如果公寓转名，从夫妻一方转到另一方如果公寓已经全部还清贷款，这个时候，还需要真金白银过户吗？还是只走一下手续，不需要真的账户里有公寓价值的一半？
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[Kitekite (12-26 0:02, 1 year ago)]
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sForum ][登录后回复]1楼
没问题，可以作为Gift送给他不过税还是要缴，按照房子的市场价计算。
还有律师费什么的也是少不了的。
[用心聆听 (12-26 1:01, 1 year ago)]
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sForum ][登录后回复]2楼
不需要可以写支票 然后支票不去存就可以了。账户里不需要有钱 [本文发送自华新手机Wap版] [BlancNoir (12-26 8:33, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼
如果英文ok的话，可以看看这篇https://singaporelegaladvice.com/law-articles/transfer-of-property-in-singapore/
[scsbgang (12-26 8:48, 1 year ago)]
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sForum ][登录后回复]4楼
(引用 用心聆听:没问题，可以作为Gift送给他不过税还是要缴，按照房子的市场价计算。
还有律师费什么的也是少不了的。
)谢谢啊作为gift,会有gift tax吗？
在网上找的时候，有提到gift tax
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[Kitekite (12-26 9:35, 1 year ago)]
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sForum ][登录后回复]5楼
(引用 scsbgang:如果英文ok的话，可以看看这篇https://singaporelegaladvice.com/law-articles/transfer-of-property-in-singapore/
)谢谢，我也看了这个gift，不知道joint account是不是可以。
里面写的，joint account,不可以在will里面传给其他人。但是life time，给joint account里另外一个人不知道可行不可行
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[Kitekite (12-26 9:38, 1 year ago)]
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sForum ][登录后回复]6楼
(引用 BlancNoir:不需要可以写支票 然后支票不去存就可以了。账户里不需要有钱)如果卖的一方还有用cpf付过贷款，应该需要还回去吧 [本文发送自华新iOS APP] [Kitekite (12-26 9:41, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
转让房子可以不给钱你0元转让给对方税还是要按估值付给政府。 [本文发送自华新手机Wap版] [Freki (12-26 10:20, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼
(引用 Kitekite:谢谢，我也看了这个gift，不知道joint account是不是可以。
里面写的，joint account,不可以在will里面传给其他人。但是life time，给joi...)DIY的话，还是要自己多做功课以LZ自己的问题来看，应当不是考虑will的方法，而是寻找现在就可以转名的方法，也就是文中所述的inter vivos的安排。
然后，joint tenancy 要先改变成 tenancy in common， 同一个网站上也有文章讲述步骤。
第三，可以是by way of sales, 也可以是by way of gift。
如果是使用赠于(gift)的方式，应当与CPF返还无关。这里假设贷款已清。
但是赠于的缺点是万一将来关系sour，所以一定要先确定自己的主意，是真的赠与，还是只是代持（该文中也提到了在此情况下使用trust的方法）。
总之最好还是找律师行咨询。
读了这一系列文章之后，也解释了我此前的一个疑惑，为什么政府明知有99-1的买卖漏洞而不采取行动，原来还有gift这种操作方法，反正都一样收税，所以也没必要tighten了。
[scsbgang (12-26 10:44, 1 year ago)]
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sForum ][登录后回复]9楼
(引用 Kitekite:谢谢啊作为gift,会有gift tax吗？ 在网上找的时候，有提到gift tax)Stamp Duty不叫Gift Tax[用心聆听 (12-26 10:55, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼
楼主还是要把情况说的清楚一些比如，现在的房子是谁的名字？一个人sole ownership？两个人？Joint Tenancy or Tenancy in Common？
房子啥时候买的？房贷已经付完了，但是有没有用过CPF的钱支付房贷？
你要送（卖）给谁？他是什么身份？他自己名下现有有几套房产？
不管是送还是卖，都是一个Transfer的过程，都需要支付Stamp Duty，而且要按照房子的市场价进行计算。
[用心聆听 (12-26 10:59, 1 year ago)]
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sForum ][登录后回复]11楼
想避税只有一个办法找个地方，给另一半办个死亡证明。然后回坡申请当遗产转给自己。 [本文发送自华新手机Wap版] [Freki (12-26 11:12, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼
(引用 用心聆听:楼主还是要把情况说的清楚一些比如，现在的房子是谁的名字？一个人sole ownership？两个人？Joint Tenancy or Tenancy in Common？
房子�...)房子是在夫妻名下，joint tenancy贷款还完，一方A把名字去掉，出去另外买一个公寓。A有用CPF还贷。
B现在没有工作，如果马上拿出房子一半的现金给A，就要卖股票了，很麻烦。如果只是走走形式，开张支票，但不存，就没有什么问题。
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[Kitekite (12-26 11:42, 1 year ago)]
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sForum ][登录后回复]13楼
(引用 用心聆听:楼主还是要把情况说的清楚一些比如，现在的房子是谁的名字？一个人sole ownership？两个人？Joint Tenancy or Tenancy in Common？ 房子�...)买入或者被赠予一方名下也只有这一个房子是公民 [本文发送自华新iOS APP] [Kitekite (12-26 11:44, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]14楼
(引用 Kitekite:房子是在夫妻名下，joint tenancy贷款还完，一方A把名字去掉，出去另外买一个公寓。A有用CPF还贷。 B现在没有工作，如果马上拿出房子一半...)记得凡人之前提过～要把钱打过去对方账户的，支票不知道行不行。。。[小菩提 (12-26 12:03, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼
之前搞了1比99吗 没搞还是别折腾了 [本文发送自华新iOS APP] [功夫熊猫 (12-26 12:03, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]16楼
(引用 Kitekite:房子是在夫妻名下，joint tenancy贷款还完，一方A把名字去掉，出去另外买一个公寓。A有用CPF还贷。
B现在没有工作，如果马上拿出房子一半...)这就是典型的decouple买新房嘛A，用了CPF还房贷，所以先要去CPF查一下有没有CPF Charge。有的话，就需要先还完。
然后把Joint Tenancy换成Tenancy in Common，再把自己的部分作为Gift送给B。
律师费和Stamp Duty还是要照付。
[用心聆听 (12-26 12:32, 1 year ago)]
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sForum ][登录后回复]17楼
(引用 用心聆听:这就是典型的decouple买新房嘛A，用了CPF还房贷，所以先要去CPF查一下有没有CPF Charge。有的话，就需要先还完。
然后把Joint Tenancy换�...)非常感谢啊可以再问一下，把一半的share卖给对方和赠予对方，各有什么利弊么？
这种服务是找房屋中介还是找律师？
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[Kitekite (12-26 14:22, 1 year ago)]
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sForum ][登录后回复]18楼
gift没做过，decouple需要现金本票过账需要返还退出方CPF。当然也可以重新贷款…
不需要通过中介，都是律师办理
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[凡人 (12-26 14:35, 1 year ago)]
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sForum ][登录后回复]19楼
请你停止人身攻击 @熊猫 [本文发送自华新iOS APP] [凡人 (12-27 23:44, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]20楼