请问下 能否有专业人士推荐或者过来人 没过来人讨论下
比如有两套房子 。 都全款付了。
银行说 两个房子的总额（ 市场价值） * 0.65 可以当作现金来投资第三套房子，。
是否有操作过？ 。。
还有接下夸， 很羞愧的想要省一点absd . 是应该把房子都写给孩子 （ 假设家里只有一个大人和孩子是公民） 之前有一套是absd 买的。 还是应该把房子转给家里的PR
还是应该就用现金（ 房子价值的0.65 再加一部分) 直接全款再买一个 放在孩子名下？
有没有专业人士做这方面的规划呢。。
晕死。
假如第一考虑方便景色好
第二考虑学区
8-10 mil 的有地 ( corner terrace , semi detached or bungalow ) 大家觉得在哪里？ Siglap ?
我估计Bukit Tima 有点悬。
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该帖荣获当日十大第3，奖励楼主15分以及22华新币，时间：2023-06-30 22:00:01。
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[小土 (6-29 23:49, 1 year ago)]
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不就是再抵押给银行么 cash out [本文发送自华新iOS APP] [功夫熊猫 (6-29 23:54, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼
(引用 功夫熊猫:不就是再抵押给银行么 cash out)是的 [本文发送自华新手机Wap版] [小土 (6-30 0:07, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼
(引用 小土:是的)找个banker 问一下就知道了 会粗略的给你算好各家bank略有不同
所有解决方案只有一个
遍历问一遍
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[功夫熊猫 (6-30 0:13, 1 year ago)]
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(引用 功夫熊猫:找个banker 问一下就知道了 会粗略的给你算好各家bank略有不同
所有解决方案只有一个
遍历问一遍)不觉得banker除了推销产品
还能做什么。
相信我， 我见的banker还蛮多。
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[小土 (6-30 0:21, 1 year ago)]
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sForum ][登录后回复]5楼
(引用 小土:不觉得banker除了推销产品 还能做什么。 相信我， 我见的banker还蛮多。 )搞贷款能推销什么产品？ [本文发送自华新iOS APP] [功夫熊猫 (6-30 7:24, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼
你有找中介问过么抵押贷款只要不是trust，也没有什么其他significant债务，都是可以做的，这个找银行就行。
现在trust要65%absdupfront，你现金够的话可以考虑，10m的房子要准备17m现金出来,6个月差不多拿回来absd。
pr 第一套5%,拿不回来，好处可以贷款,杠杆买更大的。
8-10m ，选择还是挺多的。但是semid以上不多。至少要买个corner Terrace。
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[yunxuan (6-30 8:22, 1 year ago)]
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sForum ][登录后回复]7楼
CASHOUT要还利息么？TDSR需要考虑进去么还有房价涨还好，房价跌是否有风险？ [本文发送自华新iOS APP] [ironryu (6-30 14:31, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼
纯好奇未成年的孩子能做owner吗？ [本文发送自华新手机Wap版] [熏衣草 (6-30 15:00, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼
(引用 熏衣草:纯好奇未成年的孩子能做owner吗？)不能上次这条路已经堵死了 [本文发送自华新手机Wap版] [nannan2010 (6-30 15:18, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼
(引用 yunxuan:你有找中介问过么抵押贷款只要不是trust，也没有什么其他significant债务，都是可以做的，这个找银行就行。
现在trust要65%absdupfront�...)感谢：）你还是懂得很多。
你看过哪个地段。 我太土了。
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[小土 (6-30 16:07, 1 year ago)]
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sForum ][登录后回复]11楼
(引用 功夫熊猫:找个banker 问一下就知道了 会粗略的给你算好各家bank略有不同
所有解决方案只有一个
遍历问一遍)下周我跑一趟吧。。我最怕我的bankers
因为是同行。。 从他们我什么产品也没买过。。 羞愧。
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[小土 (6-30 16:08, 1 year ago)]
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sForum ][登录后回复]12楼
(引用 功夫熊猫:搞贷款能推销什么产品？)他们也是做自己的事情问一个事情。 哪怕过年换新钱。。 然后就要求继续见面， 卖保险 或者产品给我们。。 [本文发送自华新手机Wap版] [小土 (6-30 16:09, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼
旧的landed没那么贵你娃是男孩吧？henry park 附近的semi-D, corner terrace， freehold, 8M估计能买下来。
ACSJ那边不太了解， 不要太大的，估计这个预算也可以的。
新的比较贵[蔚蓝星球 (6-30 16:17, 1 year ago)]
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sForum ][登录后回复]14楼
(引用 蔚蓝星球:旧的landed没那么贵你娃是男孩吧？henry park 附近的semi-D, corner terrace， freehold, 8M估计能买下来。
ACSJ那边不太了解， 不要太大...)娃同学就住在那里德恒还是得利
住在Bukit sedap .
我们过去 家里可以停五辆车。。我感觉很滋润。 靠近荷兰村。 宠物很多。
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[小土 (6-30 18:27, 1 year ago)]
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sForum ][登录后回复]15楼
(引用 nannan2010:不能上次这条路已经堵死了)的确 [本文发送自华新手机Wap版] [小土 (6-30 18:27, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]16楼
(引用 小土:感谢：）你还是懂得很多。
你看过哪个地段。 我太土了。)全岛够得着的最近都看了一遍越看越觉得贵，呵呵。我觉得trust现在买new launch还行，就当用钱先垫付absd了，六个月退回来，接着交new launch的分期.
new launch也在看,目前没看到特别喜欢的，慢慢看吧，也许明年跌一下呢.
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[yunxuan (6-30 20:38, 1 year ago)]
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sForum ][登录后回复]17楼
(引用 熏衣草:纯好奇未成年的孩子能做owner吗？)能我家老大买的时候不到四岁 [本文发送自华新手机Wap版] [yunxuan (6-30 20:43, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]18楼
(引用 小土:娃同学就住在那里德恒还是得利
住在Bukit sedap .
我们过去 家里可以停五辆车。。我感觉很滋润。 靠近荷兰村。 宠物很多。 )恒力啦算是抽签比较容易进的“名校”了
co-edu
新校长非常佛系，鸡娃的父母慎选[蔚蓝星球 (6-30 21:40, 1 year ago)]
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sForum ][登录后回复]19楼
(引用 yunxuan:能我家老大买的时候不到四岁)不是通过trust？好像法律是说，不到21岁，不能宣誓？[空中华 (7-1 10:12, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]20楼