(引用 P莹莹:你当时提早了多少？提早一两周我是没有问题的。但是现在提早一个多月，我觉得太早了，怕在此期间会出现什么问题)我也爽快答应了买家给了200 红包 [本文发送自华新iOS APP] [hdhxt (12-20 14:40, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]21楼
(引用 foryee:换我肯定不答应经历过离Completion还有一天买家说不买房子了的人飘过。。。)真的假的一旦exercise了otp，后续除非真的是天塌了，否则无论如何都不能退出了。银行的贷款，律师费，后续一大堆的赔偿，一般人根本没有反悔的能力。[qqdriver (12-20 14:43, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]22楼
(引用 foryee:换我肯定不答应经历过离Completion还有一天买家说不买房子了的人飘过。。。)哇，买家为什么突然反悔？这样我也很害怕了 [本文发送自华新iOS APP] [P莹莹 (12-20 14:52, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]23楼
(引用 qqdriver:真的假的一旦exercise了otp，后续除非真的是天塌了，否则无论如何都不能退出了。银行的贷款，律师费，后续一大堆的赔偿，一般人根本没有�...)对哦，这是怎么回事银行好像要赔1%左右，律师费还要交，之前的HDB application fee也都打水漂了。还有OTP deposit。 [本文发送自华新手机Wap版] [Erencie (12-20 15:39, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]24楼
(引用 P莹莹:收益什么的我不打算想了就是只希望对我无风险。现在主要是就是怕一来装修出现问题要我承担，二来万一在completion之前买家出现什么问题无...)那就直接说no吧一切都按照合同来。合同上没有写提前交房，那就直接说no，省事省心。[qqdriver (12-20 15:49, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]25楼
(引用 foryee:换我肯定不答应经历过离Completion还有一天买家说不买房子了的人飘过。。。)不可以随便反悔grant otp之后卖家不可以反悔，exe otp双方都不可以反悔，除非协商达成一致，否则反悔的一方要承担所有的费用和后果。比如房子卖不到原来的价钱也是可以追偿的，以及其他因此发生的各种合理费用。[wineywei (12-20 15:53, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]26楼
(引用 P莹莹:你当时提早了多少？提早一两周我是没有问题的。但是现在提早一个多月，我觉得太早了，怕在此期间会出现什么问题)我估计有一个月吧 [本文发送自华新iOS APP] [小米大米都是米 (12-20 17:29, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]27楼
(引用 wineywei:签这个form意味着买家接受房屋当前状况最好是HDB inspection 做过之后，这样责任比较清楚。 至于买家经济状况跟这个form关系不大，该怎么...)我还担心现在离completion还有一个多月，就怕万一期间买家资金出现什么问题，例如grant没拿到，贷款问题之类的，最后不能完成交易。而他又装修得不上不下，会妨碍我再卖给别人。不知道现在就同意他装修对卖家来说是不是安全的 [本文发送自华新iOS APP] [P莹莹 (12-20 21:00, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]28楼
(引用 qqdriver:那就直接说no吧一切都按照合同来。合同上没有写提前交房，那就直接说no，省事省心。)直接say no我怕太不近人情万一买家翻脸。现在买家就说当时他们就是看中房子空着可以提早装修才买的 [本文发送自华新iOS APP] [P莹莹 (12-20 21:04, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]29楼
(引用 P莹莹:直接say no我怕太不近人情万一买家翻脸。现在买家就说当时他们就是看中房子空着可以提早装修才买的)没啥人情不人情的契约社会，一切按照合同来。
毁约不买了的可能性近乎于零，上面也有帖子说了，毁约的代价大的足以让普通人望而却步。
当然，买家也不是不能提出这个要求，关键是之前没有说好的情况下，这就属于额外的要求，既然是额外的要求，那就需要好好说话，例如主动提出补偿啥的。现在反而一上来把锅扣你头上，要是换我，我是绝对不会答应的。买家太不会做人。[qqdriver (12-20 21:19, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]30楼
