【万能求助】一不小心找了多个房屋中介,怎么拒阿。。。
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作者:-_-|| (等级:6 - 驾轻就熟,发帖:3178) 发表:2013-03-30 23:53:57  8楼 
我听朋友说新加坡中介觉得这样不是很道德,他们知道你找了多个中介就不愿意带你看房或者帮你好好砍价了。毕竟最后只有一家中介可以挣钱,其他的都白干了。 其实我也不太懂,这是不是新加坡的房市的特色阿? 难道这里一般是找个好的中介跟到完吗?
再回答你这个问题,为什么找一个好中介就够了或者更好。
很多人对中介的服务的理解停留在中介就是提供房源给我。其实,中介的工作不仅仅如此。既然给了钱,就是希望能省时省心省钱。
省时就是看中介会更根据你的经济情况,个人喜好,甚至未来五年的生活规划来筛选适合你的房源。比方说,你现在年轻,PR,小家庭,将来有转公民的打算,五年之内不要或者只需要一个小孩。那我相信你五年后一定会换房。我会建议你考虑偏小,地点好的,将来好脱手的房型。
省心就是尽心尽力,帮你分析价格,市场情况。分析房子的好坏,有没有什么潜在的问题,比如大耳窿。给你做planning。帮你搞定可能的小摩擦(详情见我的微博www.weibo.com/dugangmartin)。
省钱就是可能的情况下尽量帮你压低价钱,把握谈价钱的火候。有时候,我会劝阻我的买家出更高的价钱,我宁可多花时间找一间更划算的。有时候我会让我的买家出甚至高过屋主的要价,因为要价可能偏低。这些都是视情况而定。
上面所有的前提是一个相互信任的客户关系。买家/卖家只找我一个,这是对我的信任。回报就是我会100%的全力以赴,做好每一件事。你给我5万的预算,我一样会尽量成交更低,因为我没有跟别人竞争的压力,有足够的时间去谈价钱,或者帮你筛选更合适的房源。我今天其实就在谈一个serangoon的房子,买家能给到8万5,但是已经谈成到8万3。虽然不多,但是终归是能省一些钱。为什么有时候有人抱怨中介总是很PUSH,催你买。某些情况也是因为他发现你有多个中介,怕生意跑了,所以很不靠谱的房子,很不靠谱的价格都会劝你接受。
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