还没签合约的纠纷只要LZ持有黑字白纸, 沟通的证据, 如: e-mail, whatsapp, sms等等 , 建议去SCT, lodge a claim, under”Breach of Landlord’s Obligation”, SCT 会处理的.
[Penny1982 (12-11 14:43, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]21楼
最近刚上过LAW OF CONTRACT的课程Lecturer有强调过，即使有签租房合同，只要合同没有去做Stamping（我相信LZ就没有去做过），上法庭法官是根据Common Law来判的，根本不会去读合同。
而Common Law规定，押金只能用来补偿房屋和家具的损坏，LZ这种情况，根据法律，房东不可以扣押金。
但是上法庭，费事费力费钱，黑心房东就欺负一般人不愿花这么大力气去打官司，通常就自认倒霉了。[菠罗包 (12-11 15:02, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]22楼
(引用 utopia:没有签约也算是违约么？您好，我有给她的转账记录，我没有跟她签约，也算是我违约么？她给我的电子版合约上，没有任何房东的信息，也没有...)不是很明白你说的具体合约内容，但是听起来是还有个电子版的合约，不知道你有没有确认和你联系的人到底是不是真正的屋主？如果是真正的屋主，并且她有邮件同意出租，而且你也有做estamping,那么可以尝试通过小额法庭来追讨损失。
更为具体的就去咨询小额法庭或者民事律师。
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[DengWei (12-11 17:08, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]23楼
(引用 1999:在楼下住了一晚很可怜呐。但是我觉得从理上来说lz似乎是过错方(不看到底房东是多大奇葩还是什么)。 1，你给房东押金了，合同没谈清之前就...)+1虽然我也很同情楼主。。。[安妮小小 (12-11 19:42, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]24楼
又见西海岸，之前在西海岸租房也被一中国房东黑了押金不是同一个人也离他不远，无良房东一定得曝光！[esten (12-11 19:47, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]25楼
可以的合约是讲两种，一种是签字的，或者邮件确认。另外一种是口头的。 新加坡租房一般是短租，长租价格不一样，而且有些房东是不喜欢短租的，可是如果你是因为自己意见变了，这就很大问题。
如果你做生意签合同，买货，写买了多少，然后突然不要了，丢掉，这也要罚款呀。所以押金就是这种。
HDB建屋局网站上面就有呀，很清楚，一般是入住当天或者之前需要先付一个月押金，然后最晚入住当天就要付一个月租金同时提供自己在新加坡有效居住权的证件，如果不遵守，押金扣掉，房东也可以禁止你入住。这个押金一般条款上会写明： 保证物品完好，以及遵守房东的条款。 比如房东写的需要按时给房租，租一个人而不可以带很多人过夜，或者是什么其他的，如果违反，一般是协商，协商不好就是可以直接取消长期合同而让房客直接走人，好点的可能还给个一个月通知，直接不租你了。 要是强硬的人，会直接按照合同办，马上赶你，也不退钱。 因为你违反合同了。
所以不要学中国小聪明，现在新加坡碰到太多的所谓租客不守规矩，说长租后来跑了，或者是违法合同。那么房东是可以直接赶人的，而且如果还说没有签合同，很简单，如果说没有签合同房东无权不退钱，那么既然没有签合同，你就是非法入住呀，都没有租借关系，为何要人家退你钱？ 给钱，你住这就已经是协议双方同意了。
签了合同，你违反合同，你就是要照合同出去呀。
所以无论如何，在新加坡就要记得一件事： 别耍小聪明，有什么直接同房东讲，我计划租短期，你租不租，什么价格，不愿意我找别人。千万不要同别人说我要租长期，然后过来又不给房租，或者说我马上走，把长租的价钱折合日子给房东。这就是欺骗。
押金就是这个限制。
其实要租短期很多呀， 直接讲短租就是，很多房东是不喜欢短租的，因为是自己家，租陌生人，短租万一租客有问题呢？ 所以可以直接找那些二房东，或者拼房的，或者干脆租那张床位呀。可以一天多少钱这样。
