大家帮忙看一下这个房子离万国mrt 800m 左右,靠近LRT. 4A, 90平米。屋主要400k. 估价已经过期了，之前的是360k。但是中介说估计现在可能有380k左右。屋主还要做contra, 可以买吗？[lwpro (3-7 22:10, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]1楼

是268，269这几个楼的话，值[ddafa (3-8 10:21, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼

(引用 ddafa:是268，269这几个楼的话，值)268, 269 是DBSS吧。267A 很不值吗？中介催着今天交定金。这是我们看的第一个房子。[lwpro (3-8 11:25, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼

(引用 lwpro:268, 269 是DBSS吧。267A 很不值吗？中介催着今天交定金。这是我们看的第一个房子。)第一个房子就这么急？中介太急着赚钱了吧[Spring (3-8 12:54, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼

(引用 Spring:第一个房子就这么急？中介太急着赚钱了吧)同意！楼主喜欢这个房子吗？
看第一个房子就很中意的几率不高吧？再多看看几间比较下吧

这个中介太不靠谱了[米小米 (3-8 13:31, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼

(引用 米小米:同意！楼主喜欢这个房子吗？ 看第一个房子就很中意的几率不高吧？再多看看几间比较下吧 这个中介太不靠谱了)误会了。 中介没问题。人很好。我只是想问一下这一带大概多少钱，会不会买贵？[lwpro (3-8 15:18, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼

(引用 lwpro:误会了。 中介没问题。人很好。我只是想问一下这一带大概多少钱，会不会买贵？)那一片房子关注了不少，小分析下。268D 06 to 10 2006 $370,000.00 Feb-10

268D 06 to 10 2006 $390,000.00 Jan-10

268D 06 to 10 2006 $382,000.00 Jan-10

269A 06 to 10 2006 $418,000.00 Feb-10

269A 06 to 10 2006 $399,000.00 Jan-10

269A 11 to 15 2006 $398,000.00 Jan-10

269B 06 to 10 2006 $382,000.00 Feb-10

269C 11 to 15 2006 $411,000.00 Feb-10

269D 06 to 10 2006 $400,000.00 Feb-10

以上是能在官方网站上查到的这一片的交易记录，这些都是在3月1号前First appointment的，保守估计都是在去年11，12月初成交的。其他的不知道，最近的268。269这几个BlOCK成交价都在420K左右了。

反过来说楼主这个房子，估价360K估计是去年12月左右的估价，而你的中介说现在是380K,我觉得在365-370K之间还差不多，如果400K的话，相应的 COV在30K-35K之间，我觉得价格还行，当然价格还可以谈，杀点中介费或者由于contra交易时间长产生的租房费用等等，楼主大胆的话我觉得可以不按总价400K走，OTP上写Valuation price +30K cash，风险有些大。

个人胡写几句，仅供楼主参考。[ddafa (3-8 15:58, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