汗，远在宁波的我家小区居然上《联合早报》了是非暂且不论，先转给大家瞅瞅。
百名儿童无法“就近入学” 浙江宁波学区房掀风波
顾功垒 上海特派员
gugl@sph.com.sg
浙江宁波周末发生一起学区房货不对版的纠纷。购房者指一国企开发商涉嫌以“学区房”为名售房，但交付房子后，他们却发现区内小学的学额已满，导致约百名适龄入学儿童无法“就近入学”，因而自上周五“进驻”开发商负责人办公室，展开日以继夜的维权。
参与维权者告诉本报，为让孩子报读就近的小学，数百名父母两年前冲着宁波一家国企房产企业打出的“学区房”广告，掷多年积蓄，高价购买新居；岂料日前惊悉买的房子并非学区房。
纠纷主角是浙江省宁波市姚江南岸的青林湾六期，预计今年3月交付业主。据业主说，因开发商提早交付房子，他们也因此了解到买到的房子并非如之前开发商广告所称的学区房，因此近百名业主自上周五下午起，陆续聚集到区内开发商办公室，漏夜向开发商讨公道，甚至集体下跪请求开发商向教育局索取学区房资质；开发商继而报警，导致三四十名特警巡逻驻守。至今，这场因为学区房而掀起的风波仍在发酵。
网上公开资料显示，青林湾由宁波最具实力的房地产企业——宁波房地产股份有限公司（简称“宁房”）打造，是宁波第一个超百万平方米的大型滨江休闲社区，公司控股股东为宁波富达股份有限公司。
本报记者昨天联系宁波富达一名庄姓负责人，但对方以无法确认记者的身份为由拒绝受访，并称因是国有企业，建议记者通过宁波市宣传部门验证身份，取得沟通。
上周末，好几名孩子刚巧要在今年9月上小学的母亲向本报申诉，2011年底至2012年初，宁房以学区房的名义为青林湾六期打广告造势，家长们看在学区房的份上，不计屋价比同区内其他楼盘每平方米均价高出三四千元（人民币，下同，六七百新元）及靠近机场高速声音嘈杂，毅然决定搬迁企业或卖掉旧宅购下新房，一心只为了今年3月新房交付后，孩子能顺利在9月进入区内的海曙外国语学校（简称“海外”）就读。
业主们反映，海外是宁房打造大型社区的配套设施，就在青林湾一期内，硬件设施好，师资口碑不错，所以这个区的家长都想把孩子往里头送。
家长们说，孩子上学难是个老问题，以前得靠关系入学，自几年前“就近入学”政策出台后，大家认为关系靠不住，不如买学区房。尽管购房合同内没有写明开发商担保业主子女就读区内小学，教育局也没有明文认可学区房，但坊间对“学区房”概念的一般认识是：买了学区房，如同半只脚跨进了区内小学。
王女士说，两年前自己就是因为海外的招生声源好，所以卖了旧居，花146万元买了88平方米的新宅。现在一家三口临时租房过渡，只为了让6周岁的女儿今年能报读进入海外。
岂知上个月网上论坛一些声称新宅不属于学区房的帖子令她开始感到不安，结果业主代表们到教育局查询系统记录后，赫然发现青林湾六期在开盘时根本没有被列入是学区房。
教育局接待人员还称，购买这一期新房业主的适龄孩子能否在9月入学，得看5月份重新规划学区来决定。青林湾一至五期业主的孩子和周边小区及安置房内的适龄儿童加起来，学额已经爆满，因此现在看来恐怕无法容纳六期业主的孩子。
王女士说：“宁房是国企开发商，怎么能没有诚信？明知不是学区房却打出学区房的广告蒙骗买家！”
另一名向开发商声讨的黄女士（38岁）称，自己多年前就为儿子读小学的事儿煞费苦心，为了取得购买青林湾六期的购房资格，她特地把企业从绍兴嵊州搬到宁波，缴付一年以上的社保。她说：“万一到时教育局新的学区规划下来，儿子上不了海外，你叫我去哪里给他上学？”
学区房暴露教育体制分配不均
“学区房”是现行中国教育体制下的一个特有名词。因为不想孩子输在起跑线上，中国的父母不惜花重金购置或租赁一切属于好学校范围内的房子，导致”学区房“被一些房地产开发商拿来当做售楼的金字招牌并适当拉高房价20%至30%；转售或租赁市场也应声火爆，父母租房让孩子就近上学，更便于从旁督促。
学区房的概念被频繁拿来炒作，暴露出中国现有城市教育资源仍有分配不均的问题。
有房地产业界人士告诉本报，开发商通常会在兴建楼盘时配套建造学校设施，最好还要和当地教育部门签署谅解备忘，基本确保区内小学为业主的子女有先保留学额。
上述人士表示：“购房合同中不会写明学区房，因为这是大家心知肚明的事。解决业主子女入学的最好办法是开发商、教育局和业主三方协商，因为对于业主来说，他们要的不是金钱的赔偿，而是保证子女上学。”
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该帖荣获当日十大第8，奖励楼主4分以及6华新币，时间：2014-01-06 22:00:01。