(引用 P莹莹:直接say no我怕太不近人情万一买家翻脸。现在买家就说当时他们就是看中房子空着可以提早装修才买的)买家当初觉得空着可以提前有跟你们提前商量吗？如果啥都没说就觉得只要空着就可以提前装修也未免太自以为是了吧，毕竟没有任何一条规定这么说的 [本文发送自华新iOS APP] [消失在人海 (12-20 21:28, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]31楼
(引用 qqdriver:没啥人情不人情的契约社会，一切按照合同来。
毁约不买了的可能性近乎于零，上面也有帖子说了，毁约的代价大的足以让普通人望而却步。
�...)如果你确实有点过意不去也可以case by case。
可以和买家谈一下，多了解一下背景，例如学历，工作情况等等。如果是大本以上，在本地知名公司工作若干年，谈吐中觉得这人比较靠谱，那可以考虑给个方便，因为风险很低。[qqdriver (12-20 21:33, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]32楼
(引用 P莹莹:直接say no我怕太不近人情万一买家翻脸。现在买家就说当时他们就是看中房子空着可以提早装修才买的)支付宝分750以上就可以 [本文发送自华新手机Wap版] [shaokunlun (12-20 22:19, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]33楼
系统提示：该帖标题已被删除系统提示：该帖正文已被删除[iamet (12-20 22:54, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]34楼
直接no真开工了，万一出什么事情，你作为屋主也得牵连 [本文发送自华新iOS APP] [你若安好 (12-20 23:26, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]35楼
感激我的卖家提前两个月就拿到钥匙了
电费都没要 只让把物业费多交了一点
算算 价值几万。
非常感激他。 人很好的泰国人。 中介也很好。
[本文发送自华新手机Wap版]
[小土 (12-21 11:11, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]36楼
跟买家还有中介沟通一下吧和气地聊一下。风险应该是很小的。买家迫切需要房子。毁约几率很小，如果是我，看好他们已经搞定贷款，然后签好那个indemnity 合约就好了。但我也觉得买家需要表示一下感激。与人方便大家都方便。 [本文发送自华新手机Wap版] [ConyBrown (12-21 12:05, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]37楼
(引用 P莹莹:直接say no我怕太不近人情万一买家翻脸。现在买家就说当时他们就是看中房子空着可以提早装修才买的)“买家就说当时他们就是看中房子空着可以提早装修才买的”签otp前买家到底有没有提过要提前装修？如果当时楼主答应过，那么就是有了口头协议，就要讲信用按照说好的来。
如果买家从来没有提过，或者提出了楼主当时并没有答应，那么他们拿这个“当初看中……才……”属于一厢情愿。
本来答应不答应都无不可，但现在买家这态度不是好好商量，而是好像楼主欠他们楼主占了他们便宜一般，这个让人不爽，如果是我本来会答应但对方这个态度我就不乐意了。
[本文发送自华新iOS APP]
[juliana (12-21 14:52, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]38楼
(引用 juliana:“买家就说当时他们就是看中房子空着可以提早装修才买的”签otp前买家到底有没有提过要提前装修？如果当时楼主答应过，那么就是有了口头�...)楼主中介极力劝楼主答应，买家又一直说看中空着才买，我腹黑一下，会不会楼主的中介为了促成交易未经楼主同意私底下答应买家的？ [本文发送自华新iOS APP] [juliana (12-21 14:59, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]39楼
(引用 juliana:“买家就说当时他们就是看中房子空着可以提早装修才买的”签otp前买家到底有没有提过要提前装修？如果当时楼主答应过，那么就是有了口头�...)当时中介有跟我提过一下我的回答是可以在completion前2周，就是大概那个时间买家会扣首付的钱给hdb吧。
没想过提前一个多月这么早。
其实给他们提前装修我无所谓，我只是想确保自己safe，不想因此而要承担无谓的风险。
[本文发送自华新iOS APP]
[P莹莹 (12-21 15:02, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]40楼