【万能求助】一不小心找了多个房屋中介，怎么拒阿。。。我和老公去年底想买房子。当时本着想多了解的心愿去propertyguru上找了几个印象不错的房子，联系了挂在上面的一些中介。不过后来加税了，就停下来观望了。其中就有几个中介陆陆续续推荐房子，我们也让他们带我们去view了一些。现在还有两个热情新加坡的中介在不断介绍。
最近和朋友聊房子才知道，新加坡的中介比较反感买家同时找两个中介。我们以前对新加坡的房屋买卖并不了解，一直是靠租朋友的common room。这下遇上麻烦了。。。不知道怎么跟自己的两个中介交待。两个中介其实人都蛮不错的。。。唉。。。
请大家出出主意吧。谢谢了
该帖荣获当日十大第7，奖励楼主6分以及9华新币，时间：2013-03-31 22:00:00。
[麦当当de当 (3-30 22:15, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]1楼
跟他们说暂时不想买了想要观望下就好
找几个中介没有什么不好的嘛 ， 我找房子都是找n个中介
而且当面跟他们讲，后面我还要去看其他中介的屋子
你是给钱的，为何要觉得不好意思？中介又不是服务你一个客户而已， 他都没不好意思
你有什么不好意思
[niceevita (3-30 22:25, Long long ago)]
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我听朋友说新加坡中介觉得这样不是很道德，他们知道你找了多个中介就不愿意带你看房或者帮你好好砍价了。毕竟最后只有一家中介可以挣钱，其他的都白干了。
其实我也不太懂，这是不是新加坡的房市的特色阿？ 难道这里一般是找个好的中介跟到完吗？[麦当当de当 (3-30 22:40, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]3楼
试着@-_-|| 和@凡人诚心请教一下两位中介。这种情况要怎么解决阿。。[麦当当de当 (3-30 22:46, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼
觉得哪个好就跟哪个看呗，这又不犯法，有啥可怕的？如果确定了一个中介，就明确的告诉另外一个吧，也免得对方浪费时间。
我最近的一个买家也是，他要看东边的房子，我完全不熟也的确没把握去做，如果他想看,我建议他找专门做那边房子的中介。然后他才告诉我有另外一个中介帮他找东边的房子，我还劝他把时间安排开，周末一天跟我看，一天跟别人看。结果一个周末过来他还是决定跟我跑，因为对方实在太忙了。
一般做组屋市场的资深中介都会有自己的一个特定区域，区域之外的生意不一定会接的。对我来说我目前还是个新人，没什么特定的区域，也没什么地方说特别熟悉，目前我做了三套组屋的生意，也就对这三个小区相对比较熟悉一点。所以有买家不介意我是新人，愿意跟我去慢慢看房，反正我不忙就慢慢看呗，就当练习攒经验了，学习实践的机会对我来说比做成一笔生意更重要。当然我需要花很多时间做很多很多功课就是了。 [凡人 (3-30 23:06, Long long ago)]
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(引用 凡人:觉得哪个好就跟哪个看呗，这又不犯法，有啥可怕的？如果确定了一个中介，就明确的告诉另外一个吧，也免得对方浪费时间。
我最近的一个买...)唉，还不是听朋友说的比较可怕。被吓着了。两个都不错，只是一个更认真些。会跟我们做financial plan和介绍background。另一个也带我们看了一些，有些交情了。估计最后就跟第一个了吧。
我们因为预算和工作的原因想找circle line附近的。从buona vista到serangoon都想看，估计难为我们的中介了。[麦当当de当 (3-30 23:14, Long long ago)]
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(引用 麦当当de当:试着@-_-|| 和@凡人诚心请教一下两位中介。这种情况要怎么解决阿。。)找一个沟通更好的中介就行了。新加坡的房源都一样，所以一个够用心的中介就够了。跟另外一个中介解释清楚，这样对大家都有好处。我相信一个专业的中介会接受你的解释的。
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[-_-|| (3-30 23:45, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]7楼
(引用 麦当当de当:我听朋友说新加坡中介觉得这样不是很道德，他们知道你找了多个中介就不愿意带你看房或者帮你好好砍价了。毕竟最后只有一家中介可以挣钱，...)再回答你这个问题，为什么找一个好中介就够了或者更好。很多人对中介的服务的理解停留在中介就是提供房源给我。其实，中介的工作不仅仅如此。既然给了钱，就是希望能省时省心省钱。
省时就是看中介会更根据你的经济情况，个人喜好，甚至未来五年的生活规划来筛选适合你的房源。比方说，你现在年轻，PR，小家庭，将来有转公民的打算，五年之内不要或者只需要一个小孩。那我相信你五年后一定会换房。我会建议你考虑偏小，地点好的，将来好脱手的房型。
省心就是尽心尽力，帮你分析价格，市场情况。分析房子的好坏，有没有什么潜在的问题，比如大耳窿。给你做planning。帮你搞定可能的小摩擦（详情见我的微博www.weibo.com/dugangmartin）。
省钱就是可能的情况下尽量帮你压低价钱，把握谈价钱的火候。有时候，我会劝阻我的买家出更高的价钱，我宁可多花时间找一间更划算的。有时候我会让我的买家出甚至高过屋主的要价，因为要价可能偏低。这些都是视情况而定。
上面所有的前提是一个相互信任的客户关系。买家/卖家只找我一个，这是对我的信任。回报就是我会100%的全力以赴，做好每一件事。你给我5万的预算，我一样会尽量成交更低，因为我没有跟别人竞争的压力，有足够的时间去谈价钱，或者帮你筛选更合适的房源。我今天其实就在谈一个serangoon的房子，买家能给到8万5，但是已经谈成到8万3。虽然不多，但是终归是能省一些钱。为什么有时候有人抱怨中介总是很PUSH，催你买。某些情况也是因为他发现你有多个中介，怕生意跑了，所以很不靠谱的房子，很不靠谱的价格都会劝你接受。
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[-_-|| (3-30 23:53, Long long ago)]
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(引用 -_-||:找一个沟通更好的中介就行了。新加坡的房源都一样，所以一个够用心的中介就够了。跟另外一个中介解释清楚，这样对大家都有好处。我相信一...)呵呵，知道了。我们还是心平气和的找中介去谈吧。劝退一个，然后相信另一个。[麦当当de当 (3-31 0:19, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼
(引用 -_-||:找一个沟通更好的中介就行了。新加坡的房源都一样，所以一个够用心的中介就够了。跟另外一个中介解释清楚，这样对大家都有好处。我相信一...)对了，说到脱手。还想多嘴问一句。commonwealth和serangoon/woodleigh哪一个会以后容易脱手阿。如果在房子基本条件接近的情况下。
谢谢了！[麦当当de当 (3-31 0:23, Long long ago)]
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(引用 麦当当de当:对了，说到脱手。还想多嘴问一句。commonwealth和serangoon/woodleigh哪一个会以后容易脱手阿。如果在房子基本条件接近的情况下。
谢谢�)地点都还行。common wealth会更好一些。你在看公寓？大众化的住宅，靠地铁很重要。
Woodleigh 附近以后会建一个新的HDB town。应该会更有人气一些。
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[-_-|| (3-31 0:28, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]11楼
(引用 -_-||:地点都还行。common wealth会更好一些。你在看公寓？大众化的住宅，靠地铁很重要。 Woodleigh 附近以后会建一个新的HDB town。应该会更有...)唉，没有钱买公寓。。。好的，谢谢你了！[麦当当de当 (3-31 0:33, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