至于说睡在外面这个太夸张了吧，是否是因为是半夜同房东闹，然后赶出去，这种也可以解决的，新加坡很多旅馆可以住的，一个晚上也就100多新币。打个的士问司机就可以了。
反正只要遵守条款，就不怕。
上次朋友同房东签一年合约，结果是房东反悔，住4个月要朋友他们搬，朋友问我怎么办，我说简单，你违反合约没有，比如带人过夜，没付房租，滥用空调，偷东西这些？没有，很好，那就是房东违反了，他租你一年，却突然让你们马上搬，可以呀，让他赔，一样，报警呀。房东理由不充分，就一句不想租了这怎么可以，再差也要给一个月让你们搬，就这样。 朋友他们赢了。用2个月时间找房 搬了。 而不是被逼3天内搬。
就这么简单，互相尊重，互相爱护对方的东西。 没违法合同，就不怕。
记得一件事： 新加坡两件事是永远不可以拖的，工资， 和房钱。 别说几天，过夜都不可以，这个是要自觉的。 我以前租房5年，有一次忘记付钱，才晚两天房东追的我厉害。当时还觉得奇怪，后来才知道人家用这个来判断你的诚信。
我们当时租房是签订一年合同， 就因为没有麻烦房东，同时家里也打扫的干干净净，按时给钱，房东就继续租我们4年，价格不涨，东西坏了也主动买好零件帮我们修，事实上，根据合同应该我们自己修。搬走时还主动开车帮我们装东西，送到我们新家。
反正入乡随俗，什么东西都摆到明面上，事情做简单而不是复杂，就可以了。自己家里还磕磕碰碰，何况是在外地。不同思维，不同风俗，不同法律。
[rim (12-11 21:46, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]26楼
没签约，你干吗要给她押金？房东虽然可恶，但你也太不小心了。[GameKing (12-12 9:27, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]27楼
(引用 rim:可以的合约是讲两种，一种是签字的，或者邮件确认。另外一种是口头的。 新加坡租房一般是短租，长租价格不一样，而且有些房东是不喜欢短�...)+1有些房东人不错 比如离开了 把当月的rent 按百分比来算 或者答应其他要求什么的 但是 这个不是所有房东的义务 我觉得这个回复很好 现实的确是这样的 长短期的价格真不一样 [本文发送自华新iOS APP] [三叶草青青 (12-12 9:33, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]28楼
(引用 rim:可以的合约是讲两种，一种是签字的，或者邮件确认。另外一种是口头的。 新加坡租房一般是短租，长租价格不一样，而且有些房东是不喜欢短�...)房东是让交了钱，迟迟不给签合约，最后又是强硬的签合约没有商量余地我确实是来是为了长租，在来之前房东隐瞒屋子是客厅隔出来，灯的开关在外面等事实，来了之后又发现：房东不在，多次催签合约签不了；屋子的窗帘是透明的，晚上都没办法换衣服，答应换窗帘却一直都没有回复；屋子柜子里都是老鼠屎……就是在知道了这些之后，也是觉得答应长租了，就收拾一下就好了。没签合约之前，一直让我给她打钱，我也觉得要常住在这里，所以来了之后又给她打了一个月的房租，为了彼此之间的信任；但是多次催促签约，她都轻描淡写的说只要我签个字就行了，很容易之类的~
后来在四个女生搬出去之后，就开始非常严厉的要求我立马签约，我也为了跟她签约，工作日也没有来办公室。只是为了保险期间，想先看一下合约的内容，才觉得需要跟她讨论协商一下，谁知道她根本不愿意修改，什么都说这是标准合约，不能改~在听了诸多房客对她的评价之后，我觉得保险期间还是提前商议好比较好~最后是逼不得已，才决定再租一个月搬出去的。
据那四个女生说，她们七月份从国内过来之前，房东也是让她们提前交了钱，然后来了又找不到房东人，因为房东拿着她们两个月的押金钱，最后才被迫签订合约的。
经过了自己的遭遇和听其他房客，包括现在还住在主人房夫妇的描述，房东真的有让从国内刚过来的学生提前交钱，然后被迫签约之嫌。只是希望大家看到帖子之后，更多的人要小心一些~[utopia (12-12 10:37, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]29楼
这边遇到黑心房东貌似无解这边遇到黑心房东貌似无解[曦和 (12-15 23:24, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]30楼