【房】一不小心站风口上，一线签了个几十年长租房。去年开始天朝鼓励集体用地建租赁房以盘活土地用量。前两周回去广州的时候听本地同学说起这个碧桂园管理的长租房楼盘就去看了下，一看就下了订金，马上就要再过去付尾款签正式合同了。不限购（因为是租30年不是买，只有租约没有房产证），面积小，总价低，一次付清无贷款。实在没钱的也可以帮忙做消费袋之类的吧，我看利息那么高还是直接全款好了。
然后这两天就看到了北京万科长租房的新闻：
http://news.house.qq.com/a/20180414/002007.htm
租房人哭了！万科式“打劫”：90㎡三居10年租金180万起
以后可能长租真的会成为一大趋势，在这边的也可以留意下。毕竟目前不限购总价相比买也低。真心想住的人可以考虑。升值啥的我暂时也看不了那么远，据中介说也可以转租赁权，但我暂时不考虑，我签这个是真心以后想回去养老用的。而且就算自己以后不住，也可以当个养老理财，前面5年碧桂园返租的租售比有接近7%，5年后肯定涨租，地理位置好，完全不愁租。
该帖荣获当日十大第2，奖励楼主18分以及27华新币，时间：2018-04-15 22:00:01。该帖荣获当日十大第8，奖励楼主4分以及6华新币，时间：2018-04-16 22:00:03。
[逛逛 (4-15 13:08, Long long ago)]
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碧家？出租还是不错的 [本文发送自华新iOS APP] [滚雪球 (4-15 13:46, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼
位置，价格方便透露下么？ [本文发送自华新iOS APP] [lili22 (4-15 13:51, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼
关注也想知道是哪个盘 [本文发送自华新iOS APP] [jinianmy31 (4-15 14:29, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼
壕啊 [本文发送自华新iOS APP] [功夫熊猫 (4-15 16:05, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼
膜拜豪 [本文发送自华新iOS APP] [yanzifei (4-15 17:08, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼
木有看懂是说你签了个30年的广州长租房吗？租金多少？回去养老的话30年从哪年算起呀？ [本文发送自华新iOS APP] [绿豆芽 (4-15 17:12, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
是没有资格买商品房？大量推共有产权房，这种做法看似为大多数刚需考虑，但实际结果却是市场将不“市”，真正的商品房越来越稀缺，水位继续上涨，似乎也将是大概率的事。 [本文发送自华新iOS APP] [谁是谁的缺口 (4-15 18:32, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼
(引用 滚雪球:碧家？出租还是不错的)Yes. 以后长租是个大蛋糕，各大开发商都在进入。[逛逛 (4-15 19:45, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼
(引用 谁是谁的缺口:是没有资格买商品房？大量推共有产权房，这种做法看似为大多数刚需考虑，但实际结果却是市场将不“市”，真正的商品房越来越稀缺，水位继...)没名额也不想贷款。即使有名额，现在贷款也是大问题。认房认贷，基本每个人都可以算二套，首付7成外加利息6%以上。然后租售比接近1%，不涨就是亏。如果贷款政策不松动，大概率不会上涨。
中国就是个政策市，我听党的。何况这个长租房7%租售比我能接受，把现在P2P的钱转过去收益差不多还有今后涨租的可能。最坏的情况不租了我也没多少损失。我还很乐意自己住。当然2条地铁转换站加城轨站上盖，没道理租不出去。[逛逛 (4-15 19:57, Long long ago)]
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(引用 绿豆芽:木有看懂是说你签了个30年的广州长租房吗？租金多少？回去养老的话30年从哪年算起呀？)租约规定到2049年9月底。[逛逛 (4-15 19:57, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼
(引用 lili22:位置，价格方便透露下么？)我不是想给这个楼盘打广告，只是给大家提供一条新思路。有兴趣私信吧。[逛逛 (4-15 19:59, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼
(引用 jinianmy31:关注也想知道是哪个盘)私信你了[逛逛 (4-15 20:04, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼
(引用 逛逛:Yes. 以后长租是个大蛋糕，各大开发商都在进入。)可是人和这个地方都是外来务工人员租房的地啊出租还成，自己住实在是不能忍，这个只能算是纯投资了。离白云机场是够近的。 [本文发送自华新iOS APP] [滚雪球 (4-15 20:33, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]14楼
(引用 滚雪球:可是人和这个地方都是外来务工人员租房的地啊出租还成，自己住实在是不能忍，这个只能算是纯投资了。离白云机场是够近的。)不在人和。：）在 长隆地铁站。[逛逛 (4-15 20:35, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼
(引用 逛逛:我不是想给这个楼盘打广告，只是给大家提供一条新思路。有兴趣私信吧。)我也想知道哪个盘，谢谢 [本文发送自华新iOS APP] [yanzifei (4-15 20:41, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]16楼
从炒房到炒房租和从付月供到只付利息，有什么区别，这就是庞氏的准确定义。对岸香港港币都快垮了，到时两边房市汇市一起完蛋。
你的租约连资产都不算，你以为党搞租房是为了解决刚需么，还不是找不到可炒的了？
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[我爱我家2 (4-15 20:44, Long long ago)]
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关注也想知道是哪个盘楼主可否分享多点。[无天 (4-15 20:54, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]18楼
这个划算啊！房价一直在涨，租金如果40年保持不变的话，yidingshihuasuande [Katie (4-16 8:48, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]19楼
可以做二房东了摸？ [本文发送自华新iOS APP] [笑天 (4-16 8:51, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]20楼