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[唐甬 (1-6 9:08, Long long ago)]
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唐兄是在炫耀自己是1-5期，是学区房啊~关于学区房，北京炒作更厉害。上海学区房和非学区房的差别相比到没那么大。
据我观察是因为上海的私立小学比北京发达很多。很多私立小学都很好，不比公立差。私立基本全市招生，所以学区房就相对没有非常火。当然好的私立小学也很难进就是了，要面试考试一堆东西。[hula (1-6 9:30, Long long ago)]
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(引用 hula:唐兄是在炫耀自己是1-5期，是学区房啊~关于学区房，北京炒作更厉害。上海学区房和非学区房的差别相比到没那么大。 据我观察是因为上海的...)哈哈，上海的教育资源之丰富全国居于首位我们宁波乡下可怜，为孩子读个书愁的都上早报了 [本文发送自华新iOS APP] [唐甬 (1-6 10:35, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼
我为啥一直记得清林湾是在江北还以为是江北实验的学区房。。。
话说宁波各小学的实力真的没有差很多啊，江东的同学们还有个培优班，等于去哪个小学都差不多。。。[随白色飞翔 (1-6 11:01, Long long ago)]
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沙发正所谓好事不出门，坏事传千里。
异国舆论监督可能比较有效？
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[ID未激活 (1-6 11:46, Long long ago)]
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学区房不如考试入名校。[用户昵称 (1-6 16:29, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼
(引用 随白色飞翔:我为啥一直记得清林湾是在江北还以为是江北实验的学区房。。。 话说宁波各小学的实力真的没有差很多啊，江东的同学们还有个培优班，等于�...)培优班……我以为是我小学时候才有的名词，竟然现在还在办？[Tin (1-6 16:33, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
(引用 Tin:培优班……我以为是我小学时候才有的名词，竟然现在还在办？)惊现 培优班。。。和很多中学同学都在培优班里先认识了。。。=D [本文发送自华新iOS APP] [养不大的天使猪 (1-6 20:53, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼
(引用 Tin:培优班……我以为是我小学时候才有的名词，竟然现在还在办？)不懂现在还有没有反正我读中学的时候就认识一批因为江东培优班而变得很熟的同学... [本文发送自华新手机Wap版] [随白色飞翔 (1-6 22:11, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼
(引用 用户昵称:学区房不如考试入名校。)在新加坡，小学如果想上名校，也是拼学区房呀。好像小四可以再考，重分配，但是第一步，基本还是靠学区房。 [本文发送自华新iOS APP] [love962397 (1-6 22:17, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼
(引用 养不大的天使猪:惊现 培优班。。。和很多中学同学都在培优班里先认识了。。。=D)mm也是宁波的？ [本文发送自华新手机Wap版] [随白色飞翔 (1-6 22:19, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼
(引用 随白色飞翔:mm也是宁波的？)哈哈 对的～！改天可以搞个宁波人版聚哇～！^_^ [本文发送自华新iOS APP] [养不大的天使猪 (1-6 22:45, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼
