我也怀疑是根本没洗收据是假的。问泰国人把收据全部要到手，两年应该有8张，然后自己找家靠普公司过来看看，是不是空调有什么问题或是根本没洗过，对话过程录音。根据谈话结果打电话去租客的维修公司看到底有没有清洗过，如果确实有，问他们怎么维修的居然会漏，是不是根本就是没洗。让他们说实话不然报警备案然后去消协投诉。这个不一定有用，如果对方是根本没有注册公司的商家。不管结果如何刷墙的费用要从押金里扣。[我爱吃土豆 (9-19 10:30, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼

(引用 花花世界:现在人太有经济头脑了连洗空调单子都能卖 顿时觉得我丢了几百万在我家垃圾桶里)不是卖洗冷气的单子是说洗冷气的有些不正规的公司可以提供假单据，不洗，但是开给你单据。15一张，收据SERVICE REPORT都开给你。[熊维妮 (9-19 10:33, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]16楼

新公寓也敢租！ 　[本文发送自华新iOS APP] [凌紫幻玥 (9-19 10:46, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]17楼

我遇到过泰国租客很邋遢厕所地面一层白白的，地上成堆的头发，到处是东西，估计从没打扫过 　[本文发送自华新手机Wap版] [dragon12 (9-19 10:54, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]18楼

(引用 dragon12:我遇到过泰国租客很邋遢厕所地面一层白白的，地上成堆的头发，到处是东西，估计从没打扫过)看来东南亚的租客，素质不是太好[xiaopang (9-19 10:59, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]19楼

门看起来发霉了，空调自然老化空调这个照片不是漏水，漏水比这个严重很多。这不是墙体，应该是空调管道。我家空调管道外面也有一样的印子好几处，我特地问过我的contractor是不是管道漏水，他说不是。木质空调管道外壳里面不只是赤裸的管道，中间包了一层类似泡沫塑料的保温层，因为空调管通冷凝材料温度低，管道外围会凝结水汽，这个保温层一方面保证冷凝液体流动时候损耗少，也是为了防止木质管外壳不会凝结水汽。

比如保温杯装冷饮，外面不会凝结水汽，但一个单层塑料杯装冷饮外面肯定会淌水，这就是保温杯的效果。时间长了这泡沫塑料层会老化自己脱落，那么保温效果不够密封，在保温层老化脱落的地方外层管道会凝结水汽，时间长了就这样，看起来像发霉漏水。如果真的漏水，会有很明显的黄色水渍，不是只看起来像发霉一样 　[本文发送自华新iOS APP] [凡人 (9-19 11:10, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]20楼