【吐槽八卦】HDB公布的房租跟市场上的房租完全两码事市场上的房租基本都是HDB租金的翻倍还多了. 由此可见投资HDB是实现年收益超100%的稳赚不赔还不用动脑子的买卖.
唯一的缺憾就是一个人不能买=.=
https://www.hdb.gov.sg/residential/renting-a-flat/renting-from-the-open-market/rental-statistics
1st quarter Town 1-Room 2-Room 3-Room 4-Room 5-Room Executive Ang Mo Kio - * $1,900 $2,350 $2,600 - Bedok - * $1,900 $2,200 $2,500 $2,550 Bishan - - $2,130 $2,500 $2,700 * Bukit Batok - * $1,900 $2,100 $2,600 * Bukit Merah * * $2,100 $2,800 $3,000 - Bukit Panjang - * $1,700 $2,100 $2,400 * Bukit Timah - - * * * * Central - * $2,300 $3,000 * - Choa Chu Kang - * $1,780 $2,050 $2,200 $2,300 Clementi - * $2,100 $2,600 $2,800 * Geylang - $1,480 $2,000 $2,500 $2,600 * Hougang - * $1,900 $2,200 $2,400 $2,500 Jurong East - * $1,900 $2,300 $2,500 * Jurong West - * $1,800 $2,200 $2,460 $2,510 Kallang/ Whampoa - * $2,100 $2,600 $2,700 * Marine Parade - - $2,030 $2,300 * - Pasir Ris - * * $2,200 $2,300 $2,400 Punggol - * $2,200 $2,300 $2,300 * Queenstown - * $2,200 $2,900 $3,010 * Sembawang - * * $2,100 $2,250 $2,330 Sengkang - * * $2,200 $2,250 $2,400 Serangoon - - $2,000 $2,300 $2,540 $2,780 Tampines - * $2,000 $2,300 $2,500 $2,550 Toa Payoh - * $2,000 $2,450 $2,800 * Woodlands - * $1,650 $2,100 $2,400 $2,500 Yishun - * $1,900 $2,100 $2,330 $2,400 该帖荣获当日十大第6，奖励楼主8分以及12华新币，时间：2022-07-25 22:00:12。该帖荣获当日十大第9，奖励楼主2分以及3华新币，时间：2022-07-26 22:00:12。 [番茄好吃 (7-25 15:45, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]1楼

存量市场租金涨幅小一些这里是declared的租金，如果是续租的话很可能房租涨幅是小于新租约的。这样导致median数据不能反映新租约的涨幅。[兰道尔 (7-25 16:33, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼

挺好的这样AV还小一点，房产税少一点[随白色飞翔 (7-25 16:47, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼

hdb 3 room 市场这么高嘛现在也就3000左右是不是？没看到4000的[画出两条马甲线 (7-25 17:13, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼

政府的额外税压缩整套房源和扩大租客源整套公寓出租夸张到租客都不需要看房直接要签约。[kusubudo (7-25 17:21, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼

翻倍？难道真实市场上五房式都要5000了？[山水 (7-25 20:58, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼

(引用 画出两条马甲线:hdb 3 room 市场这么高嘛现在也就3000左右是不是？没看到4000的)clementi 七百多尺的三房，3800五组人抢 　[本文发送自华新iOS APP] [拉尔夫的玫瑰灰 (7-25 21:05, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼

这组数据完全失真自从2月份起，就我所知的，很多热门地区的租金都比表中的数字高了40%左右

HDB的数据，估计是去年的吧[720p (7-26 9:06, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼

(引用 拉尔夫的玫瑰灰:clementi 七百多尺的三房，3800五组人抢)应该是平均值一个区，最好的，装修好，地点好，新房，比最差的，装修差，地点差，旧房，有个50%甚至更多的差别不奇怪吧。[qingni2 (7-26 9:36, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼

平均值缺乏参考价值。HDB网站可以查到每个block的具体租金。https://services2.hdb.gov.sg/web/fi10/emap.html
同区位置和装修差异很大，租金也不一样。
[uranus (7-26 9:42, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼

(引用 uranus:平均值缺乏参考价值。HDB网站可以查到每个block的具体租金。https://services2.hdb.gov.sg/web/fi10/emap.html 同区位置和装修差异很大， ...)这个也不准吧这里查的也不准吧
随便看了一下，感觉严重偏低啊[alisa (7-26 10:13, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼

(引用 alisa:这个也不准吧这里查的也不准吧 随便看了一下，感觉严重偏低啊)这是屋主申请HDB approval填的租金，没有理由不按租约填吧……网上挂的价格和成交有区别？ [uranus (7-26 11:20, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼

(引用 uranus:这是屋主申请HDB approval填的租金，没有理由不按租约填吧……网上挂的价格和成交有区别？ )随便查的湖畔的2022年7月 HDB MAP上4房2000左右，然后去property guru上看广告，整套3房就2000多了
[alisa (7-26 12:30, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼

(引用 alisa:随便查的湖畔的2022年7月 HDB MAP上4房2000左右，然后去property guru上看广告，整套3房就2000多了 )广告一定放更高价的。我认识的租了到Toh Guan5房3.3k, HDB上的确查得到。 [uranus (7-26 13:27, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]14楼

没那么离谱吧地铁站边上装修好的新房子和公交旧房子的租金可以差一倍以上。
不能按最贵的统计。
而且数据都是一条一条在网站上的，可以算一下吧。
HDB没必要在这上造假。[zy60013833 (7-26 16:49, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼

(引用 alisa:这个也不准吧这里查的也不准吧 随便看了一下，感觉严重偏低啊)实际成交价肯定比网上看到的价格低要价低的房子很快就成交了，网上剩的，特别是剩很久的，都是要价太高的。[qingni2 (7-27 8:51, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]16楼