(引用 养不大的天使猪:哈哈 对的～！改天可以搞个宁波人版聚哇～！^_^)宁波人版聚这个可以有！ [本文发送自华新iOS APP] [唐甬 (1-6 22:51, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼
(引用 love962397:在新加坡，小学如果想上名校，也是拼学区房呀。好像小四可以再考，重分配，但是第一步，基本还是靠学区房。)小三考的，GEP。 [本文发送自华新iOS APP] [liumama (1-6 23:13, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]14楼
(引用 唐甬:宁波人版聚这个可以有！)舟山人表示可以混进去版聚用方言聊天不会被发现滴。。哇咔咔~[DMer (1-6 23:49, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼
(引用 love962397:在新加坡，小学如果想上名校，也是拼学区房呀。好像小四可以再考，重分配，但是第一步，基本还是靠学区房。)学区房是有违社会公平的。普通学校就近入学。如果要上重点学校就考试。
政府要对普通学校加大投入。其实学校没那么重要。在成天打打杀杀的中学读了三年觉得也是一种锻炼。[用户昵称 (1-7 9:33, Long long ago)]
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(引用 用户昵称:学区房是有违社会公平的。普通学校就近入学。如果要上重点学校就考试。
政府要对普通学校加大投入。其实学校没那么重要。在成天打打杀杀�...)"在成天打打杀杀的中学读了三年觉得也是一种锻炼" - 用亲身经历顶这句初中三年读的是杭州城里出了名的流氓中学,好多男生进出工读学校像进出家门一样,进去了就说去篮球训练营培训一段.
高我两届有个"和尚班",就是把年级里成绩最差的25个男生集中起来放一个班,人人派出所/公安局有案底,最轻大概是盗窃,班主任姓"屠",实在搞笑.刚进学校不久就见过那整个班的人集体拿着铁棍啥的冲出校门和其他学校干架的情景,到今天都历历在目.
初三时隔壁两个班为女孩子打群架(现在想起来觉得真是挺幼稚的),和我特别好的一个哥们儿把人打出轻微脑震荡,差点初中都毕不了业,现在人当爹了.
这个学校的学生普遍体育很好,主打跑得快,每天放学不自习,但是男生10圈女生6圈跑完才能回家.记得我们那届中考的时候男生1000米至少半数以上同学是满分,女生800米接近半数满分.同届一个男生市中学生运动会男子1500米跑了第一800米跑了第三,二中分数线立马七折,现在那人当医生了.
中考的时候我凭着天大的运气考上了二中然后考来了新加坡从此走上名校之路.我的初中在我离开后几年因为种种风气和师资财务问题被改组合并到了同一地区另一个号码中学当分部.那个我读过的学校已经消失了好多年,可是我现在想起它来竟然充满一种古怪的自豪.
[闻影 (1-7 11:56, Long long ago)]
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(引用 DMer:舟山人表示可以混进去版聚用方言聊天不会被发现滴。。哇咔咔~)我感觉舟山话还是差蛮多的我连象山话都不是百分百能听懂。。。
不过欢迎版聚啊，都是邻居，哈哈~[随白色飞翔 (1-7 12:08, Long long ago)]
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(引用 love962397:在新加坡，小学如果想上名校，也是拼学区房呀。好像小四可以再考，重分配，但是第一步，基本还是靠学区房。)没有，要拼爹妈...最容易进的，不用抽签的是：教职工子女，校友子女，某些社团高层，比如福建会馆，某某教会什么的。
学区房抽签完全看运气，跟买TOTO差不多的几率，也许略高点，但是改变不了住学校围墙外面也可能进不去的情况。所以鸡蛋不能放一个篮子里，所谓学区房，是周围得学校云集，最好再有几所名校。不能挑那种旁边就一所名校，然后其他学校都在十万八千里外的，万一进不了名校就悲剧了，准备起早摸黑接送孩子吧[凡人 (1-8 19:05, Long long ago)]
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估计本意是去采访楼主的，奈何神龙见首不见尾，蹲点半年无果，就报道了小区近况，引起楼主关注 [本文发送自华新手机Wap版] [松柏长青 (1-8 23:02, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]20楼