霸屋情况后续和解决感谢大家热心出主意，学到很多。事情经历一周的时间已经和平解决，所以另开贴以感谢大家的出谋划策。
在沟通之前，我们只看到事情的一面，那就是对方拉黑我并且拖欠5 周房租，去提醒的时候，又遭到谩骂。中间人没有起到好的效果。背后的补充事实是，在6 月交易在进行中的时候，前屋主中介就把我的联系方式给了租客，因为他不是我们双方任何一方的中介，他想把沟通交给我们自己。但是租客主观不喜欢跟屋主沟通（也没有义务），他在6月就把我拉黑（我当时不知道），然后静静等着前屋主中介给他我的信息（等等），然后中介有些工作没做到位。8月租客把租金交给前屋主，直到9、10 月未交房租，他说没有收到正式渠道通知他我的账号信息，我无从考证，律师也确认我对此不承担任何责任。但重点是，无论是借口去发泄不满还是事实，他都不是真的不要交房租。 当我意识到被拉黑又知道他八月已经收到二次提醒的时候，就上门核实情况，而租客因没有提前预约直接冲动爆粗口（虽然我没错，但他也可以被理解）。他当时也忘记我无法手机联系他。 因为各种误会，他对押金担心，我担心房子，所以解决办法是他提前搬走一点时间我退押金，这个解决方案双方都满意，基本也达到双方都没有损失。
如果严格按照合约，我是有立刻拿回房子的权利，又可以讨滞纳金。可是对方又觉得委屈。我觉得合约真的只是约束，在可以和平解决的时候，没必要较真。真的打官司，可以扯皮的地方太多了。所以，能良性沟通，要避免打官司，否则绝对是双输。
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该帖荣获当日十大第5，奖励楼主10分以及15华新币，时间：2023-10-14 22:00:01。
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[omyga (10-14 11:47, 1 year ago)]
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恭喜和平解决纠纷。[Regina19 (10-14 13:43, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼
恭喜lz，最好情况中的最好情况了，可以出去吃一顿来庆祝了！[qingni2 (10-14 14:27, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼
打官司绝对的双输。双方都费时费事费钱
不到万不得已协商解决最好
gongx
[花より男子 (10-14 15:23, 1 year ago)]
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(引用 qingni2:恭喜lz，最好情况中的最好情况了，可以出去吃一顿来庆祝了！)哈哈谢谢确实值得庆祝。有几天都没睡好觉，华新提供的点子差点用上了。
感谢你耐心给我讲解，让我多角度思考利弊。直到双方见面后，用了长时间的沟通，误会都化解了。在不了解对方的时候，双方一直是敌对状态，中间人传话一直起反作用。 见面租客反复跟我说，他拉黑我的时候我还不是新屋主，感觉他也承受了不少压力。 等我们聊开了，发现对方其实是不错的人，只是一开始意气用事
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[omyga (10-14 15:25, 1 year ago)]
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(引用 qingni2:恭喜lz，最好情况中的最好情况了，可以出去吃一顿来庆祝了！)前几天气氛紧张的时候你给我回贴，像朋友一样助我冷静思考。我们素不相识，真的感谢你，很温暖。
现在紧张的时刻都过去了，结局很好。
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[omyga (10-14 15:31, 1 year ago)]
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(引用 花より男子:打官司绝对的双输。双方都费时费事费钱 不到万不得已协商解决最好 gong x ...)是的双方都在咨询律师了。还好我们只是咨询阶段，已经不需要走漫长的法律程序。良好的沟通很重要。 [本文发送自华新iOS APP] [omyga (10-14 15:35, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
(引用 omyga:前几天气氛紧张的时候你给我回贴，像朋友一样助我冷静思考。我们素不相识，真的感谢你，很温暖。 现在紧张的时刻都过去了，结局很好。)能解决就好，替你感到高兴。我感觉还是我们老祖宗的智慧比较好，先礼后兵，先带礼物去，估计就不会有这一场误会了。[qingni2 (10-15 9:48, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼
(引用 qingni2:能解决就好，替你感到高兴。我感觉还是我们老祖宗的智慧比较好，先礼后兵，先带礼物去，估计就不会有这一场误会了。)是的以和为贵 [本文发送自华新iOS APP] [omyga (10-15 10:34, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼
…恭喜，只是溝通問題而不是蓄意欠租。 [本文发送自华新iOS APP] [KC33333 (10-15 15:55, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼
(引用 KC33333:…恭喜，只是溝通問題而不是蓄意欠租。)是的不是真正的霸屋。只是沟通不畅导致的不满情绪。沟通好了问题自然解决 [本文发送自华新iOS APP] [omyga (10-15 20:34, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼
楼主是包子 鉴定完毕 [本文发送自华新iOS APP] [功夫熊猫 (10-15 22:51, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼
恭喜楼主虽然我还是不能理解租客的逻辑，感觉是各种借口… [本文发送自华新iOS APP] [随白色飞翔 (10-16 7:14, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼
(引用 随白色飞翔:恭喜楼主虽然我还是不能理解租客的逻辑，感觉是各种借口…)是的不管理由是什么，毁约是事实。而且他给出的理由，我是0 责任。
因为不满而毁约，有些小孩子气，我也没义务babysit他。不过诚意道歉，也因此早些搬离，双方都基本没造成损失。我没必要较真了，达到了好的结果，我个人不喜欢再做些事情让对方难受，因为这样的过程本身也让我难受。如果造成损失，那另说
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[omyga (10-16 8:55, 1 year ago)]
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